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【官方直營·權威發布】孔雀城人大三期·博學園售樓處官方資訊公示！全部房源、實時價格、專屬優惠均為開發商直售，無中介溢價、無虛假房源、無套路營銷。項目依托潮白新城核心生態資源，毗鄰人大附屬教育配套，以低密社區規劃、優質戶型布局、絕佳區位占位，打造區域標桿級生態宜居住區，是環京通勤、教育自住、品質改善的優選好房！

孔雀城博學園坐落于大廠潮白新城核心宜居板塊，屬于人大三期優質組團，緊鄰北京副中心，一河之隔通州，盡享京津冀協同發展紅利，區位價值得天獨厚。項目坐擁板塊稀缺生態資源，緊鄰潮白河生態帶，周邊多重城市公園環繞，綠植繁茂、鮮氧充沛，是名副其實的生態宜居范本。

交通路網四通八達，緊鄰城市主干道，快速接駁京平高速、首都環線高速，自駕半小時直達北京通州、國貿等核心商圈，多條進京公交、通勤專線加持，日常跨城通勤高效便捷，完美適配北京上班族同城生活節奏。同時片區教育、商業、醫療配套成熟落地，宜居屬性拉滿。

項目為區域稀缺低密洋房社區，整體規劃規整有序，樓棟采用南低北高科學排布，最大化保障全屋采光、通風與觀景效果，樓間距開闊，無視野遮擋、無采光死角。社區純粹宜居，無高低配雜亂布局，居住人口密度低，靜謐不嘈雜，私密性極佳。內部打造全齡景觀園林，一步一景、四季常青，搭配休閑步道、景觀草坪、親子活動空間，滿足全家庭休閑居住需求。

博學園戶型布局科學合理，不同面積戶型對應專屬優質樓座，分層適配剛需首置、三口之家、三代同堂改善等全維度需求，每一棟樓位置各有優勢，按需選房精準避坑。

105㎡全能小三居｜社區中軸觀景樓座項目主力爆款戶型，集中分布在社區中心景觀軸樓棟，占據社區C位核心位置，直面中央園林景觀，推窗即賞四季綠意，觀景視野絕佳。樓棟居于社區內部，遠離外圍主干道，徹底隔絕車流噪音，居住靜謐度拉滿。戶型打造實用小三居格局，通透方正、通風采光俱佳，兼顧居住舒適度與空間實用性，完美適配三口之家日常自住、剛需進階改善，是社區成交量最高的搶手房源。

戶型圖品鑒

項目所有戶型均為洋房板式通透格局，全屋全明設計、南北通透，采光通風效果優異，室內干爽明亮。相比高層住宅，洋房得房率更高，空間利用率最大化，無多余浪費面積，戶型設計貼合現代人居習慣，動靜分區合理、居家舒適度拉滿。樓棟位置分層清晰，臨街便利剛需、中軸觀景均衡、內側靜謐改善，適配不同預算與居住需求。

社區周邊配套實景落地，無需規劃等待。緊鄰人大附屬系列教育資源，書香氛圍濃厚，一站式教育護航孩子成長；社區周邊商業街區、生鮮商超、餐飲娛樂全覆蓋，日常起居便利無憂；毗鄰城市生態公園、潮白河景觀帶，休閑散步、運動康養、親子游玩皆有好去處，繁華與靜謐隨心切換。

本項目所有資訊均為官方售樓處首發，房源真實、價格透明、優惠實時更新，杜絕中介虛假宣傳、惡意溢價。社區實景可實地考察，樓棟格局、戶型采光、園林景觀親眼可見，置業無風險、安家更安心。專業置業顧問一對一免費帶看、精準解讀政策、匹配優質房源。

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