貴州
隨著2025年各城市人口數(shù)據(jù)陸續(xù)出爐，全國人口總量收縮背景下的人口流動(dòng)新格局正深刻影響著未來樓市走向。
最新數(shù)據(jù)顯示，2025年全國常住人口較七普減少633萬人，但在城市間的新一輪再分配中，深圳以25.9萬人的人口增量登頂全國“冠軍”，東莞、廣州緊隨其后，分別以22.96萬和12.3萬位列二、三名。至此，深圳已連續(xù)兩年位居全國人口增量首位，過去五年累計(jì)增加68.85萬人。
從區(qū)域格局來看，珠三角城市群正以全國最快的速度擴(kuò)大人口規(guī)模。在萬億GDP城市人口增量TOP10中，珠三角占據(jù)四席（深圳、東莞、廣州、佛山），四城累計(jì)凈增超70萬人。相比之下，長(zhǎng)三角呈現(xiàn)“穩(wěn)定輸入”態(tài)勢(shì)，杭州、南京增量均在6萬人以上。此外，強(qiáng)省會(huì)虹吸效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn)，武漢、杭州、合肥等城市憑借產(chǎn)業(yè)升級(jí)吸納了大量人口流入。
人口流動(dòng)正在重塑房地產(chǎn)市場(chǎng)的“蓄水池”。中指院分析指出，增量人口為樓市需求提供了堅(jiān)實(shí)支撐。珠三角城市表現(xiàn)尤為明顯：廣州5月新房成交環(huán)比齊增，深圳核心區(qū)高端改善項(xiàng)目熱銷，土拍市場(chǎng)熱度回升。在整體人口負(fù)增長(zhǎng)的宏觀背景下，人口凈流入已成為決定城市樓市韌性的關(guān)鍵變量。
責(zé)編：石宇華
編審：莫 非
監(jiān)制：張立果
出品：城樓網(wǎng)/城樓財(cái)經(jīng)
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