云南
兩年前，云南房網曾經預言，巫家壩的龍湖時代天街，很可能將成為昆明大型購物中心的“絕唱”。兩年后，時代天街宣布將在今年下半年開業，云南房網當初的預言，似乎也越來越成為現實。
6月9日，時代天街舉辦了招商發布會，正式確認了下半年開業的計劃。這次發布會有兩個信息，頗值得玩味。
一是發布會并不是龍湖自己單獨組織召開的，而是與巫家壩中央商務區共同舉行，發布會全稱也是“昆明中央商務區生產性服務業招商推介會暨龍湖昆明時代天街招商發布會”。換言之，這本來是政府組織的一次巫家壩招商活動，時代天街更像是其中的重量級角色。
第二個值得注意的地方是，巫家壩時代天街在今年下半年開業的信息其實早已公開，如今已經是6月，很快就將進入下半年，按理說龍湖應該給出更準確的開業時間，比如今年國慶節（云南房網了解到龍湖內部爭取的開業時間點也正是如此），但龍湖并沒有這么做，這說明龍湖還不想把話說死，為自己留有余地。其中的原因不難猜測。
但不管怎么說，時代天街下半年開業基本成為定局，目前時代金融中心雙塔工程主體已基本完工，龍湖正在對天街進行內裝以及外圍道路施工。放眼望去，除時代天街外，昆明其他規劃中的大型購物中心，要么干脆取消開發計劃，要么爛尾停工，即便是已經建成的購物中心，也因為招商困難，市場大環境不利，開業無期。
龍湖雙塔（圖左）占據巫家壩中軸核心位置，已經成為區域新地標
截至今年，昆明取消開發計劃的大型購物中心項目，就有東方廣場SKP，西北新城愛琴海購物中心和呈貢孔雀鎮愛琴海購物中心等，其中孔雀鎮和西北新城春風十里原計劃開發購物中心的地塊都已調規，徹底放棄了。
爛尾停工的大型購物中心項目，則有大宥城、西山海樂城、人民路壹號廣場、齊泰城、北市區新時代廣場等，雖然理論上這幾個項目還有盤活可能，其中人民路壹號廣場（已更名為五華壹號廣場）還與華潤簽訂了協議，計劃引進萬象匯，可是按現在的市場環境，上述爛尾項目無論是續建還是招商，都需要不小的投資，后期運營也面臨極大困難，沒有投資方敢輕易砸錢。
仍在爛尾的五華壹號廣場
已經建成，但因為招商等原因開業無期的商業體，則有江東永和廣場、云旅商業中心等，其中永和廣場已竣工好幾年，位置也不錯，周邊人口密集，附近還有地鐵，可是至今仍在招商當中。表面上看，這幾個商業體距離開業只差臨門一腳，但了解現在商業環境的人都知道，如今大型商業體的招商與后期運營難度越來越大，商業招滿本身就極為不易，開業后的持續經營更是極大考驗，業主方很可能在開業后還需要持續補貼，形成投資黑洞。與其這樣，還不如不要開業。
然而，對于大型購物中心而言，如果這幾年沒有開業，以后開業投入運營的難度將會越來越大，投資人出于避險考慮，很可能永遠不會開業。因為實體商業的形態正在發生巨變，大型購物中心這種東西，在商業中的生態位早已屈指可數了。
早已竣工的永和廣場至今沒有開業
一個很可能出現的更嚴酷現實是，即便是早已開業的商業體，也因為商業環境的變化面臨淘汰風險，最早可能是運營方撤場，商管品牌頻繁更迭，然后就是經營狀況每況愈下，最后關門。最近兩年，大悅城和愛海琴購物中心已分別從昆明幾個購物中心撤出，其中瑞鼎城在愛琴海撤場后新的運營方也已撤出。
未來，城市中將不再需要那么多大型購物中心，已經建成開業的購物中心需要爭奪有限的份額，而尚未出生的購物中心，或許永遠都不會出生了。
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