北京
6月16日，杭州迎來2宗涉宅用地出讓，分別位于蕭山區、臨安區，根據成交結果，臨安區地塊底價成交、蕭山區地塊溢價超33%成交，兩宗地塊共收金約18.18億元。
地塊信息顯示，蕭山區江南科技城南單元XS060101-16地塊，四至為東至寧北二路，南至鴻達路，西至寧北一路，北至通文路，用地性質為住宅（設配套公建）用地，土地出讓面積58976平方米，規劃建筑面積70771.2平方米，容積率1.2，起始價11.32億元，起始樓面價16000元/平方米。
中指研究院華東大區常務副總高院生指出，江南科技城南地塊區位優勢明顯，杭州繞城內，臨近錢江世紀城，近地鐵，1站直達亞運村，2站江河匯，周邊智能制造產業集聚。并且地塊1.2的容積率可以打造“聯排+疊墅”的產品，承接核心區外溢的改善需求，因此吸引濱江、金帝、保億、中天和海威聯合體、建杭、建發、英冠等品牌房企激烈競爭。
根據競價記錄，該地塊經過39輪競價后由金帝聯合控股集團有限公司旗下杭州金恒房地產開發有限公司以總價15.12億元競得，成交樓面價21369元/平方米，溢價率33.56%。
中指研究院監測顯示，地塊東側即保億國豐·君潮潤府，對應地塊于2025年2月由保億和浙江國豐聯手競得，成交總價16.04億元，成交樓面價18053元/平方米。
此外，克而瑞深度咨詢普睿區域的數據顯示，此次土拍超2萬元/平方米的成交樓面價，超越了此前君潮潤府18053元/平方米的樓面價，成為江南科技城新地王。作為蕭山本土老牌房企，金帝在此次拿地之前，已布局奧映世紀等高端住宅項目，商業版圖同樣縱深鋪開。此番摘得新地王，是深耕蕭山的又一枚重要落子。
此次出讓的另一宗地塊為臨安區錦城單元LA040201-21地塊，地塊四至為東至規劃LA040201-23地塊，南至新民街，西至廣電路（規劃道路），北至觀錦街（規劃道路），用地性質為住宅（設配套公建）用地，土地出讓面積33957平方米，規劃建筑面積57726.9平方米，容積率1.7，起始價3.06億元，起始樓面價5294元/平方米。該地塊由杭州臨安西子房地產開發有限公司以底價摘得。
高院生指出，本次杭州土拍延續了近期市場的結構性特征——核心區域低密優質地塊仍獲較高關注度，本土民營房企積極參與；但外圍板塊多數依舊以底價出讓。當前市場熱度更多體現為資金向確定性強的稀缺資產集中，而非全域性回暖。
從市場表現來看，機構監測數據顯示，5月，杭州成交新建商品房3548套，整體來看，5月新房市場從前期剛需托底轉向改善主導，5月杭州頂級改善項目強勢登場，集中成交拉動均價大幅上行。
國家統計局發布的數據顯示，今年5月，杭州新房價格環比上漲0.5%，位居70城首位。杭州貝殼研究院院長上官劍指出，以濱江·望天際等豪宅六小龍為代表的頂豪，在4、5月份密集領證，銷售熱度超出預期，成為杭州新房市場最大的看點之一。今年1-5月，杭州總價3000萬到5000萬房源，網簽88套，5000萬以上的房源，網簽46套，均已經達到近十年的新高，說明杭州改善客群儲備充裕、高端購買力持續釋放。也因為主城高端改善樓盤集中網簽，5月杭州新房均價升至4.4萬元/平方米，刷新歷來月度新高。
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