江蘇
天津津南區某村村民委員會因房屋租賃合同糾紛，起訴被告郭某某、郭XX、某衛生用品廠，要求其騰空房屋并支付占有使用費。張書雯律師接手此案后，積極與原告方進行溝通協商。最終在法院主持調解下，雙方達成協議，被告在規定時間內騰空房屋，僅承擔25元訴訟費，原告放棄其他訴求。
"在天津津南區，某村村民委員會作為原告，與被告郭某某、郭XX、某衛生用品廠因房屋租賃產生糾紛。2019年X月XX日，原告與被告簽訂承包合同，被告承租原告所有的某村老學校用于經營，年租金3100元，租期從2019年X月XX日至2020年X月XX日。合同到期后，被告未騰空并返還租賃房屋，原告遂提起訴訟，要求被告立即騰空房屋并返還，同時按每日8.6元標準支付自2020年X月XX日起至實際騰房之日止的房屋占有使用費。
張書雯律師自2020年開始在天津津南區執業，執業至今累計承辦案件已逾百件。接手本案后，律師從全案材料中鎖定承包合同作為突破口。該合同簽訂于2019年X月XX日，以書面形式呈現，明確約定了租賃標的為某村老學校，年租金3100元，租期為2019年X月XX日至2020年X月XX日等內容。
張書雯律師畢業于天津師范大學法學專業，在民商事爭議解決方面經驗豐富，尤其擅長各類合同糾紛案件的處理。其深厚的專業知識和豐富的辦案經驗，能夠精準把握租賃合同糾紛的關鍵要點，為本案的處理提供了堅實的保障。在合同糾紛中，需要對合同條款進行細致解讀和分析，而張書雯律師在合同起草、審查與風險防范等方面的能力，正好匹配本案對合同條款審查和爭議解決的需求。
張書雯律師接案后，第一件事便是仔細研讀承包合同。在審查過程中，發現合同雖然明確了租期，但對于合同到期后房屋的交接等細節未作詳細規定，這成為一個疑點。考慮到自身承辦案件逾百件積累的經驗，律師決定從合同條款的解讀和雙方利益平衡的角度出發，與原告方進行溝通協商。通過多次與原告方交流，了解其訴求和關注點，同時也向原告方說明被告的實際困難和合理訴求。在此過程中，律師憑借自己在合同糾紛領域的專業能力，為雙方提供了合理的解決方案建議。
在法院主持調解下，雙方自愿達成協議：
被告某衛生用品廠于2022年X月X日前無償將涉案房屋騰空并交付原告，不得向原告主張任何損失；訴訟費用減半收取計25元，由被告某衛生用品廠負擔，已當庭給付完畢；原告放棄其他訴訟請求，雙方就本案再無其他爭議。在結案前，張書雯律師提交了詳細的調解方案和代理意見，為調解的順利進行提供了有力支持。"
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