上海
“摘星脫帽”剛兩天，中交地產董事長要離職了。
近日，中交地產披露公告，稱王堯因個人原因，申請辭去公司董事、董事長及公司其他所有職務，離職后將不再擔任公司任何職務。
據悉，王堯任期的原到期日為2028年4月17日，如今相當于提前了近兩年離任。
王堯生于1984年1月，是中交體系的“老兵”，其自2018年9月擔任中交一公局集團辦公室主任，此后又相繼擔任副總法律顧問、黨委辦公室主任、中交世通資產管理（北京）有限公司黨總支書記等職位。
2022年7月起，王堯升任，進入中交集團，擔任中交集團暨中國交建團委副書記；同年11月擔任中交集團房地產事業部副總經理、中交房地產集團有限公司副總經理，以及中交物業服務集團有限公司臨時黨委書記、董事長（法定代表人）。
2024年12月，王堯進入中交地產履職，任公司副總裁。次年9月，中交地產人事洗牌，王堯辭去副總裁職務，半個月后又被選舉為第十屆董事會董事長。
彼時的中交地產已經風雨飄搖。
王堯進入中交地產的前一年，即2023年，中交地產歸母凈利潤由盈轉虧，對應-16.73億元。
通過一組數據能更直觀地感受到上述虧損的規模之大。
東方財富Choice數據顯示，2019年至2022年，中交地產分別實現歸母凈利潤5.43億元、3.47億元、2.36億元、0.34億元，合共11.6億元。以此對比，相當于中交地產2023年的虧損額遠超過去四年的利潤。
2024年，情況繼續惡化。
該年，受房地產業務持續下行影響，中交地產全年實現營收183.02 億元，較上年減少 44.59%，歸母凈利潤虧損擴大至51.79 億元。
業務端來看，2024年1至12月，中交地產實現權益銷售額105.11億元，較上年同期降低61.58%，銷售回款188.13億元，較上年同期降低42.78%。同時，由于當期歸母凈資產為負，中交地產面臨著退市風險，股票即將“披星戴帽”。
這種局面下，王堯走馬上任，被外界視作“救火隊長”，任務是“保殼”。
他就位后沒多久，中交地產便官宣“退房”。當時的公告表示，公司擬將持有的房地產開發業務相關資產及負債轉讓至控股股東中交房地產集團，且交易擬采用現金方式，不涉及發行股份。
倘若一切順利，中交地產可借此完成業務端的戰略轉型，聚焦于物業服務、資產管理與運營等輕資產業務。相關交易最終在2025年8月完成交割。
甩掉“包袱”后的中交地產，在2025年仍未實現扭虧，不過虧損規模已經大幅縮減。
數據顯示，2025年，中交地產營收同比下降19.64%至147.07億元，歸母凈利潤虧損17.1億元，相比上年同期增長 66.99%，主要原因是“上年同期對存在減值跡象的房地產項目計提了較大額資產減值損失”。
另一個變化是，截至該報告期末，中交地產歸母凈資產由負轉正，對應12.08億元，退市風險警示被解除。
今年6月2月，中交地產公告表示，公司撤銷退市風險警示的申請已獲得深圳證券交易所審核同意，將于3 日起撤銷退市風險警示并復牌，股票簡稱由“*ST 中地”變更為“中交地產”，股票交易價格日漲跌幅限制由“5%”變更為“10%”。
“保殼”重任完成后，王堯功成身退。
《國際金融報》記者注意到，在上市公司任職的這段時間里，王堯所得薪酬不多，其2024年未從中交地產領取薪酬，2025年從公司獲得的稅前報酬總額僅為9萬元。
如今，王堯離去，中交地產還未選出接任人選，公司表示將按照法定程序盡快完成董事補選、董事長選舉等工作。
不過，為保證戰略方針的執行，今年6月初，中交地產提拔了兩位龍湖集團出身的高管擔任副總裁——葛璽、馮銳。他們的任職經歷，與中交地產想要發力物業、商管的規劃相契合。
在他們的掌舵下，“脫胎”后的中交地產又會走向何方。
記者 吳典
編輯 孫婉秋
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