廣東
想必大家最近應該都有關注廣州市及花都區樓市的變化及新政策了，最近“賣舊買新”成為新的樓市熱點詞，廣州市安居集團在廣州市住建局的指導下，已積極開展“賣舊買新”的相關工作，花都區也緊緊跟上政策風向，落實“賣舊買新”補貼同時，區屬國企也積極發力，為以舊換新工作持續添磚加瓦。
在這一背景下，廣州花都城市建設投資集團有限公司（以下簡稱“花都城投集團”）已正式推出商品住房“以舊換新”專項活動。作為區屬國企，花都城投集團以實際行動履行社會責任，為廣大市民提供安全、規范、高效的住房置換服務。目前花都住房以舊換新正式啟動，舊房火熱征集中。
多重政策優惠疊加，助力改善置業
隨著“穗八條”“花八條”細則相繼出臺，換房人出售舊房、購置新房，即可申請市區兩級疊加的“賣舊買新”專項補貼——在廣州市級最高3萬元補貼的基礎上，花都區再按新房貸款總額1%加推區級補貼，單套最高2萬元，市區補貼疊加后單套最高可享5萬元，補貼總規模達2.3億元。同時，符合條件的換房人還可申請退稅，公積金貸款額度亦有所提高，為改善型住房需求釋放提供了有力支撐。
國企背書、多方助力、流程保障，共同為市民安心換房筑牢基礎。目前，花都城投集團“以舊換新”活動正在持續進行中，優質舊房房源繼續征集。新政落地以來，花都區房地產市場熱度持續回升，交易活力顯著增強，“以舊換新”正有力推動一二手房市場形成良性循環，為市場平穩健康發展注入新動能。
（注：針對“賣舊買新”相關操作，廣州市及花都區均已出臺具體實施細則，詳情點擊下方鏈接了解。）
置換模式
模式一：舊房委托銷售
提前鎖定新房，同步委托銷售舊房，90天后未售出的，可無責退新房誠意金。
模式二：舊房置換新房
符合標準的舊房可按市場公允價格進行收購，完成相關流程后同步購置新房。
五步置換流程
咨詢選房
換房人到場咨詢，選定意向新房。
房屋洽談
雙方就舊房收購價格、新房選擇購置等事項同步洽談。
簽訂置換協議
雙方簽訂正式《以舊換新置換協議》及新房認購書。
新房網簽+舊房簽約
（7日內）
繳納新房首期款，完成網簽，同步簽訂舊房買賣合同。
支付尾款
舊房清空并完成移交，向換房人足額支付剩余收購尾款。
可換條件
本次舊房收購范圍明確如下：
1、區位：花都區花城街、新華街、新雅街、秀全街道及城市中軸線核心板塊（暫定）。
2、面積：單套建筑面積≤120平方米，戶型規整；
3、產權：產權清晰，無查封、無產權糾紛；
4、性質：成套商品住宅；
5、價格：舊房收購價不超過對應新房總價的80%；
6、優先：地段優越、配套成熟、租賃條件佳優優先考慮。
四大國企品質樓盤同步參與
本次“以舊換新”活動覆蓋花都城投集團旗下四大品質樓盤，涵蓋花都區府、濱水新城、中軸CBD等核心板塊：花都城投·湖山雅筑（區府板塊）、花都尚品雅居（秀全街）、花都城投·翰林世家（中軸融創CBD）、花都城投·花都湖壹號（濱水新城·雅瑤地鐵上蓋）。
「花都城投·湖山雅筑」
地址：花都區府板塊·商業大道與鳳凰路交匯處
咨詢熱線：020-36809888
「花都尚品雅居」
地址：廣州市花都區秀全街學府路9號
咨詢熱線：020-36899999
「花都城投·翰林世家」
地址：花都中軸融創CBD·鐵英東校區旁
咨詢熱線：020-36989888
「花都城投·花都湖壹號」
地址：花都濱水新城·在建雅瑤地鐵站上蓋
咨詢熱線：020-86806888
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