北京
本文轉自：人民網-安徽頻道
為有效破解工業廠房閑置浪費、利用低效等發展難題，進一步盤活存量工業資源、拓展產業發展空間、提升土地集約利用水平，宣城市宣州區聚焦園區24.78萬平方米閑置低效工業廠房資源，堅持問題導向、靶向發力，系統性推進閑置低效廠房盤活提質增效，讓閑置資源變發展資產、低效空間變優質載體，為區域工業經濟高質量發展注入新動能。
全面摸底排查，摸清資產底數實現精準掌控。為徹底厘清園區閑置低效廠房真實情況，組織開展拉網式、全覆蓋專項排查工作，給園區19棟閑置工業廠房逐一建立“戶口檔案”，細化完善廠房基礎信息、閑置成因、盤活潛力、計劃舉措等臺賬內容。全程跟蹤督辦盤活工作，徹底扭轉以往廠房底數不清、情況不明的局面，實現閑置低效廠房資源精細化、動態化、閉環式管理，為后續分類盤活、精準賦能筑牢數據基礎。
堅持分類施策，靶向盤活資源激活產業動能。宣州區堅決杜絕“一刀切”式整治，立足園區產業定位和企業發展需求，整合出售、租賃、司法拍賣等多元路徑，因地制宜制定差異化盤活方案。聚焦大型閑置廠房盤活，由園區管委會主動靠前、精準撮合企業，推動12.27萬平方米閑置廠房通過市場化出售方式完成流轉，高效實現“騰籠換鳥”；針對初創型民營企業發展初期資金壓力大的特點，出臺差異化租金和免租期策略，低成本出租6.73萬平方米廠房，助力中小初創企業減負前行、穩步發展，培育園區產業新生力量；針對爛尾項目創新探索“協商回收+改建提升+招商落地”一體化模式，聯合平臺公司、司法部門協同發力，由國企出資回購3萬平方米資產，通過標準化改造、功能升級、配套完善等方式有效盤活長期閑置的資產。
深化府院聯動，破除梗阻壁壘保障高效推進。為破解閑置廠房司法處置流程煩瑣、債權債務復雜、過戶審批不暢等突出痛點，宣州區深化“府院聯動”工作機制，在廠房司法處置前期，提前明確產業準入標準、環保安全要求、項目落地規范，從源頭杜絕低效產業再次入駐；處置過程中，梳理厘清廠房債權債務關系，逐項化解歷史遺留問題，打通產權變更、手續審批堵點難點；處置完成后，同步簽訂項目監管協議，建立后續常態化監管機制。通過全流程閉環聯動處置，有效破解廠房盤活過程中協商溝通難、項目審批慢、產權過戶堵等各類梗阻，大幅提升閑置廠房盤活處置效率。（鄧妮）
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