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一周熱點速覽

華潤北京第二座萬象城官宣落地

龍湖昆明時代天街計劃下半年開業(yè)

廣州第一代重奢場宣布9月1日起停業(yè)

中山天奕星河COCO City更名為天奕薈

廣州花城匯擬協(xié)議出讓土地使用權(quán)

四只商業(yè)不動產(chǎn)REITs將于6月18日上市

三宅一生開設(shè)中國首家全系列旗艦店

Prada深圳灣萬象城全新精品店開業(yè)

Seesaw Coffee運營公司被申請破產(chǎn)清算

瑞幸茶飲銷售額超200億元

商業(yè)物業(yè)篇

蕪湖銀泰inPARK正式開業(yè)

引入75家城市首進(jìn)品牌

6月12日，銀泰商業(yè)集團(tuán)旗下創(chuàng)新項目蕪湖銀泰inPARK正式開業(yè)，是繼鄭州、杭州、衢州之后落地的第四座inPARK項目。

項目位于蕪湖核心城區(qū)中山路步行街，規(guī)模約18.6萬平方米，以開放式街區(qū)、濱水空間與年輕化場景運營為特色，打造出兼具社交感、體驗感與城市煙火氣的公共生活空間。項目引入75家城市首進(jìn)品牌，占總品牌數(shù)35%。

圖源：銀泰集團(tuán)官微

武漢靜安里鄰里商業(yè)中心開業(yè)

6月10日，位于武漢武昌區(qū)靜安路6號的靜安里鄰里商業(yè)中心正式開業(yè)。該項目是森凱創(chuàng)新中心的重要組成部分，總規(guī)模約5.5萬平方米，涵蓋1.38萬平方米商業(yè)、2.1萬平方米酒店公寓及2萬平方米辦公空間。

項目由舊改升級而來，引入永旺精選社區(qū)超市等主力店，后續(xù)將補(bǔ)充咖啡茶飲、特色餐飲及夜經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)。

圖源：武漢森凱創(chuàng)新中心

京東MALL上海首店開業(yè)

6月12日，京東MALL上海首店在閔行七寶商圈正式開業(yè)。這是京東MALL全國第28家店。截至今年618，全國累計營業(yè)門店將達(dá)30家。該店建筑面積近5萬平方米，前身為匯寶購物廣場，匯聚全球200家一線品牌及超20萬款京東自營商品，并引入智元機(jī)器人全球首個線下體驗店。

華潤北京第二座萬象城落地麗澤

朝陽萬象城預(yù)計2027年開業(yè)

近日，麗澤國際金融城項目推介暨首批簽約儀式舉行，華潤麗澤萬象城正式官宣落地北京二環(huán)邊麗澤商務(wù)區(qū)，商業(yè)體量約20萬平方米，定位“京西南最高端購物中心”，將依托“五軌交匯”的超級TOD格局打造。

同時，華潤北京首座萬象城——朝陽萬象城正加速建設(shè)，商業(yè)面積25.31萬平方米，主體結(jié)構(gòu)已施工至地上5層。業(yè)態(tài)上重點引入國際一線重奢、高端美妝、設(shè)計師潮牌、米其林黑珍珠餐飲，以及高端影院、精品超市、室內(nèi)冰雪場館等體驗式業(yè)態(tài)。項目預(yù)計2026年底完成主體結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計2027年下半年正式開業(yè)。

朝陽萬象城效果圖，圖源：項目方

龍湖昆明時代天街

計劃下半年開業(yè)

6月9日，龍湖昆明時代天街在昆明中央商務(wù)區(qū)招商推介會上正式對外發(fā)布。項目位于巫家壩核心區(qū)飛虎大道與春城路交匯處，與地鐵1號線接駁，商業(yè)體量13萬平方米，定位“城市質(zhì)感生活新中心”，計劃2026年下半年開業(yè)。

目前項目招商率超80%，已引入潤興萬家昆明首店（8000平方米）、寰映影城昆明首店（配備IMAX激光廳）、海克力斯健身等品牌。項目設(shè)有500平方米中庭、跨層餐飲高街“沐光島”及約1000平方米免費兒童樂園。

餐飲高街效果參考圖

圖源：龍湖昆明時代天街

百聯(lián)奧萊濟(jì)南高新二期項目封頂

預(yù)計2027年上半年開業(yè)

6月12日，百聯(lián)奧特萊斯廣場（濟(jì)南·高新）二期項目封頂儀式暨招商推介會在項目現(xiàn)場圓滿舉行。伴隨主體結(jié)構(gòu)封頂，項目將全面轉(zhuǎn)入內(nèi)部施工與招商落位階段。

