6月9日上午，佛山市南海區(qū)已動工的最大整村改造項(xiàng)目--夏北洲表經(jīng)濟(jì)社舊村居改造項(xiàng)目舉行首批1264套回遷房集中交付儀式。據(jù)悉，該項(xiàng)目為佛山市城市更新示范項(xiàng)目，地處南海區(qū)桂城街道千燈湖片區(qū)，由萬科負(fù)責(zé)整體改造，分四期開發(fā)建設(shè)，其規(guī)模與投資強(qiáng)度在進(jìn)入實(shí)質(zhì)改造階段的舊改項(xiàng)目中均位居前列。

現(xiàn)場，南海區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)、桂城街道領(lǐng)導(dǎo)、洲表集體經(jīng)濟(jì)組織代表、萬科廣佛公司相關(guān)代表等出席儀式，共同見證首批回遷房--洲表華府的如期交付。有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)表示，此次交付不僅是洲表舊村改造項(xiàng)目落地見效的關(guān)鍵里程碑，更是片區(qū)蝶變、全域煥新的全新起點(diǎn)。

（活動現(xiàn)場圖，項(xiàng)目供圖）

把村民利益放在首位，共建共管締造“好房子”

據(jù)現(xiàn)場透露，該項(xiàng)目為南海區(qū)已動工的最大舊村居改造項(xiàng)目，首期回遷房在2022年年底正式啟動簽約建設(shè)；面對行業(yè)調(diào)整，市場下行，萬科始終將村民利益放在首位，信守共同締造、復(fù)住先行、公配先行的原則，堅守匠心品質(zhì)、扛起建設(shè)責(zé)任，如期高質(zhì)量交付洲表華府1264套回遷房。

從第一方混凝土的澆筑，第一根鋼筋的進(jìn)場，到每一次關(guān)鍵驗(yàn)收——洲表村的村監(jiān)、股東代表與萬科項(xiàng)目團(tuán)隊全程共同參與、共同把關(guān)。這份從源頭貫穿始終的共建共管，讓村民不再是單純的等待者，而是新家建設(shè)的見證者和參與者。正是這種模式，將精工品質(zhì)牢牢把控在每一個環(huán)節(jié)，真正實(shí)現(xiàn)了“好房子”的共同締造。

（由萬科負(fù)責(zé)改造建設(shè)的洲表華府實(shí)景。項(xiàng)目供圖）

該項(xiàng)目先后于2025年1月被佛山市南海區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水務(wù)局授予“好房子、綠色低碳設(shè)計示范項(xiàng)目”，2025年12月被佛山市建筑業(yè)協(xié)會授予“佛山市房屋市政工程施工安全規(guī)范化工地管理交流成果顯著證書”。

首期回遷區(qū)域內(nèi)，萬科同步配建了商業(yè)、幼兒園、車庫、社區(qū)服務(wù)中心等一系列配套設(shè)施，讓村民入住即享便利；社區(qū)服務(wù)中心將提供政務(wù)代辦、健康咨詢、文體活動等服務(wù)，構(gòu)建“15分鐘便民生活圈”；片區(qū)內(nèi)市政道路聚表路已基本拆遷完畢，建成后將進(jìn)一步便利片區(qū)居民出行。

值得關(guān)注的是，在教育資源上，佛山一中與萬科于2023年11月簽約，擬在洲表片區(qū)合作共建小學(xué)+初中的九年制學(xué)校，根據(jù)當(dāng)前規(guī)劃，學(xué)校班級規(guī)模預(yù)計約96個班，具體學(xué)段設(shè)置與班額將根據(jù)政府最終批復(fù)及當(dāng)年片區(qū)適齡兒童入學(xué)需求靈活分配。

在戶型設(shè)計與居住體驗(yàn)上，項(xiàng)目也處處體現(xiàn)著以村民為先的人性化考量：此次交付的主要戶型為建面約100平三房和約136平四房，實(shí)現(xiàn)多戶型南向、雙陽臺設(shè)計,真正讓回遷“安居”更“優(yōu)居”；入戶智能門鎖配備視頻功能，方便老人孩子識別訪客；衛(wèi)生間擋水坎減少高差，便于老人進(jìn)出；廚房操作臺面高度適當(dāng)降低，并配備消毒柜，減輕長期操作的疲勞感……一系列適老化、人性化的細(xì)節(jié)設(shè)計，贏得了回遷村民的連連稱贊。

（交付現(xiàn)場圖片，項(xiàng)目供圖）

萬科打造舊改標(biāo)桿，賦能佛山城市更新

回遷安置房，既承載著千家萬戶的安居期盼，也見證著城市發(fā)展的鏗鏘腳步。

3年多時間，萬科推動洲表華府從藍(lán)圖走向現(xiàn)實(shí)，這不僅代表著一個村的變遷，更跑出了佛山城市更新的“加速度”。近年來，桂城街道以全域土地綜合整治為抓手，大力推進(jìn)洲表片區(qū)等連片改造，推動舊村地塊向現(xiàn)代化城市綜合體轉(zhuǎn)型。

在這一過程中，萬科始終與城市發(fā)展同頻共振,讓傳統(tǒng)與現(xiàn)代交相輝映。項(xiàng)目不僅注重居住品質(zhì)的提升，更致力于重塑片區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、傳承本土文化。村內(nèi)約50座傳統(tǒng)廣府民居、黎氏宗祠、三光堂等歷史建筑得到保護(hù)與活化，洲表詠春、醒獅等傳統(tǒng)文化將在新家園中延續(xù)根脈。讓城市留住記憶，讓人們記住鄉(xiāng)愁。

（古建筑祠堂將保留。圖源：南海發(fā)布）

與此同時，項(xiàng)目對片區(qū)城市界面和產(chǎn)業(yè)升級的帶動效應(yīng)也日益顯現(xiàn)。洲表華府所在的千燈湖板塊，是佛山金融高新區(qū)的核心腹地，隨著回遷房交付和公建配套落成，區(qū)域人居品質(zhì)和城市形象得到顯著提升。據(jù)現(xiàn)場透露，2026年，萬科將陸續(xù)開放片區(qū)內(nèi)一河兩岸，推進(jìn)6號地快速開工建設(shè)，與政府積極探索聚表路、九年制學(xué)校的開工建設(shè)；緊跟政府的整體規(guī)劃部署，堅守高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高品質(zhì)打造的初心，穩(wěn)步推進(jìn)片區(qū)后續(xù)地塊開發(fā)建設(shè)；持續(xù)補(bǔ)齊完善教育、商業(yè)、休閑等生活配套，全方位升級片區(qū)人居品質(zhì)與城市界面。

作為佛山舊改的核心標(biāo)桿，洲表華府的交付兌現(xiàn)，不僅為當(dāng)?shù)鼗剡w村民提供了居住改善的優(yōu)質(zhì)樣本，更以此為藍(lán)本，為城市更新注入了“居住改善、產(chǎn)業(yè)升級、文化傳承”的多維價值，打造可復(fù)制的舊改標(biāo)桿。

文章來源:樂居買房