北京
當傳統中介還在為2%的傭金爭得面紅耳赤時，易居旗下深度智慧鏈接推出的AI代理“易居小新”，直接把交易傭金打到了0。這不是簡單的補貼戰，而是一次對生產關系底層邏輯的改寫——它用“AI中立中介+免傭金模式”，讓買賣雙方在無利益偏斜的算法撮合下完成房產交易。
【正方】AI中立中介用數據代替人脈，讓信息透明度大幅提升。沒有中介費，意味著買家省下一筆可觀的成本；對賣房者來說，AI能在千萬條需求中秒級匹配，理論上成交周期更短。從經濟效率看，這是對房產流通渠道的凈化，把“中間商賺差價”的老模式壓縮到了極致。
【反方】沖擊同樣直接。如果AI代理承擔了匹配、帶看撮合、合同引導等功能，大量依賴傭金生存的經紀人將喪失存在的必要性。職業生態不是簡單的人數增減，而是整個經紀人的能力結構、收入模型和對市場的控制力會被連根拔起。短期內，這種斷裂可能引發從業群體的生存危機。
判斷這件事，不能只看免傭金的光環。AI代理重構的不僅是交易鏈，更是房產服務中信任與責任的歸屬。當算法推薦成為唯一依據時，誰為決策失誤負責？“易居小新”掀開的，也許不只是一場效率革命，更是一道關于人機協作邊界的必答題。經紀人的價值不會歸零，但一定會被重新定義。
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