該項目一期于2019年開業(yè)，建筑面積約7.9萬平方米。二期總建筑面積約2.57萬平方米，延續(xù)“活力場”主題，強(qiáng)化自然景觀與商業(yè)融合，打造“一日微度假目的地”，預(yù)計2027年上半年開業(yè)。

圖源：百聯(lián)奧特萊斯廣場（濟(jì)南·高新）

樂益天地7月28日

在廣州增城新塘開業(yè)

廣州東部超20萬方地鐵上蓋商業(yè)綜合體——樂益天地，官宣將于7月28日正式開業(yè)。

項目位于廣州新塘鎮(zhèn)公園上城周邊，臨近沙村地鐵站，規(guī)劃引入280多家品牌商戶，涵蓋零售、餐飲、親子、休閑等業(yè)態(tài)。樂益超市、樂益影城及天空之城華南旗艦店等三大主力店已同步開工。項目還配套約1.8萬㎡空中兒童體育公園、約20米疊水瀑布及2500多個免費停車位。

POLPARK北辰萃將于7月10日

在北京國家會議中心二期開街

北京國家會議中心二期地下美食休閑街區(qū)POLPARK北辰萃官宣將于2026年7月10日正式開街。該項目為全國首個位于會展中心內(nèi)的商業(yè)街區(qū)，近8000平方米，由外街、內(nèi)街和下沉花園組成“一園雙街”格局。外街集結(jié)西式正餐、精品咖啡、甜品輕食；內(nèi)街主打國內(nèi)各地特色美食；下沉花園設(shè)水簾與綠植景觀。

圖源：POLPARK北辰萃

西安太乙城

啟動五年全景煥新計劃

6月10日，西安太乙城舉行“悅啟新程”招商發(fā)布會，正式啟動五年全景煥新計劃。項目將圍繞全樓層業(yè)態(tài)重構(gòu)、品牌汰換、空間精細(xì)化改造及會員生態(tài)升級進(jìn)行系統(tǒng)性升級，打造集家庭消費、年輕潮流、商務(wù)休閑與夜間文娛于一體的商業(yè)中心。

B1層將引入網(wǎng)紅小食，1-2F“去女裝化”加碼家居、數(shù)碼、兒童及潮牌業(yè)態(tài)，餐飲引入全國連鎖正餐，并依托酒吧影院和KTV打造24小時消費組合。會上，MANNER COFFEE、名創(chuàng)優(yōu)品、京東之家等品牌完成簽約。改造將于2026年第二季度啟動燈光亮化、外立面修補(bǔ)及停車場升級等工程。

圖源：西安太乙城

廣州第一代重奢場

9月1日起停業(yè)

位于廣州環(huán)市東路的麗柏廣場近日發(fā)布公告，將于2026年8月31日22時后停止整體運營，僅保留華為、M-STAND、麥當(dāng)勞等7家商戶繼續(xù)經(jīng)營。該商場于2004年開業(yè)，曾為華南地區(qū)奢侈品品牌密度最高的商場，引入LV、愛馬仕、Gucci等品牌。業(yè)主白云賓館已于4月發(fā)布招租公告，原租賃合同到期后，物業(yè)未來仍將作為中高端綜合性商場運營。

中山天奕星河COCO City更名為天奕薈

已與星盛商業(yè)解約

近日，位于廣東中山的“天奕星河COCO City”招牌已更換為“天奕薈”，原本由星盛商業(yè)負(fù)責(zé)運營管理。 6月8日，商場運營方回應(yīng)稱，商場正常運營，網(wǎng)傳倒閉不實。經(jīng)友好協(xié)商，已與星盛商業(yè)集團(tuán)解約，感謝其五年運營。項目將于6月19日起正式更名為“中山TMore天奕薈”。

廣州花城匯擬協(xié)議出讓土地使用權(quán)

終結(jié)“二房東”運營模式

近日，廣州市自然資源利用發(fā)展中心發(fā)布公告，擬協(xié)議出讓珠江新城花城匯地下空間約56.7萬平方米的國有土地使用權(quán)，使用年限自2007年10月起算，商業(yè)部分剩余約21年。根據(jù)公示，期內(nèi)如只有一個意向方，則采用協(xié)議出讓；如有兩個及以上，則轉(zhuǎn)為公開招拍掛。

目前，花城匯地下空間由廣州城投全面接手。過去花城匯長期采用“租借模式”，由多家二房東分包運營。此次確權(quán)后，接盤方將獲得清晰的確權(quán)的土地使用權(quán)證，有望投入資金進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，提升商業(yè)品質(zhì)與消費體驗。

