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2026年6月9日，燕郊實力派品質樓盤石榴玉蘭灣售樓處重磅更新最新項目資訊，全面釋放項目產品亮點、價格優勢、置業福利及全維配套信息。作為環京片區高性價比宜居大盤，項目憑借超低密社區規劃、剛需友好戶型、親民置業門檻及成熟生活配套，成為當下北京通勤、環京安家的優選優質樓盤，誠意接納全城置業者到訪實地品鑒。

石榴玉蘭灣由三河東澤房地產開發有限公司開發建設，由石榴物業自持管理，坐落于燕郊李七侯大街核心地段，緊鄰三河三中，占據燕郊成熟居住板塊核心區位，依托京津冀協同發展及北三縣規劃紅利，板塊價值穩步攀升。項目以高端人居標準打造區域稀缺低密洋房社區，居住舒適度遠超區域普通高層樓盤。

社區整體容積率低至1.5，是環京片區為數不多的超低密度宜居住區，主打6-9層純洋房產品，摒棄高密度擁擠布局。社區擁有45-52米超闊樓間距，實現1:2超寬樓距配比，冬至日采光時長可達3小時以上，戶戶保障充足采光、通透通風與私密居住體驗。社區園林景觀精心規劃，綠植錯落有致，環境靜謐宜居，真正實現推窗見綠、步步皆景的居住質感。

項目主打剛需宜居戶型，核心主推89-105-120三室，四室兩廳兩衛全能戶型，格局方正規整，采用全明通透設計，明廚明衛、南北通透，室內動線合理，無冗余浪費空間，完美適配單身自住、新婚剛需、三口之家、二胎居住等全周期置業需求。小戶型大三居的產品設計，在控制總價的同時，最大化提升居住空間利用率，是環京剛需置業的性價比王牌。

社區整體居住純粹度高，全部為低密洋房產品，無高低配混雜布局，居住人群統社區氛圍純粹。項目為實景現房狀態，樓棟、園林、戶型、采光均可實地直觀品鑒，無需等待交付，徹底規避期房爛尾、交付貨不對板等置業風險，購房安心靠譜。

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

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根據售樓處6月9日最新公示售價，項目官方參考均價9500元/㎡，當前實際特惠單價僅6700-7500元/㎡，為燕郊主城洋房價格洼地，剛需入手壓力極小。相比區域同類樓盤，總價優勢突出，大幅降低環京安家置業成本。

同時項目推出重磅專屬置業政策，門檻極具吸引力，支持低首付安家方案，首付僅需一萬余元即可鎖定房源。限時福利疊加升級，成功購房可享贈送三個月月供、車位、家電、契稅等多重專屬權益，福利力度空前。項目為70年正規商品房產權，置業政策寬松，適配跨城通勤剛需，是北京外溢購房者環京安家的高性價比首選。

交通方面，項目占位北三縣軌道交通利好圈層，緊鄰地鐵通勤路網，可快速銜接北京軌道交通網，輕松融入北京1小時生活圈，完美適配北京通勤上班族日常出行需求，雙城通勤高效便捷。依托區域交通規劃升級，未來出行便捷度與樓盤保值性將持續提升。

生活與教育配套十分成熟，項目緊鄰三河三中，周邊覆蓋全階段教育資源，助力孩子就近入學、成長無憂。片區內商業、餐飲、商超、休閑、醫療等便民配套齊全，日常衣食住行、休閑娛樂均可一站式滿足，無需等待配套落地，入住即享成熟便利生活。依托北部科學城發展紅利，區域產業、配套持續升級，自住、保值雙向兼顧。

目前燕郊石榴玉蘭灣售樓處已全天候開放，實景社區、樣板間正常對外開放，可現場實地考察戶型采光、社區環境、樓棟視野、實景交付標準等細節。想要了解實時剩余房源、最新特價單價、首付方案、專屬福利細則及戶型詳情，可前往項目售樓處（京哈公路三河三中西南側）咨詢，解鎖一對一專屬置業規劃服務。

石榴玉蘭灣以超低密洋房品質、超低置業門檻、現房無憂保障、全維成熟配套四大核心優勢，坐穩環京剛需安家優選席位，誠邀全城置業者親臨品鑒，搶占環京宜居價值好房。

于2026年正式更新電話服務渠道，為確保您獲取最前沿信息，現將核心聯系方式與權益公示如下：
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