大灣區經濟網6月8日訊，美的置業日前發布2025年度業績報告，交出了重組后首個完整運營年度的亮眼答卷。報告顯示，公司實現營業收入與凈利潤雙增長，財務結構持續優化，四大核心業務協同發力，展現出穿越行業周期的發展韌性與高質量發展潛力。在房地產行業深度調整的背景下，這份成績單尤為值得關注。

數據顯示，2025年美的置業實現營業收入41.5億元，同比增長11.4%；毛利額13.7億元，毛利率達32.9%；歸母凈利潤同比增長16.9%，歸母核心凈利潤同比增長19.3%。在行業整體承壓的大環境下，這樣的增速體現了企業轉型的顯著成效。

財務結構方面，企業持續夯實穩健經營底盤。截至2025年末，公司總資產達96.3億元，凈資產50.4億元，資產負債率優化至47.7%，現金總量達16.5億元，凈資產收益率為11.4%。值得注意的是，美的置業延續高分紅政策，2025年合計全年股息派息比例提升至73%，持續為股東創造穩定價值回報。在當前市場環境下，保持健康的資產負債表和充裕的現金流，不僅是企業安全邊界的保障，更是未來擴張的底氣。

經營層面，2025年美的置業實現從"業務重構"向"質效提升"的關鍵跨越，四大核心業務高效協同、多點突破。開發服務業務全年實現營收9.58億元，同比大幅增長227.1%，成為增長最快的業務板塊。依托優質產品口碑，公司簽訂了4個第三方外拓項目；其中無錫東望府項目憑借優質產品品質與精準定位，首開去化率超90%，價格及去化表現均超出委托方預期，充分彰顯了企業的產品實力與開發管理能力。

物管服務作為集團核心盈利支柱，全年實現營收19.04億元，同比增長3.5%，期末合約面積達9964萬平方米，在管面積8632萬平方米。企業在穩固住宅物業基本盤的同時，深化產業園區、醫療康養等多元業態布局，推動與開發服務一體化融合，形成"開發賦能服務、服務反哺口碑"的良性循環。這種"輕重結合"的業務結構，有效對沖了房地產開發的周期性波動。

資產運營板塊年內新增8個輕資產運營項目，標桿項目上華產業園全年出租率高達98%，展現了強大的運營能力和品牌吸引力。房地產科技板塊聚焦設計科技與智能家居領域，年內簽約金額達4.57億元，持續為"好房子"建設提供數字化、智能化解決方案。科技賦能房地產，正在成為美的置業差異化競爭的重要抓手。

業內人士分析認為，美的置業的轉型路徑代表了房地產行業的新趨勢——從傳統的"開發-銷售"模式，向"開發+服務+運營+科技"的多元化業務格局轉變。當行業告別高速增長的黃金時代，單純依賴規模擴張的發展模式已難以為繼，向價值鏈高端延伸、向輕資產運營轉型、向科技化升級，成為房企突圍的必由之路。

美的置業的實踐表明，房地產企業的高質量發展，關鍵在于找準自身定位，發揮比較優勢。依托美的系的制造業基因和科技底蘊，美的置業在智慧家居、工程管控、成本優化等方面形成了獨特競爭力。而資產重組后的業務架構，更使其能夠靈活應對市場變化，在不同業務板塊之間實現資源的優化配置。

當前，中國房地產行業正加速邁入"存量提質、多元共生"的新階段，"好房子"理念成為行業發展核心導向。政策層面，支持剛性和改善性住房需求、推動建筑業工業化和數字化轉型、培育住房租賃市場等一系列舉措，為行業指明了方向。市場層面，購房者對房屋品質、配套服務、智能體驗的要求不斷提升，倒逼企業從"造房子"向"造生活"轉變。

美的置業方面表示，未來企業將持續秉持長期主義，以優質持有型資產為根基、輕資產運營能力為支撐，不斷強化產品、服務、運營三大核心競爭力，依托控股股東支持與自身專業能力，在行業轉型進程中把握機遇、深耕價值，持續實現穩健可持續的高質量發展。

從更大的視野來看，美的置業的轉型也是粵港澳大灣區房地產行業高質量發展的一個縮影。大灣區作為中國經濟最活躍的區域之一，城鎮化水平高、產業基礎雄厚、創新資源集聚，為房地產行業的轉型升級提供了肥沃的土壤。一批像美的置業這樣的企業，正在用實踐證明：房地產行業的未來不在于規模的簡單擴張，而在于品質的持續提升、服務的不斷深化和模式的創新迭代。

隨著行業出清的加速和政策的持續優化，房地產市場正在逐步回歸理性。對于真正有產品力、服務力、運營力的企業而言，行業調整期恰恰是積蓄力量、擴大優勢的戰略機遇期。美的置業的這份成績單，不僅是企業自身轉型成效的證明，也為行業注入了信心——只要堅持高質量發展方向，房地產企業依然能夠穿越周期，實現穩健可持續的增長。

來源：大灣區經濟網