新快報訊日前，東莞沙田鎮活力粵港小區業主向新快報投訴稱該小區業委會收銀以個人賬戶收取停車費，報警后才退回20多萬元，仍有十余萬元未歸還。業主還質疑小區相關工程項目的合同、造價等存在問題，將進一步追責。當地相關住建部門已介入處理，業主已委托律師整理提交相關材料。

小區停車費進個人“微信賬戶”，報警后退回20多萬

據小區業主稱，早前，因懷疑業委會相關工作人員涉嫌職務侵占，對2025年7月份到12月份的停車費進行核查，發現“貓膩”——停車收據與公賬收入對不上，部分停車費沒進賬戶。

據業主介紹，通過“導閘系統圖片”對比，發現有100多輛車的停車費沒有錄入財務系統。他們一一找到車主核實停車費繳納情況，發現停車費通過微信付款方式付給了“前臺收費員”賴某某、出納何某某、財務彭某某。

“去年12月24日晚上，查出十多萬元的漏洞。”相關業主表示，隨后核查人員發動業委會委員、樓長以及其他業主，上門核對停車繳費情況，整理證據。

12月27日，業主報警，東莞市公安局沙田分局接警。2026年1月16日，該案件移送到東莞市公安局虎門分局經濟犯罪偵查大隊處理，業主向記者展示了沙田分局的“受案回執”以及“移送案件通知書”。3月17日，賴某某被警方帶走調查。

業主向記者展示了微信的“退款水單”：2015年12月29日，賴某某向小區公共賬戶“東莞市沙田鎮活力粵港小區第三屆業主委員會”轉賬100300元人民幣，轉賬附言為“賴某某退回全部臨時保管的小區停車費”；同年12月30日，賴某某退回34940元。

今年4月，該小區出納何某某、財務彭某某分別主動退回38000元、42010元，這些款項為2021年8月10日至2022年3月31日相關車輛的停車費。

小區業委會主任蘇先生告訴記者，截至目前，前臺收銀、出納、財務一共退回停車費21萬元，“依據出納、財務賬目，還有10多萬元沒有退回”。

據業主反映，涉嫌職務侵占的收銀賴某某是原活力粵港小區第三屆業主委員會主任謝某某的妻子，對于為何“微信收費”，謝某某出示了一份“授權委托書”。該授權書顯示：東莞市沙田鎮活力粵港小區第二屆業主委員會委托賴某某（小區服務中心客服）代為收取部分停車費，受委托人須根據授權委托人需要轉入業委會指定賬戶。理由是：小區公共賬戶被凍結。落款日期為：2023年1月2日。

“這是一份事后找補的委托書，上面只蓋有業委會的公章，但沒有任何人簽字。實際上，之前我們從來也沒見過，這樣的委托書業主肯定也不會同意。”賴某某是謝某某的妻子，這樣的委托書應該在業主群公示，并得到大家的認可，還要業委會的委員全部簽字同意才有效。

為什么報警之后才退回這些停車費？謝某某表示，因為一直是她（前臺收費員）在保管這個錢，沒有叫她移交?！懊渴找还P錢，都有賬目，業委會要用錢，就取出來?！?/p>

記者了解到，因為停車費對不上公賬，賴某某3月17日被虎門經偵帶走調查，4月初取保候審回到小區住處。

電梯更換只能選“指定品牌”牽出職務侵占案

“最初，業主們關注的不是停車費，這是由小區電梯更換引起的?！睋嚓P業主講述，小區2025年2月開始走電梯更新的程序，當初說好的是一起評選，三選一，但業委會最后指定某個品牌，大家就去質問原業委會主任謝某某。

據業主截圖的聊天記錄，謝某某稱，本次申報由電梯公司代為辦理，業委會不具備申報主體資格。最初申報時，電梯公司及相關部門均認為后期可更換品牌型號，但根據最新要求，相關部門不允許更改，必須按申報品牌執行，否則無法通過驗收，國家補貼也將無法到位，相關費用需由業主自行承擔。

“我們懷疑其言辭的真實性，認為他就是在誆騙?！庇袠I主表示，他們隨即向東莞市房管局、信訪部門工作人員咨詢，得到的回復是：“沒有指定的牌子，政府補15萬元之外的由業主承擔。”

目前，該小區電梯已更新11臺，安裝的是業主選擇的其他品牌。業主張先生表示，就是因為這個事情，我們懷疑業委會在小區工程、環衛、停車等方面操作存在違規，最后在停車費這里找到了實質性證據和突破口。

業主：將對多項“糊涂賬”繼續追責

活力粵港小區位于沙田鎮厚沙路與家具大道交會處，2005年開盤入住。據了解，目前住戶、商鋪及會所共900多戶，是沙田鎮比較具有規模的小區。

2018年初沙田鎮活力粵港小區成立了業委會，當年4月起自主管理小區事務?！皳Q物業的初心本來是想讓業主自我管理好小區，讓管理費、停車費等取之于業主用之于小區，提高小區質量，讓大家有個舒適、舒心的生活環境?！庇袠I主表示，這是全體業主成立業委會的初衷。

“八年自主管理，最后賬戶上只有30多萬元。”有多位業主向記者算了一筆賬，管理費、停車費等收入減去每年硬性開支，至少每年有20萬~30萬元盈余，八年賬戶里的錢至少有100多萬元。

該小區業主將前業委會相關涉嫌違規情況，以材料形式提交給當地房管所。記者看到，該材料列舉了前業委會財務管理混亂、不公開賬目、超標收費等多項內容，有數十位業主簽字支持繼續追責。有業主表示，后續這些“糊涂賬”，我們將通過合理、合法途徑繼續追責，維護好大家的共同利益。

對于上述情況，6月1日上午，記者陪同業主代表到沙田鎮房管所現場進行咨詢，相關工作人員否認了電梯更新“指定某種品牌”的說法。同時表示，若認為原業主委員會主任侵占小區公共資金，應由小區業主委員會聘請第三方專業機構對業主委員會工作經費、業主共有收益等進行審計，并將審計結果向全體業主公布，保障業主知情權和監督權。

據悉，東莞市住建部門已介入處理。業主已委托律師整理相關材料，將一并提交給相關主管部門。

采寫：新快報記者 楊英杰