來源：廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站

萬達(dá)商業(yè)轉(zhuǎn)讓

泉州浦西萬達(dá)廣場、莆田萬達(dá)廣場

近日，企查查App顯示，泉州浦西萬達(dá)廣場投資有限公司發(fā)生工商變更，原股東萬達(dá)商業(yè)旗下大連萬銳、大連萬達(dá)銳馳退出，新增上海安埡企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）為全資股東，法定代表人由吳華變更為宋敏。此前，莆田萬達(dá)廣場也已完成類似變更。

四只商業(yè)不動產(chǎn)REITs將于6月18日上市

合計募集203億元

6月18日，匯添富上海地產(chǎn)商業(yè)REIT、中信建投首農(nóng)商業(yè)REIT、國泰海通砂之船商業(yè)REIT、中金唯品會商業(yè)REIT四只產(chǎn)品將在上交所同日上市交易。四只REITs合計募集203億元，網(wǎng)下及公眾認(rèn)購資金超5000億元。

招商蛇口商業(yè)不動產(chǎn)REIT

正式申報至深交所

6月11日，招商資管招商蛇口商業(yè)不動產(chǎn)REIT正式向深交所提交申報。該產(chǎn)品底層資產(chǎn)為深圳太子廣場（辦公業(yè)態(tài)，2020年營業(yè)，辦公面積約6.37萬平方米）和昆山招商花園城（商業(yè)零售業(yè)態(tài)，2015年營業(yè)，商業(yè)面積約11.85萬平方米）。原始權(quán)益人為招商局積余產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)股份有限公司及深圳招商理財服務(wù)有限公司。

品牌篇

三宅一生中國首家全系列旗艦店

選址上海西岸中環(huán)

日本高端時尚品牌三宅一生于上海西岸中環(huán)開設(shè)全新雙層旗艦店，面積約380平方米，是目前品牌在中國內(nèi)地的首家全系列旗艦店。 空間設(shè)計由吉岡德仁操刀設(shè)計，以極簡單色調(diào)呈現(xiàn)，呼應(yīng)黃浦江流動感與城市活力。店內(nèi)匯聚Issey Miyake女裝、IM Men男裝、Pleats Please、Homme Plissé、Bao Bao包袋及Issey Miyake Eyes眼鏡等全系列產(chǎn)品。

目前，三宅一生在中國共設(shè)22家門店，分布于北京、成都、杭州、深圳等地。

圖源：品牌方

momo物語全國首店

將于長沙開業(yè)

國產(chǎn)原創(chuàng)IP品牌momo物語全國首店“momo family”將于6月18日在長沙國金街正式開業(yè)。該品牌隸屬于載藝星輝，2022年正式發(fā)布，為Lolita品牌“仲夏物語”的衍生子品牌，定位軟萌毛絨與少女生活方式IP，擁有momo、桃子等六大角色。

巴黎貝甜全國首家創(chuàng)新實驗店

落地北京

6月5日，巴黎貝甜全國首家創(chuàng)新實驗店在北京東方新天地開業(yè)。該店首次增設(shè)現(xiàn)制簡餐中島專區(qū)，主打“現(xiàn)點現(xiàn)做”的熱三明治系列，突破門店以往僅有冷三明治的產(chǎn)品邊界，推出熱三明治系列，覆蓋午餐、晚餐等全時段消費場景，并配備休閑堂食空間。

品牌方表示，該模式目前處于試水階段，后續(xù)拓展計劃將根據(jù)消費者反饋決定。巴黎貝甜1988年成立，2004年進(jìn)入中國，目前中國有300多家，其中北京超100家。

泡泡瑪特獨立甜品品牌全國首店

將于阿那亞開業(yè)

泡泡瑪特官宣旗下獨立甜品品牌POPBAKERY全國首店位于秦皇島阿那亞，6月17日試運營、6月19日正式開業(yè)，產(chǎn)品包括現(xiàn)烤面包、特調(diào)飲品、甜品及首次增設(shè)的茶飲產(chǎn)品。此前，POPBAKERY已在全國開設(shè)21家快閃店，擁有多款I(lǐng)P聯(lián)名甜品。

8家新店齊開+官宣高圓圓代言雙發(fā)力

黑白調(diào)持續(xù)拓展線下商業(yè)版圖

人體工學(xué)椅品牌黑白調(diào)近日接連釋放重磅信號：6月3日官宣演員高圓圓出任品牌代言人。同時，渠道端在本月份也同步發(fā)力，蘇州中心店已于6月9日正式開業(yè)，連同北京長楹天街、重慶萬象城、溫州萬象城、上海新嘉中心、蕪湖 inpark、杭州金沙天街、南昌萬象城，實現(xiàn)8城8家新店同期集中落地。

