6月8日，南海桂城平洲工業(yè)園里，數(shù)臺(tái)鉤機(jī)同時(shí)伸臂，一片低矮破舊的廠房退出舞臺(tái)。

與此同時(shí)，在園區(qū)另一側(cè)，工程車輛穿梭轟鳴，總投資19億元的產(chǎn)業(yè)安置房項(xiàng)目正動(dòng)工建設(shè)。

南海舉辦“擔(dān)當(dāng)新樞紐 雄師再出發(fā)”全域土地綜合整治聯(lián)合執(zhí)法行動(dòng)

本次拆除行動(dòng)是南海新一輪全域土地綜合整治聯(lián)合執(zhí)法行動(dòng)的“首戰(zhàn)”，旨在通過(guò)連片改造與聯(lián)合執(zhí)法并舉，為高技術(shù)制造業(yè)及企業(yè)總部集聚發(fā)展騰出優(yōu)質(zhì)、連片的產(chǎn)業(yè)空間。

繼本次桂城行動(dòng)之后，里水、大瀝的聯(lián)合執(zhí)法行動(dòng)也將在6月中旬和月底依次展開。

破立之間

平洲工業(yè)園的空間重構(gòu)

桂城平洲工業(yè)園是此次行動(dòng)的“主戰(zhàn)場(chǎng)”。這個(gè)位于三龍灣大道北側(cè)、占地約1590畝的連片工業(yè)區(qū)，如今土地權(quán)屬混雜、建筑物以一層廠房為主、毛容積率僅0.5——低效利用的問(wèn)題十分突出。在土地開發(fā)強(qiáng)度高達(dá)74.6%的桂城，每一寸空間的“喚醒”都意味著新的可能。

拆除項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

拆除的意義，在于為優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)騰挪空間。平洲工業(yè)園堅(jiān)持“工改工”主導(dǎo)方向，完成改造后可提供產(chǎn)業(yè)用地624畝、居住用地358畝。這里將重點(diǎn)承接季華實(shí)驗(yàn)室的產(chǎn)業(yè)化成果，發(fā)展新型顯示材料、先進(jìn)半導(dǎo)體等硬科技產(chǎn)業(yè)，打造5G+工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)新高地。

就在拆除現(xiàn)場(chǎng)的不遠(yuǎn)處，產(chǎn)業(yè)安置房項(xiàng)目同步動(dòng)工。該項(xiàng)目占地142畝，總投資19億元，將建設(shè)超30萬(wàn)平方米高端產(chǎn)業(yè)載體，用于補(bǔ)償村集體，實(shí)現(xiàn)了“拆舊建新”的無(wú)縫銜接。

項(xiàng)目資金依托城中村專項(xiàng)借款，用于土地整理、征收補(bǔ)償，既提振村民信心，也加快進(jìn)程。通過(guò)改造權(quán)公開交易，提前鎖定開發(fā)主體——中海集團(tuán)旗下中建國(guó)際。補(bǔ)償采用“80%貨幣+20%物業(yè)”模式，兼顧村民當(dāng)下分紅與村集體長(zhǎng)遠(yuǎn)收益。效率上堅(jiān)持并聯(lián)推進(jìn)，同步落實(shí)土地整理、土地出讓、施工設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了“拆除即交地、交地即動(dòng)工”。

項(xiàng)目效果圖

從拆到建，從低效舊廠到零碳園區(qū)，平洲工業(yè)園正實(shí)現(xiàn)著“邊破邊立、整治即見效”。

全域攻堅(jiān)

南海的系統(tǒng)推進(jìn)與長(zhǎng)期主義

今年以來(lái)，南海全力推進(jìn)全域整治各項(xiàng)工作。截至5月31日，多個(gè)任務(wù)取得積極進(jìn)展：產(chǎn)業(yè)用地已供應(yīng)2661畝，完成全年目標(biāo)的44.35%，與時(shí)間進(jìn)度基本持平；農(nóng)用地集約經(jīng)營(yíng)招商完成1103畝，完成率48%；生態(tài)修復(fù)完成526畝，完成率35%，較去年同期提高27個(gè)百分點(diǎn)。

“集轉(zhuǎn)國(guó)”試點(diǎn)方面，全區(qū)27個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目穩(wěn)步推進(jìn)，涉及面積3992畝。其中，九江英明村尾城市更新項(xiàng)目163畝已完成集轉(zhuǎn)國(guó)并開始動(dòng)工，成為可復(fù)制的典型案例。村集體參與項(xiàng)目方面，全區(qū)已有10個(gè)項(xiàng)目落地，村集體今年已投入4811.74萬(wàn)元。

當(dāng)前，南海正處于從“土地依賴”向“空間賦能”轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵期。全域土地綜合整治不是選擇題，而是必答題；不是一時(shí)一地的突擊，而是事關(guān)長(zhǎng)遠(yuǎn)的基礎(chǔ)工程。

當(dāng)?shù)托槠目臻g被重新整合，當(dāng)“邊破邊立”成為常態(tài)，南海所釋放的，不僅是土地的價(jià)值，更是一個(gè)制造業(yè)大區(qū)面向未來(lái)的確定性。

佛山發(fā)布編輯部

來(lái)源：南海發(fā)布、南海融媒、南方+

編輯：馮園芳

審校：麥麗敏、馮翠萍

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