湖南
又一個小區給業主發錢啦！
當然，前提是有業委會，將小區公共收益充分利用，然后將盈余以分紅的形式返給廣大業主們。
近日，位于湘江新區金山橋街道的榮盛岳麓峰景小區業委會發布了《榮盛岳麓峰景小區公共收益盈余分紅方案（征求意見稿）》，公開征求業主意見。
根據公示稿，本次分配對象包括住宅業主以及商鋪業主，分紅金額共計83萬元人民幣（具體以實際結算為準）。
具體分配規則相當清晰，兼顧公平與實操性。
住宅面積范圍為88.34㎡至133.39㎡，為便于操作，按面積四舍五入劃分五檔，按每平方米2元標準計算分紅金額：
考慮商鋪面積差異較大（29.71 ㎡至 2093.81 ㎡），為體現公平，按每平方米2元的標準，四舍五入取整后發放。
這次分紅計劃是采取現金現場發放的方式，會設立固定發放點，業主可憑身份證和房本（或購房合同）領取。
圖片來源網絡，僅供參考
長期以來，小區停車費、電梯廣告、公共場地租賃等公共收益，產權法定歸屬全體業主，但在沒有業委會監管的情況下，很容易淪為監管盲區，也就成了一筆糊涂賬。
我們之前發過多次消息的月亮島有幾個小區，特別是翡翠花園小區，已經給業主發過多次紅包，已分紅很多次，每次都是數十萬，這說明這筆公共收益其實是比較可觀的。
榮盛岳麓峰景坐落于長沙望城區東方紅路與黃金大道交匯處，占地約 17 萬㎡，規劃 3571 戶，是一個大型綜合社區，入住率相當高，小區公共空間利用價值高。
而在小區體量、入住率、公共空間配置等方面，像榮盛岳麓峰景這樣的小區其實是很多的。
但，大部分的小區公共區域都是由物業公司全權打理，收入、支出從不主動公示，業主完全不清楚公共收益有多少、花在了哪里，錢款長期處于 “暗箱狀態”。
部分物業將公共收益直接當作自有利潤，或用于抵扣自身運營成本，極少返還業主、用于小區公共維修、設施升級、環境改造等本該服務全體業主的事項，公示欄里動不動就是物業虧損的公告。
沒有業委會的監督約束，小區公共收益極易變成一筆無人監管的 “糊涂賬”，業主的合法權益持續被漠視。
業委會作為業主自治組織，它能代表全體業主監督物業、核查賬目，維護業主合法權益，優勢十分突出。
像今天說的榮盛岳麓峰景的分紅案例，再比如翡翠花園的多次分紅，再比如前幾天說的恒大名都小區業委會，將小區地下車庫道閘直接貼了封條，正是業委會良性履職的典型。
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