深耕健康家居賽道16年的黑白調(diào)，已積累超3000萬用戶，覆蓋成人人體工學(xué)椅、兒童桌椅等全品類，聚焦25-45歲久坐中產(chǎn)群體。截至目前，黑白調(diào)在全國門店數(shù)量突破100家，與華潤等頭部集團(tuán)深度合作，讓這把椅子成為高端商場爭相引入的“新流量入口”。

此番，黑白調(diào)的雙重布局，一邊借助明星代言升級品牌認(rèn)知，一邊以核心商場落位加速線下滲透，用“健康坐”的生活方式敘事，持續(xù)領(lǐng)跑健康工學(xué)家居賽道。

東方甄選西安首店

將于7月15日開業(yè)

6月9日，據(jù)社交平臺信息，東方甄選西安首店已在南二環(huán)新東方樓下架設(shè)圍擋，計劃于7月15日正式開業(yè)。這是繼5月21日北京中關(guān)村首店之后，東方甄選落地的第二家線下體驗店。根據(jù)北京首店情況，門店將上架1500余個SKU，自營產(chǎn)品占比超50%，并配備簡餐、咖啡及用餐區(qū)。

Five Guys北京首店

選址西單大悅城

美國漢堡連鎖品牌Five Guys即將在北京西單大悅城開設(shè)北京首店，目前處于圍擋狀態(tài)。據(jù)悉，品牌還計劃進(jìn)駐朝陽大悅城。 該品牌2018年進(jìn)入中國市場，截至目前，F(xiàn)ive Guys在中國共有16家門店，其中內(nèi)地5家全部位于上海，香港7家、澳門4家。

Prada全新精品店

在深圳灣萬象城開業(yè)

6月9日，據(jù)Prada官方微博消息，Prada全新精品店于深圳灣萬象城開業(yè)。店鋪占地逾900平方米，橫跨兩層：一層展售女士系列及生活方式單品；二層呈現(xiàn)男士成衣、皮具、鞋履、配飾及旅行用品。空間以黑白棋盤格地板與綠色墻面為基調(diào)，搭配玫瑰木屏風(fēng)，并設(shè)有專屬私享體驗空間。

韓國設(shè)計師品牌Snoon中國首店

將在上海開業(yè)

韓國設(shè)計師品牌Snoon（原Sinoon）中國首店將于6月17日在上海東湖路30號FUFU園區(qū)正式開業(yè)，門店以「Rose Garden」為概念打造城市玫瑰花園。該品牌由設(shè)計師ShinYun于2015年在首爾創(chuàng)立，以“奇怪的漂亮”為風(fēng)格核心，融泡泡袖、蝴蝶結(jié)、淡柔色系等元素，曾獲BLACKPINK、泫雅等明星青睞，被消費者稱為“韓國Miu Miu”。

品牌官宣中國地區(qū)的品牌名稱現(xiàn)已正式升級為Snoon，并與曼多亞（上海）品牌管理有限公司達(dá)成戰(zhàn)略合作，授權(quán)其為大陸地區(qū)官方總運營商。

Short Sentence

在上海西岸中環(huán)開設(shè)新店

近日，獨立設(shè)計師品牌Short Sentence于上海西岸中環(huán)開設(shè)新店，空間設(shè)計以“雙身”概念為靈感，將服飾、藝術(shù)與日常生活方式融合，呈現(xiàn)松弛自在的城市氛圍。店內(nèi)設(shè)有以服裝廓形為靈感的木質(zhì)家具、巴黎街頭風(fēng)格海報墻及裸露音響，增強(qiáng)空間開放感。目前，該品牌在上海、北京、深圳、成都、南京共設(shè)有6家獨立門店。

圖片來源：Short Sentence

沃爾瑪加速北京市場拓展

多家新店籌備中

近日，沃爾瑪將在北京開設(shè)多家新店的消息引發(fā)關(guān)注。據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察報報道，BHG華聯(lián)天通苑商場已確認(rèn)引入沃爾瑪，原址BHG超市已關(guān)停，門店已進(jìn)場裝修，預(yù)計數(shù)月后開業(yè)。另據(jù)北京青年報報道，順義BHG Mall地下一層超市關(guān)店后將改造為沃爾瑪。此外，沃爾瑪還在北京多處尋址開新店，新店或?qū)?biāo)美團(tuán)快樂猴、超盒算NB等折扣業(yè)態(tài)。

