遼寧
來自上海樓市情報
近日，嘉定區城市更新迎來里程碑時刻——江橋鎮五四村（北區）與星火村兩個項目順利通過市級認定。
這意味著，嘉定全區14個城中村整體改造項目已全部正式啟動。
這場覆蓋江橋、安亭、南翔、徐行等7個街鎮的城市更新工程，不搞試點、不分批試水，直接全域全開。
預計改造完成后，將釋放約321萬平方米品質住宅空間和157萬平方米科創、商辦、研發載體。
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嘉定區城中村改造的收官之戰，由江橋鎮的兩個項目完成。五四村（北區）與星火村通過市級認定，標志著全區14個城中村改造項目全部進入實施階段。
江橋鎮作為北虹橋核心腹地，這次絕對是改造的重頭戲。隨著兩個新項目落地，江橋正式形成五四村、高潮村、五四村（北區）、星火村四大板塊聯動煥新的格局。
五四村（北區） 占地約251.33畝，涉及146戶居民和14家企業。官方給出的定位非常清晰——北虹橋的科創+生態樣板。
項目總體定位為“北虹匯·鉆石創核”，立足先進制造業研發中心集聚區這一國家級戰略。這里將緊扣“科創匯、產研會、英才匯、文韻匯”四大維度，打造集創新策源、研發集聚、人才匯聚與品質空間于一體的區域核心。
星火村則更側重以大交通為支點的門戶界面重塑。項目位于曹安公路門面位置，總范圍約183.31畝，涉及79戶居民和9家企業。
星火村最大的優勢是雙軌加持——軌交14號線與嘉閔線樂秀路站雙軌交匯，妥妥的地鐵樞紐板塊。項目將依托這一門戶樞紐優勢，形成“一站三片”整體布局。
圍繞“區位秀、活力秀、創新秀、品質秀”四大維度，星火村致力于打造“北虹之秀”，成為連接大虹橋與市中心的關鍵紐帶。
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不止江橋，今年嘉定各大街鎮城中村改造全面提速，安亭、南翔、徐行輪番發力，拆舊、評估、簽約、落地一氣呵成。
安亭黃渡的改造是黃渡老鎮有史以來體量最大的民生更新項目。6月6日，安亭黃渡城中村（南區）改造正式啟動動員。
官方最新批復的規劃顯示，黃渡片區未來將落地12宗住宅用地+8宗教育用地，覆蓋幼兒園、九年一貫制學校、初高中全學段教育資源。目前項目已完成簽約抽簽，6月15日正式啟動簽約。
徐行鎮的安置方案于6月8日正式官宣。
本次改造覆蓋姚潘、羅家、楊顧、群英4個村民組，合計約223戶村民。安置方案主打靈活、多元、接地氣，兩大核心安置方式自由選：貨幣補償、產權房屋調換二選一。
其中產權調換細分三種模式：全現房安置、一套現房+期房、一套現房+房票安置。南翔紅翔村的改造于5月下旬啟動，覆蓋5個村民組、237戶居民。5月28日，征收簽約正式啟動，現場發出了今年嘉定區城中村改造征收安置的首張房票。
馬陸鎮則形成了“三箭齊發”的全新格局。位于馬東區域的倉場村“城中村”改造項目實施方案概要順利通過市級認定，標志著項目進入實質性實施階段。至此，馬陸鎮的彭趙北、彭趙南、倉場村三大整體改造項目齊頭并進。倉場村改造范圍總用地面積998畝，涉及村民約330戶、非居企業35家。寫在最后：從老舊村落、破舊廠房，到宜居社區、科創高地、教育熱土，嘉定正在完成一場華麗蛻變。
14個城中村同步煥新，7大街鎮聯動升級，未來的嘉定，配套更完善、居住更舒適、產業更強勁、發展更有潛力。
隨著最后兩個項目通過認定，嘉定區城中村改造的拼圖終于完整。
這場涉及7個街鎮、超7000畝土地的城市更新，不僅改變了城市面貌，更將重塑區域發展格局。
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北青網-北京青年報
