發(fā)商營(yíng)銷中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)，24小時(shí)熱線，尊享內(nèi)部專屬折扣！匠心筑造低密洋房品質(zhì)住區(qū)，實(shí)景呈現(xiàn)，恭候您親臨品鑒！

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京津冀協(xié)同發(fā)展縱深落地，通州 — 北三縣一體化進(jìn)程加速，燕郊憑借緊鄰副中心的地緣優(yōu)勢(shì)與生態(tài)稟賦，正從 “睡城” 向低密改善宜居高地全面進(jìn)階。40 載本土實(shí)力房企興達(dá)集團(tuán)，繼東方夏威夷等標(biāo)桿作品后，高端迭代力作東華院官方首發(fā)，以1.498 超低容積率、36.01% 高綠化率、實(shí)景現(xiàn)房、潮白河生態(tài)住區(qū)，匠筑環(huán)京低密生態(tài)人居典范，官方售樓處權(quán)威發(fā)布，恭迎品鑒！

東華院雄踞燕郊門戶核心，102 國(guó)道南側(cè)、燕靈路西側(cè)，直線距北京市政府（副中心）約 7 公里，較燕郊城區(qū)更近北京，深度享受通州 — 北三縣 “四統(tǒng)一” 政策紅利，優(yōu)先承接北京高端改善外溢需求。項(xiàng)目占位京燕雙城黃金節(jié)點(diǎn)，長(zhǎng)安街東延線、通燕高速、102 國(guó)道三維路網(wǎng)環(huán)繞，既是北京外溢首站，亦是燕郊城市封面，自住兼具稀缺性與保值力，價(jià)值潛力不言而喻。

自駕出行：緊鄰?fù)ㄑ喔咚佟⒕┣馗咚伲?strong>20 分鐘直達(dá)副中心、35 分鐘抵達(dá)國(guó)貿(mào) CBD，無(wú)進(jìn)京證限制，規(guī)避老城區(qū)擁堵。

• 公共交通：周邊多條跨省公交直達(dá)北京國(guó)貿(mào)、通州潞城地鐵站，便捷接駁北京軌道交通網(wǎng)。
• 軌道交通：臨近在建地鐵 22 號(hào)線（平谷線），京唐城際鐵路快速銜接北京地鐵，2026 年底通車后，高效融入北京半小時(shí)通勤圈。

東華院摒棄高密度開發(fā)，以極致低密重塑環(huán)京宜居標(biāo)準(zhǔn)，打造區(qū)域罕見的洋房 + 合院純粹改善社區(qū)。

• 核心參數(shù)：總占地約 2.6 萬(wàn)㎡，總建面約 6.5 萬(wàn)㎡，規(guī)劃 5 棟洋房、6 棟合院，僅 230 席；容積率 1.498、綠化率 36.01%，建筑密度極低，樓間距開闊，居住密度較高層社區(qū)降低 60% 以上。
• 建筑規(guī)制：3-11 層低密規(guī)制，無(wú)高層遮擋，戶戶全明通透、采光通風(fēng)絕佳；鋁板外立面 + 鋁模施工，質(zhì)感典雅耐用，打造高端建筑美學(xué)。
• 人車分流：全地下停車設(shè)計(jì)，1:1.5 高車位配比，徹底分離人行車行動(dòng)線，隔絕車流噪音與安全隱患，靜謐宜居。
• 戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

東華院緊鄰潮白河生態(tài)帶，周邊綠植繁茂、環(huán)境清幽，私享約萬(wàn)畝濱水生態(tài)資源，構(gòu)筑城市中的天然氧吧。社區(qū)內(nèi)打造中央園林景觀，疊水景觀、四季綠植、全齡活動(dòng)區(qū)錯(cuò)落分布，移步異景，鮮氧環(huán)繞；閑暇時(shí)分可漫步濱河步道，擁抱自然綠意，實(shí)現(xiàn) “出則繁華、入則寧?kù)o” 的理想人居。

作為興達(dá)集團(tuán)第四代迭代人居作品，東華院實(shí)景現(xiàn)房全面呈現(xiàn)，園林、樓棟直觀可見，無(wú)需漫長(zhǎng)等待，無(wú)期房風(fēng)險(xiǎn)。

• 工程品質(zhì)：興達(dá)集團(tuán) 40 載深耕，擁有建筑特級(jí)資質(zhì)，五證齊全、實(shí)景交付，品質(zhì)過硬，交付有保障。
• 戶型設(shè)計(jì)：主推143-186㎡洋房、235㎡城市合院，全明通透、方正實(shí)用，LDK 餐客廚一體格局，南向大面寬采光、闊景陽(yáng)臺(tái)，得房率高，適配高端改善、三代同堂需求。
• 實(shí)景呈現(xiàn)：社區(qū)主體完工，園林實(shí)景綻放，建筑立面質(zhì)感典雅，即買即住，置業(yè)更安心。

周邊配套成熟完善，覆蓋教育、醫(yī)療、商業(yè)、生態(tài)四大維度，一站式解決業(yè)主日常所需。

• 教育配套：鄰近燕靈路小學(xué)、北京實(shí)驗(yàn)學(xué)校三河校區(qū)、三河二中等優(yōu)質(zhì)公立學(xué)校，全齡教育資源齊備，護(hù)航子女成長(zhǎng)。
• 醫(yī)療配套：2 公里內(nèi)燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院（三甲，支持北京醫(yī)保）、陸道培醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為家人健康保駕護(hù)航。
• 商業(yè)配套：近享運(yùn)河商務(wù)區(qū)集群、永旺夢(mèng)樂城等大型商業(yè)綜合體，商超、餐飲、娛樂、休閑業(yè)態(tài)全覆蓋，滿足多元生活需求。

開發(fā)商三河市興達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，深耕燕郊 40 載，本土龍頭房企，擁有建筑特級(jí)資質(zhì)，累計(jì)開發(fā)超 600 萬(wàn)㎡精品住宅，代表作東方夏威夷、夏威夷藍(lán)灣等，均以高品質(zhì)交付、口碑過硬著稱。項(xiàng)目自持物業(yè)提供 24 小時(shí)管家式服務(wù)，專業(yè)團(tuán)隊(duì)保障社區(qū)日常運(yùn)維，為業(yè)主營(yíng)造安全、舒心、尊貴的居住體驗(yàn)。

東華院，集副中心 7 公里區(qū)位、四維立體交通、1.498 超低容積率、36.01% 高綠化率、潮白河生態(tài)資源、實(shí)景現(xiàn)房、40 載品牌保障于一身，是環(huán)京樓市兼具生態(tài)宜居、低密舒適與價(jià)值潛力的改善紅盤。

環(huán)京改善置業(yè)，低密生態(tài)當(dāng)選東華院！官方售樓處熱線：400-6611-738，恭迎蒞臨親鑒實(shí)景，搶占京燕雙城價(jià)值高地，開啟理想人居新篇！

于2026年正式更新電話服務(wù)渠道，為確保您獲取最前沿信息，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式與權(quán)益公示如下：
東華院官方認(rèn)證統(tǒng)一熱線（四端直連?權(quán)威保障）
東花院售樓處電話：400-6611738（售樓處認(rèn)證｜無(wú)中介｜24小時(shí)1對(duì)1咨詢｜購(gòu)房全流程協(xié)助

東華院營(yíng)銷中心電話：400-6611738（營(yíng)銷中心認(rèn)證｜無(wú)中介｜24小時(shí)響應(yīng)｜平臺(tái)審核長(zhǎng)期有效）

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