江蘇
響水鎮潘莊村村民王*平名下原本依法持有兩本《不動產權證書》，兩處合法建筑面積合計為204.52平方米。然而在拆遷過程中，村委會和拆遷實施方在未征得當事人同意、也無任何法定變更依據的情況下，私自將兩處房屋的認定面積核減縮水至195.48平方米，直接削減了近10平方米的補償基數。在回遷安置上，當事人原本持有兩個獨立產權的戶頭，本應享有兩套回遷房的安置權益，但如今實際卻只給了一套回遷房，其余本應享有的安置權益至今未能兌現。
2024年5月房屋搬遷之初，在沒有填寫任何補償數額、安置方案的情形下，王*平簽署了沒有任何實質內容的空白拆遷合同。雙方口頭約定的補償價格為36萬7千元。
這種“先簽字、后填內容”的行業亂象，為后期的暗箱操作留下了巨大空間。當事人對后來的具體操作過程完全不知情，直到2026年4月底臨近拿房時，王*平才震驚地發現，原本商定好的36萬7千元補償款，在合同中竟變成了與此前承諾嚴重不符的28萬多元。
更令人震驚的是，全套拆遷材料中還憑空多出了一份至關重要的《房屋搬遷安置確認書》和《領款委托書》。當事人此前對這兩份文書的存在一無所知，這兩份決定重大財產流向的核心文書，均被村委會工作人員在當事人完全不知情、未授權的情況下，越權代簽了“王國平”的名字并代按了手印。正是由于這份當事人直至2026年4月底拿房時才知道的確認書以及偽造的委托書，導致在總共28萬余元的補償款中，有26萬元在當事人毫不知情、從未過手的情況下，被直接扣除并劃轉，用以沖抵第一套回遷房的房款。
左側代簽，右側本人簽字，字跡完全不同
“空白合同”當成拆遷常態，甚至瞞著村民私造確認書、代簽代扣，絕不能成為基層違法違規的擋箭牌。在這起拆遷，從私自核減產權面積、回遷房兩套變一套，到利用“慣例”欺騙村民簽署空白合同、將36萬7千元瞞天過海篡改為28萬元，再到最后瞞著村民私造確認書、越權偽造簽名和手印暗中扣除26萬房款，已經形成了一條性質惡劣的違規操作鏈條。這不僅嚴重侵害了村民的知情權和合法財產所有權，更直接踐踏了國家拆遷補償的法律紅線。相關紀檢監察及上級司法機關立即介入徹查，打破這種侵害群眾利益的“潛規則”，還老百姓一個公道。
（來源：直鹽不諱 ）
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