新橋春莘居民區云間水莊，一個建成二十余年的別墅小區，曾一度被反復出現的污水外排難題所困擾。居民家中馬桶堵塞，污水井污物淤積，苦不堪言。在無業委會、物業力量薄弱的困境下，一道棘手的民生考題擺在了面前。然而，短短數月間，從“污水漫溢”到“水清河暢”，一場由黨組織引領、多方合力參與的治理實踐，讓這個老小區煥發新生，也為破解類似基層治理難題提供了生動范本。

黨建引領，從“無人管”到“合力治”

去年12月，小區某戶業主家中下水道嚴重堵塞，污水無法排出。根源很快查明：污水提升泵損壞。但矛盾隨之浮現——小區業委會缺位，無法啟用維修資金；物業公司坦言經營困難，無力獨自承擔更換費用。“業主訴求急、物業方法少、資金保障缺”，治理陷入僵局。

“民生問題無小事。”春莘居民區黨總支書記胡文輝回憶當時的決定，“我們首先想到的是換位思考，如果自己住在這里，只要下點雨，一樓衛生間就不能用，那是什么感受？黨組織必須站出來牽頭。”居民區黨總支主動扛起責任，打破“各自為政”的壁壘，迅速構建起“居委會統籌、物業主責、多方協同、居民參與”的治理格局。

黨總支多次組織物業與業主面對面溝通，耐心解釋困境。最終，經協商達成由該戶業主先行墊資購置新泵的方案。當月30日，新泵更換完成并投入使用，初步紓解了燃眉之急。然而，這僅僅是開始。

科學溯源，用“數據說話”破誤區

設備換了，但問題并未根除。今年2月起，每逢降雨，污水井水位節節攀升，居高不下，一度影響居民正常生活。物業一度以為是“市政管網水位過高”。4月，又有業主通過12345熱線反映馬桶不暢，問題解決迫在眉睫。

是內部堵塞，還是外部管網問題？對此，居民區黨總支決定雙管齊下。一方面，協調鎮城建中心、河長辦、綜管辦等職能部門現場核查，確認外部管網水位是否正常；另一方面，邀請市政養護單位指導物業建立水位常態化監測機制，每日記錄小區內及外部管網關鍵節點的水位數據，同時從鎮規建辦調取了小區污水管網圖紙。

“最關鍵的是用數據和事實來統一認識。”胡文輝說。工作人員連續一個多月監測，形成水位變化曲線圖，并結合圖紙進行分析。“我們通過簡單的道具演示，向物業方清晰說明，如果是外部管網滿，水位應該同步變化；但數據顯示有一段區域水位持續異常高位，這指向了內部特定管段的堵塞。”科學研判讓雙方達成共識，將排查重點從外部轉回內部。

多方聯合排查范圍不斷縮小，最終鎖定“病灶”——相鄰小區內部一段連接化糞池與市政管網的管道，因部分結構性損壞導致嚴重堵塞。真相大白：是“內部管道堵”，而非“外部管網滿”。

協同攻堅，在“最后一公里”聚最大合力

根源找到，但解決它需跨小區作業，涉及相鄰小區的開發商和物業，協調難度更大。居民區黨總支再次發揮核心作用，牽頭與相鄰小區多次會商，現場踏勘。

涉及跨區域協調和專業溝通，居委會的橋梁作用不可或缺。秉持“民生優先、共治共享”原則，最終達成了高效解決方案：相鄰小區開發商主動承擔了改造工程的主要物料和機械費用，云間水莊物業則全力投入人工、清運等施工配合。通過改造管道走向，開辟新的排放路徑，徹底打通了“堵點”。

“作為物業，讓業主生活安心、社區和諧是我們的責任。”物業相關負責人說，“這次經歷也提醒我們，面對復雜問題，溝通和協力至關重要。”鎮城建中心相關負責人也表示，這一案例凸顯了“黨建引領物業治理聯席會議”機制的重要性，“未來對于可能涉及多方面的疑難問題，我們將更早啟動跨部門協同研判，爭取將問題化解在萌芽狀態。”

如今，云間水莊的污水井水位常年保持在低位，居民生活恢復了平靜。更為重要的是，一套“黨建引領、多方聯動、精準務實”的治理機制經受住了考驗。居民區黨總支表示，將以此次治理為契機，將臨時協調會固化為定期召開的社區聯席會議，搭建起居委會、物業、黨員代表、居民骨干常態化溝通平臺，健全長效管理機制，用心用情夯實基層治理的根基。

原標題：《二十年小區污水漫溢，無業委會，物業力量薄弱……新橋鎮以黨建引領推動蝶變》