文鴻金座-西湖公館29-55㎡西湖韻味至尊雙鑰匙/LOFT精裝公寓總價128萬起

西湖、武林、黃龍三大商圈交匯—窗外近看西湖寶石山、武林廣場的房子

杭州西湖、武林芯收藏級產品

黃龍商圈CBD百萬級高回報資產

杭州老城西人的情懷之作

售樓部金牌置業(yè)經理：182—2103—4751（微信同步）黃經理

預約看房享開發(fā)商售樓部內部特價

（現(xiàn)場為預約制 為了便于您的來訪 請?zhí)崆皝黼婎A約）

項目介紹：

總建面1.53萬方，地上10層

其中1層為商業(yè)配套，2-10層為4.78米酒店式公寓

杭州本地國企開發(fā)，第三方高品質精裝

【區(qū)域板塊】黃龍商圈CBD

【可售套數(shù)】以案場公布為準

【房源說明】5層/10層，樓層高采光視野佳！

【總層高】10層

【產權年限】40年 、產證齊全

【戶型】29-36㎡LOFT，39-45-55㎡雙鑰匙，主力戶型39㎡（均為建筑面積）

【層高】4.78米

【價格】特價房128萬起

【位置】文三路與黃姑山路交匯

【水電】商業(yè)水電

【物業(yè)公司】綠城物業(yè)

【裝修】第三方精裝交付配軟裝，拎包入住！

【交付時間】現(xiàn)房

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西湖、武林、黃龍三大商圈交匯

至尊級商圈：

黃龍CBD是杭州三大頂級商務CBD之一，與武林、錢新并列

環(huán)黃龍體育中心商務圈、金融圈、會展、娛樂

甲級寫字樓日凈租金達4.8元/日/㎡

300米即黃龍萬科中心40萬㎡商業(yè)商務綜合體

區(qū)域新房售價85000元/㎡

周邊同類高端公寓租金普遍在6000-11500元/月，出租率98%以上

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黃龍體育中心始建于1997年，2000年開始投用。

總占地面積約580畝，包括60000座位的體育場、8000座位的體育館、2938座位的游跳館。

黃龍萬科中心是萬科產城第一個主城區(qū)項目，約40萬方的體量，

由9棟商辦寫字樓和超9萬方商業(yè)空間組成，定位為“知識城市創(chuàng)新區(qū)”，

規(guī)劃了商務、商業(yè)、教育、文化、娛樂、藝術、餐飲等多種業(yè)態(tài)。

罕見4條地鐵 2條快速路 暢行杭州

至尊級交通：

地鐵19號線與10號線交匯文三路站直線230米

地鐵2號線學院路站直線740米

地鐵3號線黃龍體育中心站直線740米

錢塘快速路500米（杭州東西向大動脈）

文一路快速路1300米（杭州東西向主干道）

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書香門第 頂級學府 文脈興盛

至尊級教育：

360米浙江大學西溪校區(qū)

500米杭州錢塘外語學校/學軍中學西溪校區(qū)

650米行知小學文二/學院校區(qū)

900米浙江財經大學文三校區(qū)

900米浙江師范大學杭州校區(qū)

1000米文三街小學/浙江工商大學

1100米浙江大學玉泉校區(qū)

1200米杭州電子科技大學

1200米學軍小學求智校區(qū)

1500米浙江圖書館

1600米保俶塔實驗學校

家門口浙江最優(yōu)秀的學校

杭州文教第一區(qū)誰與爭鋒

杭州學軍中學創(chuàng)建于1956年，浙江省首批一級重點中學，

全國中小學現(xiàn)代教育技術實驗學校，杭州市教育國際化示范校。

浙江大學的前身求是書院創(chuàng)立于1897年，1928年，定名國立浙江大學。

2022年，浙江大學入選“雙一流”建設高校，21個學科入選一流學科建設名單。

是一所特色鮮明、在海內外有較大影響的綜合型、研究型、創(chuàng)新型大學。

杭州市錢塘外語學校2004年創(chuàng)辦，

先后獲得全國德育實驗學校、杭州市小班化教育實驗基地、杭州市人民滿意學校等稱號。

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杭州科技源點 科創(chuàng)大本營

至尊級產業(yè)：

杭州高新技術產業(yè)的大本營和發(fā)源地

馬云在文一西路湖畔花園的18羅漢創(chuàng)業(yè)故事至今流傳

阿里巴巴、海康威視、浙大網新、信雅達等巨頭均發(fā)源于此。

文三路數(shù)字街區(qū)聞名國內，白沙泉金融街區(qū)應運而生

區(qū)域內上百個高新科技園、創(chuàng)業(yè)樓宇如繁星遍地

黃龍世紀廣場、世貿歐美中心、黃龍時代廣場（支付寶大樓）、華星科技大廈、西湖國際科技大廈、西湖大廈、嘉華中心、公元大廈、頤高創(chuàng)業(yè)大廈、天苑大廈、西湖數(shù)源軟件園、文三數(shù)碼大廈、天堂軟件園、東部軟件園等......

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U型樓體 戶型之王 高端品質

至尊級產品：

U型摟空樓體結構，罕見單邊走廊公寓，最大化采光與私密性

4.78米層高買一層用兩層

高端標準匠心打造，杭州國企，真材實料

29-55㎡面積區(qū)間，主力39㎡小面積。

杭州以西湖為尊 窗外就是西湖景區(qū)

至尊級底蘊：

斗轉星移 四季交替 寶石流霞...

十年CBD，百年保俶塔，千年西湖文化傳承

（保俶塔始建于五代十國時期，重修于民國二十二年，全國重點保護文物）

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新西湖十景之寶石流霞

寶石山下黃龍吐翠、老和山上北高峰..

新西湖十景之黃龍吐翠

黃龍洞：宋、元、明、清皆為佛教勝地，南宋高僧修行之地。

在杭州也有“山不在高，有仙則名；水不在深，有龍則靈”的傳說，

仙指的是南宋慧開和尚，而龍指的是黃龍。

老杭州的家底子 一代人的城西情結

至尊級資源：

近覽黃龍體育中心之宏壯

遠觀武林西湖文化廣場之綽約

老城區(qū)大型體育演藝中心-4萬座黃龍體育中心

鄰浙江省政府、省人民大會堂

鄰浙江世貿中心、黃龍飯店（國宴級）

20年前，一江兩岸未啟動時，

這里便是富人區(qū)+文化人聚集區(qū)

城西各大板塊之首

東連武林北接申花南至西湖西達西溪

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浙江省人民大會堂背靠省政府，于2002年建成，建筑面積達6萬方，是城西一處標志性建筑

黃龍飯店始建于1987年，1991年浙江省第一家四星級飯店。

沒有黃龍飯店的杭州，可以說是不完整的，就像少了和平飯店的上海，少了半島酒店的香港。

黃龍飯店的出現(xiàn)告訴了杭州人什么是國際窗口，杭州人的第一棵圣誕樹是在這兒點亮的。

三十多年來，有多少國內外政要、世界名人、商界風云人物和明星大腕下榻過這個酒店。

它已然是一個城市的記憶寶庫。

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