你有沒有遇見過這種離譜到離譜的事？掏空積蓄買房子，合同上清清楚楚寫的34層，等好幾年收房，到現場一看整棟樓只有32層，你買的那套，從始至終就沒存在過。西安的沈先生就遇上了這檔子糟心事，從交首付到現在整整13年，錢沒全拿回來，房子也落不著，維權路走得一肚子憋屈。

2013年那會兒沈先生還在北京打工，老家親戚突然打電話，說西安三橋有個小區賣房，價格比別處便宜不少，問他要不要回來看看。沈先生本來就想攢錢安家，一聽價格動心了，沒多想就坐火車回了西安。到了售樓處，人家也挺“直爽”，直接說現在五證不全，后面肯定能補上，房產證早晚給你辦下來。

沈先生沒多想就信了對方的話，2013年2月簽了購房合同，定下12幢B單元34層3401號房，八十多平總價二十多萬。當天他就刷了卡，交了11.77萬的首付，合同寫得明明白白，2015年5月就能交房。沈先生交完錢就回去接著打工，一邊攢尾款一邊安安心心等交房。

左等右等，2015年安安穩穩過去了，樓都沒蓋好。沈先生也沒催，就接著等，直到2017年，終于等來了開發商的電話，說房子蓋好了，可以過來收房了。沈先生高高興興趕過去，進門一看直接懵在原地，整棟樓就蓋到32層，他買的34層，連個影子都沒有。

合同上明明白白的房號，成了根本不存在的數字，開發商輕飄飄甩過來一句話，要不您換個32層的??？換誰碰到這事不懵啊，沈先生想著已經等了四年，有個房子住就行，那就妥鞋換32層吧。結果等他過完年回來，準備交錢辦手續，對方又告訴他，留的那套32層，也沒了。

房子沒了，只能退錢，誰能想到退錢比等房還磨人，從2018年開始，沈先生就走上了擠牙膏式的追債路。2020年退回來兩萬，2022年退回來五萬，前前后后加起來才退了七萬，當初交的首付還差四萬七千多沒拿回來。至于說好的利息、違約金，提都沒人提，根本就是想都別想。

沈先生也不是沒走正規渠道維權，他去了西安仲裁委員會，仲裁調解書都下來了，白紙黑字寫著開發商2022年6月底之前給七萬五千塊。結果開發商根本不當回事，半個字都沒兌現。沈先生沒辦法，又向西安市中級人民法院申請了強制執行。

法院一查開發商名下的資產，直接沒話了，這家城改公司名下，沒存款沒房沒車沒證券，干干凈凈啥都搜不出來。最后法院只能給開發商發了限制消費令，裁定終結本次執行程序，說白了就是，我們知道你有理，但是現在找不到對方的錢，你先回去，有線索再來。法律給了沈先生勝訴的公道，卻沒法幫他把錢掏出來。

后來記者找到了當年仲裁時開發商的委托代理人，對方說了實話，當初本來計劃蓋34層，蓋到32層就不讓蓋了，33層34層本來就不符合規劃。說白了這就是小產權房，整棟樓手續都不全，從根上就不合規?，F在開發商的法定代表人更干脆，說這個小區不是他們公司開發的，是別人借他們資質弄的。

原負責人去世之后他才接手，之前的事他都不熟悉，一概不清楚?？珊贤厦髅靼装咨w著公司公章還有原法定代表人的私章，這話換誰能接受啊，簡直就是借錢時拍胸脯保證，要錢時說根本不認識你。當地街道辦的工作人員說起這事也撓頭，說這個情況他們還得再進一步了解。

查公開信息就能看到，這家公司早就成了法院的?？?，多起商品房銷售合同糾紛，多次被列為被執行人，多次被限制高消費。明擺著就是一副“要錢沒有，要命一條”的耍賴架勢，誰碰上都頭疼。這種事其實真不是什么離奇新聞，每年都有不少買房人踩進同款坑里。

很多人都知道五證不全的小產權房便宜，就是抱著僥幸心理賭一把，想著萬一以后能轉正能辦房產證，不就賺了。結果大部分人都賭輸了，掏了半輩子積蓄，到頭來只買了一張漫長的維權體驗卡?，F在期房預售本來就是信息不對等，你交錢的時候房子只是沙盤模型和圖紙，開發商拿你的錢滾動開發，賺了是他的，虧了風險全是買房人扛。

沈先生這不就是買期房抽了個“謝謝參與”，連房子都沒抽著。就算你熬到贏了官司，碰到這種一窮二白的開發商，判決書也成了一張沒有兌現日期的空承諾，法院也沒辦法，人家確實沒錢啊。但沈先生沒就這么算了，該走的程序全走了一遍，現在這事被擺到臺面上，也有了被更多人看見的機會。

很多人不知道，終結本次執行不是就永遠了結了，只要開發商哪天有了入賬，有了可執行的資產，哪怕是賣掉一塊地，沈先生隨時都能申請恢復執行。開發商那邊的代理人也說了，公司現在有塊地準備轉讓，轉出去就能解決沈先生的錢。這話是真是假能不能成，誰也說不準，但至少這事還沒徹底鎖死，還留了一道縫。

這個世界有時候就是這么荒唐，你掏空大半輩子積蓄買下的34層，可能從始至終就沒在這個世界上存在過?？苫奶频牧硪幻?，總有人不愿意就這么算了，沈先生等了13年，還在接著等。他的等待就像一根針，扎在那棟不存在的34層樓下，也扎在很多吃過虧的買房人心里。

不是所有的堅持最后都能換來圓滿的結果，可所有的不放棄，至少能讓那些藏著的灰色地帶，沒辦法安安穩穩悶聲過好日子。34層看不見摸不著，但合同上寫過，沈先生記得，好多人都看見了記得。只要記得，就總有把錢拿回來的那一天。

參考資料：華商報 西安男子買34層房收房時發現樓僅32層