廈門市2026年

第二批保障性租賃房

（第三階段、第四階段）

意向登記6月15日開始

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具體安排吧

一、申請對象

面向本市住房困難的低收入、中等偏下收入家庭。其中，第三階段申請面向符合我市保障性租賃房二房型或三房型配租標準的申請家庭，第四階段面向符合我市保障性租賃房三房型配租標準的申請家庭。

二、申請條件

（一）家庭申請

1.申請家庭成員中至少有2人具有本市戶籍，且其中一人應當在申請之日前取得本市戶籍滿3年。申請人應當具有本市戶籍，且在本市工作和生活；

2.申請家庭在本市無住房或者申請家庭的人均住房建筑面積符合規定的住房困難標準；

3.申請家庭在申請之日前3個自然年度（即2023年、2024年和2025年）家庭收入的平均值和上一自然年度（即2025年）家庭收入均符合規定的標準；

4.申請家庭資產符合規定的標準。

（二）申請社會保障性租賃房的本市戶籍家庭住房困難標準和家庭收入（資產）標準

1.本市戶籍家庭住房困難標準為：人均住房建筑面積不高于12平方米。

2.申請社會保障性租賃房的本市戶籍家庭收入（資產）標準：

1人戶，家庭年收入不高于6萬元，家庭資產不高于24萬元；2—3人戶，家庭年收入不高于13萬元，家庭資產不高于52萬元；4人及以上戶，家庭年收入不高于18萬元，家庭資產不高于72萬元。

（三）具有下列情形之一的，不得申請保障性租賃房

1.申請之日前五年內有房產轉讓行為的；

2.通過購買商品房取得本市戶籍未滿十五年的；

3.作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿十年的；

4.已領取拆遷公有住房安置補償金未退還的；

5.市人民政府規定的其他情形。

本條規定的“房產轉讓行為”具體包括買賣、贈與等方式轉移房產權屬的行為，不包括通過繼承、接受遺贈、接受贈與、家庭析產、執行司法裁判等轉移房產權屬的行為。

本批次保障性租賃房申請條件中，是否具有本市戶籍、取得本市戶籍年限、年齡、房產轉讓年限、商事資產認定、婚姻狀態等時間計算節點，為本批次各階段受理時間的截止日期。

（四）申請人的配偶及未成年子女必須共同申請。申請人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有撫養、扶養或贍養關系的家庭成員具有本市戶籍的，也可以共同申請。

（五）上述申請條件為基本申請條件，其它包括家庭人口、婚姻、戶籍、收入（資產）、住房等與取得保障性租賃房輪候資格相關的申請條件詳見《廈門市社會保障性住房管理條例》《廈門市社會保障性住房管理條例實施辦法》的具體規定。

（六）已取得銷售類保障性住房的家庭（含滿5年后按上市交易指導價交由政府回購或已上市轉讓的），不能申請本批次保障性租賃房，按規定以折舊方式退房的除外。已申請（含目前已納入受理范圍、已選房、已入住）非銷售類保障性住房的家庭（除按規定退出或退房的），不能申請本批次保障性租賃房。

請有意向申請本批次保障性租賃房的申請家庭詳細閱讀申請條件，結合自身家庭情況提前判斷是否符合條件并誠信申報。

三、時間安排及渠道

01

意向登記

第三階段及第四階段：2026年6月15日至6月26日（工作日，上午8:30—12:00，下午2:30—6:00）；

線上意向登記：2026年6月15日至6月21日（8:00—22:00）。

02

公開搖號

第三階段及第四階段：2026年7月8日。

03

申請受理

（1）第三階段（同安區零星房源，二房型）：2026年7月15日至7月24日（工作日，上午8:30—12:00，下午2:30—6:00）；

（2）第四階段（海滄區祥露小區，三房型）：2026年8月12日至8月21日（工作日，上午8:30—12:00，下午2:30—6:00）。

04

受理渠道

（1）意向登記：

①戶籍所在地街道辦事處（鎮人民政府）

②“公租房”APP

（2）申請受理：

戶籍所在地街道辦事處（鎮人民政府）

四、房源安排

（一）現房房源約1400套。其中，第三階段安排在同安區的零星房源，約700套，均為二房型；第四階段安排在海滄區的祥露小區，約700套，均為三房型。

房型的數量將根據取得各階段保障性租賃房輪候資格的申請家庭數量及屆時的實際房源數量調整后確定，具體以《選房手冊》為準。因項目房源有限，本批次各階段安排房源全部選完后，階段選房工作結束，剩余未選房的申請家庭對應階段申請失效，申請家庭順序號作廢。

（二）面積標準

二房型建筑面積約60平方米，三房型建筑面積約70平方米。

（三）配租的房型標準

2人戶可以配租二房型，3人及以上戶可以配租二房型或三房型。

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批次辦事指南

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來源：廈門市住房保障中心

校對：張琳、黃靜怡

一審：任旭萍、朱毅力

二審：陳興、許燕妮

三審：劉子軒