備受關注的萬達48座廣場“打包轉讓”計劃，已在福建正式落地。

日前，廈門集美、莆田城廂、泉州浦西三座萬達廣場的主體公司完成工商變更，分別由智新盟商管和弘毅投資接手，原萬達方全面退出。三家運營超十年的老牌商場，將由此開啟新篇章。

新股東確認

福建三座萬達廣場易主

記者獲悉，近日廈門集美萬達廣場、莆田城廂萬達廣場、泉州浦西萬達廣場主體公司股東、董監高及法定代表人均已變更，并完成工商登記。

企查查平臺顯示，廈門集美萬達廣場有限公司、莆田萬達廣場有限公司、泉州浦西萬達廣場投資有限公司原股東，大連萬銳企業管理有限公司與大連萬達銳馳企業管理有限公司，分別于5月26日、6月1日、6月8日退出股東行列。

與此同時，廈門集美萬達廣場有限公司、莆田萬達廣場有限公司新增大連智新盟商業管理有限公司（以下稱“智新盟商管”）為全資股東，原法定代表人吳華卸任，由彭欣接任。

泉州浦西萬達廣場投資有限公司新增上海安埡企業管理合伙企業（有限合伙）為全資股東，原法定代表人吳華卸任，由宋敏接任。

至此，以上三家萬達廣場均已完成轉讓交割，成為福建首批“易主”的萬達自持項目。

萬達“打包”出售旗下廣場

福建涉及5座

事實上，此次轉讓謀劃已久。去年5月，萬達集團“打包轉讓”48座萬達廣場的消息，引發市場廣泛關注。

根據國家市場監管總局當時發布的信息，已批準太盟（珠海）管理咨詢合伙企業（有限合伙）、高和豐德（北京）企業管理服務有限公司、騰訊控股有限公司、北京市潘達商業管理有限公司、陽光人壽保險股份有限公司等經營者聯合設立合營企業，收購大連萬達商業管理集團股份有限公司直接或間接持有的48家目標公司的100%股權。

彼時，這一“斷腕式”資產處置，被外界普遍解讀為萬達為緩解資金壓力、籌集現金的戰略舉措。市場預計，此次交易金額高達500億元。

據悉，在擬出售的48家萬達廣場主體公司名單中，福建共有5家上榜，對應廈門集美萬達廣場、廈門湖里萬達廣場、莆田城廂萬達廣場、泉州浦西萬達廣場以及福州金融街萬達廣場。

此次接手廈門集美萬達廣場、莆田城廂萬達廣場的智新盟商管，即是太盟聯合騰訊、京東潘達、陽光人壽等共同成立的平臺。這也意味著未來這些項目有可能被植入互聯網基因，留下廣闊的想象空間。

據企查查平臺顯示，目前智新盟商管旗下萬達廣場已達12座，且均為100%控股。

泉州浦西萬達廣場的新股東上海安埡企業管理合伙企業（有限合伙），由北京弘諾遠方管理咨詢有限公司與北京弘宸益晟企業管理有限公司共同出資，背后實控方為弘毅投資，后者在商業地產和消費領域均有深度布局。

而在福建5家擬出售的萬達廣場中，廈門湖里萬達廣場與福州金融街萬達廣場，目前仍屬萬達集團旗下。

均為當地老牌商場

承載市民美好記憶

值得關注的是，此次福建擬出售的5家萬達廣場，均是已開業10年以上的“資深”商場，不少至今仍是當地熱門的“商業地標”，承載了許多市民的美好記憶。

其中資歷“最老”的當屬福州金融街萬達廣場，這也是萬達集團的入閩首作。項目坐落于臺江金融街CBD，總建筑面積約39萬平方米，于2010年12月正式開業。對彼時的福州來說，這座集大型購物中心、酒店、甲級寫字樓、商業步行街等于一體的大型綜合體，開創了全新的商業格局。

廈門湖里萬達于2011年9月2日開業，是萬達在廈門的首秀。項目總建筑面積約53萬平方米，集購物、餐飲、娛樂、商務、休閑于一體，是當時國內領先的第三代城市綜合體。

集美萬達則是廈門第二家萬達廣場，于2013年開業，總建筑面積近16萬平方米，位于集美大學附近，當時被看作拉動集美整體商業發展的標桿。但近兩年，隨著設施老舊、品牌同質化等問題，漸漸失去了往日的人氣。

完成交割后，萬達在廈門將僅剩杏林萬達和灌口萬達兩個島外項目。

泉州浦西萬達廣場是萬達在泉州的首個項目，開啟了泉州的“城市綜合體時代”。項目于2012年9月開業，體量達到123萬平方米，一度成為泉州的“頂流商圈”。

泉州浦西萬達夜色（泉州晚報社融媒體記者 陳起拓 攝）

莆田城廂萬達廣場同樣是莆田的商業名片，于2012年12月15日開業，是莆田首個大型城市綜合體，目前仍是莆田最具人氣的商業核心之一。今年“五一”假期，城廂萬達廣場單日客流突破14萬人次，位列福建省萬達廣場第一、全國萬達第四。

完成交割后，這些“萬達廣場”是否會改名，新東家將如何運營操盤，后續將持續關注。

記者 王挺

值班編輯：陳錦娜

審核：任秋霜 許暉

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