對(duì)于租房人群將會(huì)突破3.2億人，我覺得這個(gè)觀念一點(diǎn)都不稀奇，畢竟現(xiàn)在租房的人群真的越來越多了，即便我們常說我們的新增人口減少了，我們的老齡化越來越嚴(yán)重了，但是租房的人多，這是注定鐵一般的事實(shí)的！

在2025年常住人口數(shù)據(jù)中顯示，深圳新增人口達(dá)到了25.9萬人，東莞也來到了22.9萬人，廣州12.7萬人，佛山9.7萬人，惠州州7.9萬人，所以看到這些數(shù)據(jù)，懂的都懂，這些常住人口，他是真的會(huì)向某個(gè)地方集中，對(duì)于地方的資源。搶奪肯定就是必要性的。

一年時(shí)間在一個(gè)城市多了幾十萬人，對(duì)于城市來說是巨大的挑戰(zhàn)的，這種情況在未來幾年還會(huì)進(jìn)一步的加快，現(xiàn)在每年的應(yīng)屆畢業(yè)生數(shù)量比我們想象中多太多了，今年都預(yù)計(jì)來到了1,200萬的水平了。

這些1,200萬的人群分流到各個(gè)城市，最根本的原因就是要解決住房的問題的，而絕大部分人都會(huì)選擇在大城市發(fā)展！

1、人口搞變動(dòng)

以全中國哪個(gè)人沒有房子居住，都有房子居住，只不過是為了工作，不得不變動(dòng)地方，比如很多人他在其他省份的，來到廣東，來到浙江，來到江蘇這邊工作的，首先就是要解決居住的問題，但是他們的房子不在這一邊，只選擇租房子居住。

對(duì)于這些人口的變遷，住房的需求肯定是會(huì)進(jìn)一步的拉大的，這不關(guān)中國人口在減少或者是出生人口的問題，租房是在未來的十年8年將會(huì)有一個(gè)很高的攀升區(qū)域。

目前我們所提到的城鎮(zhèn)化已經(jīng)來到了68%左右的水平，但是城鎮(zhèn)化很多就是從農(nóng)村到縣城里面的城鎮(zhèn)化，而是這一輪更多的都是從縣城到大城市的城鎮(zhèn)化，所以兩個(gè)完全不同一個(gè)維度的。

2、城市的租房壓力將會(huì)越來越大

未來對(duì)于城市的租房壓力越來越大，現(xiàn)如今像廣州，深圳都在搞城中村拆除城市規(guī)劃的任務(wù)，這對(duì)于未來整個(gè)市場(chǎng)沖擊，可謂是強(qiáng)啊。

為什么廣東這么多個(gè)城市都具有超強(qiáng)的吸引力，一方面就是整體的租房成本比較低，就已經(jīng)成為了非常關(guān)鍵的一點(diǎn)了，城中村的價(jià)格要比同樣面積戶型的商品房要便宜一半以上。

即便是商品房的價(jià)格，廣東珠三角這邊也要比長三角那邊便宜10%~15%左右的價(jià)格，你對(duì)比之下，城中村似乎成為了很多人來到這座城市定居生活的關(guān)鍵一站。

3、未來城市將會(huì)建設(shè)大量的保障性住房

對(duì)于未來城市，將會(huì)建設(shè)大量的保障性住房，公租房，共有產(chǎn)權(quán)房，來解決不同人群的一個(gè)住房難的情況。

如今我也看到了很多城市住房，十分的困難的，其中深圳就是一個(gè)，一方面深圳大規(guī)模的拆遷，另外一方面，深圳的土地人口比利是全國最夸張的一座城市。

現(xiàn)在深圳的租金價(jià)格，其實(shí)我個(gè)人感覺有部分地方真的高到離譜的，占到很多人收入的40%甚至是50%的。

所以要建設(shè)大量的保障性住房，供應(yīng)市場(chǎng)，來解決這些住房難的情況。

4、未來大城市房?jī)r(jià)

未來大城市的房?jī)r(jià)依舊是會(huì)高攀的，現(xiàn)在覺得是低位，未來它就不一定是機(jī)會(huì)了，就是拿深圳來說，每年新增20萬人口的情況下，對(duì)于整個(gè)市場(chǎng)的壓力是巨大的。

還有很關(guān)鍵的一點(diǎn)，就是20萬人假設(shè)有5%能夠買房，那也就是有1萬人需要買房的，對(duì)于整個(gè)深圳市場(chǎng)來說，這這個(gè)也是能夠推高房?jī)r(jià)的很關(guān)鍵一個(gè)環(huán)節(jié)。

即便不在深圳買房，他在旁邊的東莞買房，也同樣是會(huì)促進(jìn)一定的市場(chǎng)推動(dòng)力的。

對(duì)于未來租房的人口會(huì)越來越多的同時(shí)，面對(duì)的大城市房?jī)r(jià)也會(huì)越來越高，這是鐵一般的事實(shí)，也是全球市場(chǎng)發(fā)展的一個(gè)規(guī)律。

3.2億人租房，未來在大城市的房東們還是很吃香的！