北京
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以下為正文：
豐臺又一板塊的城市更新進度提速。
豐臺橋南城中村改造項目中，向陽社區(qū)、新華街七里、建國街、新華街二里高莊子平房區(qū)地塊屬于一個組團。
其中，向陽社區(qū)、新華街七里地塊范圍為東起韓莊路、西至西四環(huán)，北至建國路，南至新華街五里，占地面積4.53公頃，容積率2.5，控高80米，為純住宅用地。同組團內的建國街地塊占地1.88公頃，容積率2.6，控高80米，也是純住宅用地，此外還有一宗小學用地。在西四環(huán)以內，這一片可供應兩個住宅項目，約800 - 1000套住宅。
豐臺橋南城中村改造項目整體位于豐臺站西南，處于三環(huán)與四環(huán)之間，涵蓋向陽社區(qū)、新華街七里、建國街、新華街二里高莊子平房區(qū)地塊、前泥洼地塊、北大地地塊、東安街地塊，共計14.04公頃，包含3個住宅地塊。
與建國路地塊相鄰的豐臺站前城中村改造項目規(guī)模更大且更完整，位于豐臺站南側，約29.13公頃，規(guī)劃地上建筑規(guī)模約64.28萬平方米，規(guī)劃了4宗住宅用地、5宗多功能用地、5宗商業(yè)服務業(yè)設施用地。君禮著位于該項目旁邊，豐臺站周邊未來將有4 + 3塊住宅供應。
豐臺區(qū)是北京的交通樞紐區(qū)，北京西站、北京南站、豐臺站均位于此。鐵路網密集使區(qū)域空間較為割裂，產業(yè)以商品集散地為主，存在斷頭路、棚戶區(qū)、批發(fā)市場等情況。不過，豐臺區(qū)主要核心區(qū)位于二環(huán)至4.5環(huán)之間，通達內城和北城便利。
豐臺部分交通便利、界面整齊、配套成熟的板塊市場認可度較高，如西局、西鐵營、豐科、新宮等板塊，還有麗澤板塊。豐臺發(fā)展缺土地和兌現力，不過從豐臺橋南和豐臺站前等城中村改造項目來看，已開始推進相關工作。
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豐臺站總建筑面積約40萬平方米，站場規(guī)模為17臺32線，是亞洲最大的鐵路樞紐客站之一，對站前及周邊進行改造是合理之舉，但需付出成本。
豐臺區(qū)的改造并非僅在豐臺站周邊。根據《豐臺區(qū)建設北京城市更新示范區(qū)工作方案》，今年將投入251億元，擬實施280個項目，聚焦老舊小區(qū)、城中村、社區(qū)服務配套等民生領域。
統籌謀劃的六大綜合化城市更新組團包括：宛平抗戰(zhàn)紅色文旅主題片區(qū)以紅色基因傳承為核心，對宛平城開展保護性修繕，深化“館橋城園島河”一體化建設；園博園片區(qū)緊扣“兩園一河”戰(zhàn)略布局，以“生態(tài) + 文化 + 商業(yè) + 體育 + 科創(chuàng)”融合為方向；長辛店老鎮(zhèn) - 二七廠片區(qū)通過“文化 + 產業(yè)”雙輪驅動，長辛店老鎮(zhèn)二期今年啟動建設，二七廠首批建筑改造4萬平方米，預計8月底完工；東高地片區(qū)堅持央地協同，推動危舊房改造、老舊小區(qū)煥新；成壽寺片區(qū)立足東南三環(huán)區(qū)位優(yōu)勢，完善社區(qū)功能；豐臺站片區(qū)依托北京豐臺站交通樞紐優(yōu)勢，整合片區(qū)資源，推動西國貿園區(qū)改造，優(yōu)化公共空間。
除上述六個組團外，豐臺區(qū)還將在麗澤周邊（西郊冷庫）、花鄉(xiāng)、大紅門及新宮區(qū)域進行更新和建設。隨著城市更新推進，三、四環(huán)將釋放更多可成片打造的土地，對通勤需求高的購房者有利。
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