云南
官渡區，正在下一步大旗！
最近，昆明自規局斥資590萬，請來中國美術學院團隊，給巫家壩和滇池會展片區整整5.4萬畝地，做統一的城市規劃設計。
城市新中心和主城唯一可大規模開發的臨滇區域“合體”，這可能是昆明未來10年最具想象空間的區域。
36平方公里連成一片
中國美術學院做統一規劃
今年5月，昆明自規局發布一則招標公告，預算600萬選聘設計單位，完成巫家壩和滇池會展地塊城市發展前期專題研究及設計編制工作。
6月9日，中標公告發布，中國美術學院風景建筑設計研究總院以590萬元的價格，成功拿下大單。
｜中標公告
根據公告，本次規劃范圍覆蓋官 渡區巫家壩 -會展中心片區。
具體以盤龍江、清 水河、彩云北路、東三環路、昌宏西路、廣福路、云秀路和滇池東岸線為邊界，城市設計總體面積約36平方公里（相當于5.4萬畝）。
簡單說，就是巫家壩和會展片區被整體打包，統一規劃設計。
｜圖源中標公告
中標單位也不是隨便一個設計院，而是國內頂尖美術與設計院校——中國美術學院旗下的團隊。
其關鍵任務，是對巫家壩和滇池會展的發展定位、空間形態、風貌特色、景觀修補、公共空間、建筑風貌、重點地段設計、開發時序等進行研究，并編制成文，工作周期9個月。
昆明自規局還特別提出要求，規劃需要突出城市整體空間形象、優化功能布局，引導慢行交通出行，打造兼具辨識度與國際范的城市特色空間，營造高質量的人居環境。
對于36平方公里的體量而言，590萬并非巨額資金，但屬于高水準設計機構的前期研究+設計編制費用。
這表明，昆明市愿意在頂層設計階段，為巫家壩和滇池會展投入較高品質的前期資源，以提升片區整體開發價值。
滇池會展實拍｜昆明樓市一線攝
兩大片區加速融合整體價值再上新臺階
巫家壩和滇池會展中心的融合發展，并非憑空想象。
這兩個片區在地理位置上緊密相連，中間就隔著一條廣福路，先天具備統一發展的條件。
從去年開始，幾件大事已經為這場“聯姻”鋪好了路。
｜昆明樓市一線制
首先，兩個片區的交通迎來關鍵突破。
先是在去年6月，雙向10車道、全長約6公里的巫家壩路實現貫通。
這條筆直的南北大道，如同一條紐帶，直接把巫家壩跟會展片區串在一起，通勤時間縮短到幾分鐘。
巫家壩路實拍｜昆明樓市一線攝
其次，是生態上的天然契合。
早在2023年，巫家壩就提出將依托海河入滇生態建設項目，打造“山海連城”的高原水域。
海河北邊連著巫家壩中央公園，南邊接著滇池會展濕地公園，并往南連通三個半島沿湖濕地。
今年，新海河帶狀公園建設工程已啟動，建成后將串聯起巫家壩和滇池會展超萬畝的生態綠肺。
這一工程正是促進兩大片區深度融合的關鍵角色。
巫家壩片區早期規劃圖｜
道路貫通、公園相連、水系相通，兩個片區在物理上已經不分彼此，現在需要的就是設計層面的“統一定調”。
如今，昆明市出錢統一規劃，意味著兩大片區正在加速融合。
要知道，巫家壩代表的是城市新中心，滇池會展則是環湖路開發主場，也是主城僅剩的可大規模開發的臨滇區域。
作為昆明地產開發最炙手可熱的兩大區域，巫家壩和滇池會展開發陣容強大，云錦東方、山海灣8號、萬科棠月東方、滇海壹號、海榮河序集等高端項目扎堆。
這兩個片區融為一體設計開發，城市界面和功能密度，都會再上一個臺階，成為昆明最具價值的潛力高地。
巫家壩與滇池會展交接地帶｜昆明樓市一線攝
更關鍵的是，這次規劃可能還會對巫家壩的發展定位進行“糾偏”。
以往，巫家壩一味追求超高層CBD、金融總部，且規劃有超5000畝的中央公園，但整體建設不如預期。
現在，新的規劃要求強調“生態低碳”“慢行交通”“公共空間與人的需求”，
意味著巫家壩可能要放棄“昆明陸家嘴”的執念，轉向更宜居、宜業、宜游的混合活力區。
對已經買房的人來說，這是好事——住宅、商業、文化的價值會更均衡 ， 生活體驗也會大幅提升。
滇池會展片區這邊，在嚴控滇池開發的大背景下，規劃也會更 強化生態景觀價值。
這反而會讓片區內現有的高端住宅得到提升，因為稀缺性擺在那。
巫家壩實拍｜昆明樓市一線攝
未來十年，昆明城市發展的最大想象空間，大概率就在這里。
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