2025年社零總額已經超過5700億元、增速位居副省級城市第三的西安，正在迎來越來越多的大型商業。

2024年，西安迎來了西安萬象城、西安薈聚、龍湖未央天街等大型商業的開業。

2025年，西安迎來了龍湖長樂天街、西安環貿中心等商業的開業，以及星旋廣場的試營業。

2026年，西安將繼續迎來大型商業的爆發。

就在這幾天，西安有3座大型商業已經官宣預計今年將開業，這3座商業分布在浐灞國際港、幸福林帶、灃東新城，每一座商業不管是從業態，還是從所處區位來講，都必將給西安商業帶來革新！

01

萬象匯，填補港務大型商業空白

隨著2025年年底、2026年年初星旋廣場開業填補航天基地大型商業空白，西安主城區尚處于大型商業空白的片區僅剩下港務區。

2023年11月王府井曾經簽約港務區并宣布預計2024年開業，曾經讓港務人民充滿期待，但最終無望。

因此，大家就在期待萬象匯的開業。

就在近日，作為華潤萬象生活在西北首座“匯”系產品，地處西安浐灞國際港奧體板塊的萬象匯，已經官宣將于今秋開業。

萬象匯，將會填補整個港務片區大型商業的空白，完成城市配套最后一塊拼圖。

作為華潤置地旗下的商業地產品線之一，萬象匯擇址位于一二線城市區域中心或三線城市核心地段，定位為“區域型品質生活中心”，提供中高端、家庭友好、全業態的日常消費體驗，規模通常 ?6萬–15萬平方米。

作為西北首座“萬象匯”，西安浐灞國際港的萬象匯位于奧體板塊，緊鄰地鐵3號線、14號線雙寨站，總體量約10.4萬平方米，圍繞“質享、親子、歡活、悠然”四大核心，規劃了七大主題空間與五大消費場景，全面覆蓋居家生活、親子遛娃、品質餐飲、生活體驗、甄選穿搭等日常消費全品類需求。

據悉，這座商業整體品牌總數超過280家，其中包括多家西北首店、區域首店及特別定制店，將覆蓋項目5公里范圍內超過51萬常住人口。

萬象匯，將成為華潤在西安繼西咸萬象城、萬象天地、西安萬象城之后，第四座大型商業。

對于浐灞國際港港務片區而言，經過十年時間快速發展之后，區域內住宅小區已經大量交付并其入住率逐步提升，奧體CBD的商務辦公也陸續投用，再加上區域內的學校、醫院、專業市場等，港務片區的常住人口、流動人口逐步提升。

但目前整個港務片區暫無已經開業的大型商業，市民只能前往浐灞片區的砂之船奧萊、團結片區的龍湖未央天街等進行消費。

因此，萬象匯的開業對于港務區來講，不但將實現最后一塊重要配套拼圖的完善，并且從就業、稅收、消費等方面也將實現帶動。

02

幸福林帶，迎來西北首座百聯奧萊

關于百聯奧萊將進入西安的消息，地產房劍在今年5月中旬的時候其實有過相關爆料，詳見《百聯奧萊，選址西安哪個區域？》。

2026年6月5日，隨著上海百聯集團股份有限公司（以下簡稱“百聯股份”）與中建西安幸福林帶建設投資有限公司正式簽約，這標志著百聯奧萊正式落子西安。

此次擇址西安幸福林帶核心商業段打造百聯奧特萊斯廣場（西安·新城），也是西北首座百聯奧萊！

作為百聯股份旗下的商業產品線之一，截止2025年底百聯奧萊在全國已經開業9座，分布在江蘇無錫、上海青浦、江蘇南京、武漢盤龍、湖南長沙、浙江余杭、青島即墨等城市，主要集中在華東區域，體量從5萬平方米至14萬平方米不等。

按照計劃，成都百聯奧萊、西安百聯奧萊將于今年或明年陸續亮相，杭州百聯奧萊三期、濟南高新百聯奧萊二期計劃于2027年亮相。

西安百聯奧萊所處的幸福林帶，是全國最大的城市林帶，集生態、休閑、娛樂、文化等功能于一體，雙地鐵（8號線與6號線）在此無縫接駁。

依托于此，西安百聯奧萊將在此打造中國首個超戶外雙首層公園奧萊！

據悉，西安百聯奧萊將由國際設計團隊Hassell操刀，以“自然無界·商業共生”為理念，旨在構建一個充滿松弛感與原生質感的聚會場，項目規劃引入超110個品牌，涵蓋運動戶外、時尚潮流、休閑娛樂等多業態及大量首店，打造滑板場、攀巖區、露營區、運動社群線下基地、潮流市集等多元場景。

同時，西安百聯奧萊還將通過融入寵物友好、便捷寄存等服務，旨在優化體驗，延長顧客停留時間，實現從“到訪消費”到“抵達生活”的轉變。

按照計劃，西安百聯奧萊預計將于今年年底正式啟幕。

百聯奧萊將與已經開業的龍湖長樂天街以及待開建的西安銀泰中心，共同形成幸福林帶商業帶，成為西安城東片區的商業中心！幸福林帶，也將成為西安市民的微度假中心~

03

灃東迎來約13.5萬平米非標街區商業

灃東新城，已經開業了西咸萬象城、西咸吾悅廣場等大型商業。

就在近日，灃東又一個大型商業insula綠洲項目迎來了最新進展！

insula綠洲項目位于灃東大道與天臺路交匯處東北角，總體量約13.5萬平方米，與傳統的購物中心型商業不同的是，該項目通過開放式街巷布局、二層連廊串聯28棟獨棟建筑，并留出大量庭院與水景，規劃打造大型街區商業。

同時，該項目還以全國首個超大型秦文化主題演藝《赳赳大秦》為核心，著力打造集旅游休閑、藝術體驗、文化展覽、藝術社區等功能為一體的大型標桿性文化商業綜合體新地標。

目前，insula綠洲項目建設已完成竣工驗收，景觀綠化進入收尾階段，招商與商戶裝修同步提速。

其中，位于insula綠洲項目負一層，設有8個專業影廳，可同時容納1100余人觀影的文投國際影城西安赳赳大秦中國巨幕店已經啟動運營。

另外，袁山山重慶火鍋、隆記椰吉集、奈雪的茶、manner咖啡、茶話弄等一批知名品牌也已經簽約入駐。

未來，insula綠洲將與區域文旅資源聯動互補，構建“演藝+觀影+購物+餐飲+休閑”一站式文旅消費閉環，成為灃東又一個文商旅休閑目的地！

除此之外，據悉備受關注的杉杉奧萊也即將在灃東開建，屆時灃東將再添一座大型商業。