大潤發(fā)與三只松鼠達(dá)成戰(zhàn)略合作

首批“新鮮零食店中店”落地華東

6月11日，大潤發(fā)與三只松鼠宣布達(dá)成戰(zhàn)略合作，首批“新鮮零食店中店”將于6月在華東9家門店率先落地，覆蓋上海、蘇州、無錫等城市。首家店已于6月初在安徽花津大潤發(fā)開業(yè)。

新模式主打現(xiàn)場手作、潔凈配方、短保質(zhì)期、簡潔包裝，首批引入超30款產(chǎn)品，覆蓋炒貨、堅果、蜜餞、果干等品類。未來計劃將合作門店拓展至40至50家，并向全國復(fù)制推廣。

ALDI奧樂齊6月19日

揚(yáng)州連開兩店

德國連鎖平價超市ALDI奧樂齊將于6月19日正式進(jìn)駐揚(yáng)州，位于邗江區(qū)萬象匯與江都區(qū)金鷹國際購物中心的兩家門店同步開業(yè)。揚(yáng)州是奧樂齊自2025年走出上海以來布局的第七座江蘇城市，此前已進(jìn)入蘇州、無錫、常州、南京、鎮(zhèn)江。目前奧樂齊全國門店數(shù)已突破100家。

日本高端珠寶品牌TASAKI

關(guān)閉北京國貿(mào)旗艦店

日前，TASAKI北京國貿(mào)商城旗艦店已關(guān)閉，該店于2012年開業(yè)，是品牌在北京的首家旗艦店。目前TASAKI在京僅剩王府中環(huán)及SKP兩家門店。

Seesaw Coffee運營公司

被申請破產(chǎn)清算

近日，根據(jù)天眼查APP，Seesaw Coffee運營主體上海西舍咖啡有限公司存在多條破產(chǎn)審查案件信息，申請人以其不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且明顯缺乏清償能力為由申請破產(chǎn)清算。2026年以來，公司及創(chuàng)始人吳曉梅已被限制高消費。窄門餐眼數(shù)據(jù)顯示，截至5月13日，Seesaw全國在營門店僅34家，較高峰期減少超100家。

Tims天好中國宣布

管理層調(diào)整及新融資計劃

近日，Tims天好中國發(fā)布公告，原首席執(zhí)行官盧永臣升任集團(tuán)主席，張國華接任首席執(zhí)行官一職，自6月15日起生效。張國華曾擔(dān)任蘇泊爾首席執(zhí)行官、飛鶴乳業(yè)執(zhí)行董事及雀巢大中華區(qū)總裁等職務(wù)。 同時，公司擬發(fā)行最高5500萬美元可轉(zhuǎn)換債券，由品牌方股東Tim Hortons Restaurants International GmbH定向認(rèn)購，資金將用于拓展門店網(wǎng)絡(luò)及運營開支。

百勝集團(tuán)擬出售必勝客

交易估值約35億美元

近日，百勝集團(tuán)正在與私募基金LongRange Capital進(jìn)行排他性談判，擬出售必勝客品牌。雙方尚未披露交易金額。2025年百勝啟動出售評估后，部分分析師認(rèn)為必勝客當(dāng)前估值約35億美元（約合人民幣240億元）。若交易完成，將成為全球餐飲業(yè)近年來最重要的品牌出售案之一。

連鎖藥妝零售商龍豐集團(tuán)上市

計劃2029年前新增18家門店

6月5日，香港連鎖藥妝零售商龍豐集團(tuán)正式上市。是次上市集資所得其中一部分會用于開店，集團(tuán)計劃2029年3月底前在港開設(shè)最多11間新零售店，另將會利用現(xiàn)有財務(wù)資源開設(shè)最多6至7間新零售店。即在截至2029年3月底前，龍豐或?qū)⒃偬?7至18間門店，令分店數(shù)目增至約48至49間零售店。

瑞幸首次披露茶飲成績單：

銷售額超200億元

6月8日，瑞幸咖啡首次披露茶飲業(yè)務(wù)成績單，截至今年5月31日，瑞幸現(xiàn)制茶飲及非咖品類總銷售額超200億元。目前瑞幸全球門店超35000家，累計打造22款銷量破億杯單品。數(shù)據(jù)顯示，2025年瑞幸推出超140款新品，其中非咖啡飲品杯量占比已突破20%。

新聞來源：贏商網(wǎng)、觀點網(wǎng)、首店早知道、界面、商業(yè)那點事兒、中國廣州發(fā)布、公司/項目公告等 封面來源：花城匯小吉官方小紅書

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