快來圍觀，長沙建發(fā)又出新盤了。

這次是湘江東岸之上的袖珍地塊——建發(fā)望江，位于書院路側(cè)，咫尺鄰舍皆是湘江江畔的建筑封面，撐起了天心區(qū)湘江金融區(qū)的天際線，

北面正是200米高的平安財富中心，硬朗峻拔屹立橘子洲對望。

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南面保利國際中心，高級辦公、商務公寓，成為南湖路碧沙湖圈層最有代表性的表情。

金融翹楚湘江頭排一字溯江而上，湖南銀行、平安財富、中國銀行以及證券公司等總部大樓正是江湖地位的天際線。

繼續(xù)湘江北上，便是長沙商業(yè)之都，從海信廣場至新開埠的碧湘楚巷、油脂廠文化街區(qū)，每個名字自是傲嬌。

更讓人翹首的，便是湘江河畔，橘子洲頭，岳麓山望了。

平安財富中心超高層的云際精裝商務公寓售價在1.7萬—2.5萬左右，成為平安系財富圈層的收藏。

建發(fā)望江府以純住宅39層超高層之姿，與金融巨頭的摩天樓站在一排，攬江而來，自是別有一番考究。

西側(cè)便是規(guī)劃長沙銀行的摩天樓，245米的超高建筑，將是長沙天心金融外灘建筑群的最高天際線。

略顯遺憾的便是，地塊過于袖珍，僅兩棟住宅建筑:

1#樓棟為39層2T2戶的板樓超高層，戶型為188平米的城市大平層，而2#樓棟則是32層，2T3戶的改善戶型。

兩棟樓均為獨立單元，南北相對而立，端戶均有著270度的采光面，且間距在48米以上，盡管地塊規(guī)模袖珍，卻有著不錯的日照間距。

所以瞰江并非它的機會，近江才是本色。

建發(fā)望江府僅有161套住宅，面積上的親民，讓更多人有機會做選擇。

今兒個重點說，188平米的板樓大平層戶型：共72套，一席難得。

188戶型可以稱得上大女主戶型，對女主生活和家庭主導關(guān)系的比重相當傾斜

特別是這個家配圖，可以說更傾向女主人的感受，大女主范腔調(diào)。

所以未來樣板房場景，建議重點突出女王生活化。

為什么這么說呢？

整套戶型套內(nèi)使用面積（含贈送）約為179平米，女主為主的功能區(qū)使用面積占到近50%。

廚餐區(qū)使用面積在30平米上下。主臥區(qū)超過50平米使用面積。

先說餐廚空間。

廚房+餐廳在功能分布上有了大平層家庭的功能細分場景。

4.85米開間的廚房，餐廳在5.2米左右，讓圍繞三餐四季的美食成了家庭關(guān)系重大生活場景，而且豐富化。

中廚，西廚，島臺、餐邊柜，儲物間，個性化分層，極力創(chuàng)造一個家庭美食的親密關(guān)系。

當下家庭關(guān)系中，在一起吃飯是個重要事項。

也是營造家庭親密關(guān)系的主要交流場景，平日里即使在家休息，人手一屏的分化也難得共同坐在一張桌上。

所以一家人排排坐在一起吃飯，是個交流家庭問題、感受家庭關(guān)系，共享美食的家庭活動時間，夫妻一起下廚做一份偏愛的菜肴，孩子在島臺前看書、做作業(yè)、交流，偶爾使喚一下，

更能體現(xiàn)親密關(guān)系。

而這個餐廚空間是否給于足夠的尺度，容納得了成員位置，是個關(guān)鍵，而這個空間的主導者一般來說是女主人。

但這張家配圖明顯不符合實際尺寸，4.85米開間的餐廳難以將餐廳+西廚+島臺全面呈現(xiàn)出來，

再說主臥室，主臥室是夫妻關(guān)系的主要空間。

一個家庭關(guān)系因成員多的，沖突就會誕生。

例如新婚夫婦，關(guān)系簡單，猶如蜜月期。當家庭進入孩子，特別是二孩之后，時間分配就會發(fā)生大的變化。家庭主題就會主要在處理孩子成長上，所以就夫妻關(guān)系退后了。

但退后并不代表不需要經(jīng)營，而經(jīng)營正需要二人世界的空間。

這個戶型的主臥使用面積達到了50平米+

除了正常的寢區(qū)+主人衛(wèi)生間外，增加一個衣帽房，

沒錯，3.7*3.1米的完整房間作為男女主人的衣帽品味收藏。

一般來說女性衣帽、飾品更是四季、場合分類繁多，所以分層分區(qū)分品類的陳設收納更合大女主心意。

另外，驚喜發(fā)現(xiàn)，主臥中增加一個多功能間2.2*2.6米，

這便是二人世界的小確幸。

閱讀、閑聊、親密、不方便公開的孩子問題探討，睡前的一點小情話，或者紀念日的一點小驚喜，抑或是，共同愛好的營造，舒緩輕松......

這個家配圖中還是有些小遺憾，一般來說衣帽間與主人衛(wèi)生間之間需要互動關(guān)系，這樣更易于睡前洗漱更衣以及補水卸妝等。

這需要二次設計彼此之間功能融合。

188平米，五房二廳三衛(wèi)

一般來說二孩家庭，或者三代居家庭，甚至二者兼而有之，家庭關(guān)系良好的主導，仍在女主。

另外說一下客廳洄游動線的設計，還是不錯的。

家庭成員多情況下，更需要利用起居室的共享廳，形成分層位置關(guān)系，

近20米的南向開間，6.1米的客廳+3.2米的次臥且不設置剪力墻，方便空間二次設計：

家庭廳+半開放的多功能間，以及老人房與客廳的動線

6.1米的客廳形成了三個分層區(qū)：沙發(fā)茶幾主廳、次分區(qū)，以及1.6米獨立陽臺

而且陽臺將兩側(cè)房間融合，形成房間與廳融合的洄游，

各得其所，又彼此親密，才是空間關(guān)系的精髓。

產(chǎn)品美學全面革新，打破傳統(tǒng)中式建筑桎梏。建發(fā)·望江創(chuàng)新采用湖湘海派東方設計風格，跳出傳統(tǒng)新中式飛檐斗拱、刻板紋樣的固化設計，融合海派精致質(zhì)感與湖湘人文底蘊，簡約大氣、輕奢高級，更貼合當代高階人群的審美偏好，為長沙主城人居帶來全新視覺革新與居住體驗升級。

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