梁子湖畔生態、漁耕資源富集，每年吸引數以萬計的游客來此體驗。歷經多年發展，當地旅游業從零散農家樂起步，伴隨社會資本下沉布局，當地民宿業發展加速，納入統計管理的民宿達17家、客房201間。

半島計劃·三舍雅舍

今年初，市政府工作報告將環梁子湖民宿群建設列為提振消費的重點工作。對于梁子湖區而言，這也是激活消費鏈、做強鄉村游的核心抓手。

近日，記者前往梁子湖區，對話文旅行業主管部門、民宿業主，深切感受到環梁子湖民宿群建設的蓬勃之勢。

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“一日”變“多日”，撬動增量市場

6月4日，梁子湖區組織召開旅游資源對接現場會，半島計劃·三舍雅舍負責人馬哲彬坦言：“節假日入住率高，但工作日就冷清很多。”

半島計劃·三舍雅舍是鄂州市首家國家丙級民宿、湖北五星級知音美宿。即便是這樣一家全市民宿業的標桿，依然感受到客流的冰火兩重天，其他民宿主體的狀況可想而知。

客源少、留不住客，與民宿業態單一緊密相連。根據文旅部規定，民宿單幢建筑面積不超過800平方米、客房數不超過14間（套），再考慮到投資壓力，單體民宿做大而全幾乎是不可能的，這也違背民宿差異化發展定位。

佳源山莊

建設民宿集群，是一條延長客留時間的有效路徑。“引導集群內民宿抱團，從公共配套共享、統一品牌營銷、旺季房源互通、錯峰互補經營等方面發力，提供吃住玩購康養等一站式服務，讓游客慢下來沉浸式體驗。”梁子湖區文旅局局長宋博說。

目前，梁子湖區已完成全域閑置宅基地和特色民居資源摸排，劃定涂家垴臨湖村灣、太和鎮南洼、沼山鎮西海灣臨波谷、梁子鎮沙灣村、東溝鎮未來芳洲、鳳棲梧桐6個民宿片區。每個片區旅游產品開發各有側重，依靠差異化業態延長客留時間、平抑淡旺季波動。

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“一宿”帶“百業”，放大乘數效應

眼下，環梁子湖區域進入藍莓最佳采摘季。5月底，半島計劃景區聯合當地種植基地，推出住民宿、摘藍莓限時活動，讓游客既體驗山居休憩，也享受田園采摘。

從民宿業發達地區實踐看，傳統民宿靠房費盈利的模式只會陷入困境，而民宿集群以其多元共生的商業邏輯，拓寬了產業融合的邊界。“民宿+”既是民宿主體盈利增長的空間，也是提振文旅消費的源泉。

涂家垴鎮南窯民宿常年保持較高入住率，不少游客選擇長期入住，體驗非遺特色傳統文化。相傳，南窯民宿所在地是五代十國的“南窯遺址”，民宿負責人熊良廣也是非遺南窯玉連環泥塑傳承人。在南窯民宿，外來客人不僅是住，還可學習非遺手藝，感受當地厚重的磚窯文化。毫無疑問，“民宿+非遺”的組合，讓游客度假體驗更豐富的同時，也會帶來可觀的二次消費。

半島計劃·洵棲堂

半島計劃·洵棲堂美學空間由藝術家姜志平打造，集陶藝工作室、展覽空間、民宿、茶室于一體，探索“民宿+鄉村直播+陶瓷體驗”的融合路徑。與梁子湖臨近的鳳棲綠洲星空露營營地則主打水文章，策劃春季風箏節、夏季親水露營、秋季康養旅居等主題活動。

“以‘宿’為核心，聯動餐飲、湖鮮特產、采摘、垂釣、研學、文創等多元業態，形成‘住民宿、玩梁子湖、購農特產’的消費閉環。”宋博說。

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“基礎”到“品質”，升級供給層次

環梁子湖眾多民宿中，既有每天300元的平價民宿，也有價格過千元的高端民宿。后者入住率并不低，節假日基本滿房、需提前預訂。這充分說明，相當一部分客群重品質、重體驗。

當消費者愿意為悅己買單，那么民宿從業者也需為悅客用心。2016—2026，涂家垴鎮黃金甲民居走過10年，從一家僅提供餐飲的農家樂起步，蛻變為鄂州市“十大最具魅力”鄉村民宿。其間，該民宿多次優化硬件設施，補齊基礎短板，從升級床品、衛浴耗材品質，提升客房隔音、熱水供應、網絡穩定性等點滴做起，確保客人住的舒心。

盡管民宿是非標住宿，但與酒店一樣，同樣離不開標準化的服務體系。今年4月，梁子湖區組織民宿一線工作人員開展服務技能競賽。次月，再次組織競賽獲獎者分赴全區各民宿現場教學、一對一實操指導。

“對民宿而言，過硬的服務品質是第一位的。希望這樣的現場教學培訓更多一點，提升工作人員的服務意識和服務素養。”樂水民宿負責人陳昊說。據他介紹，樂水民宿除積極參與行業主管部門組織的人才培育以外，自身也不定期組織服務人員外出跟班學習。

樂水民宿

“在消費端，隨著大眾出游需求變化，對民宿品質、特色會有更高要求。我們所要做的就是不斷提升民宿服務品質，豐富民宿產品，升級供給層次，讓游客滿意，給游客驚喜。”宋博表示。

短評：

推進民宿集群建設，核心在于文旅資源系統整合。集群以住宿為核心紐帶，串聯起自然風光、鄉土人文、特色美食、休閑體驗等各類資源，將點狀景點、民俗文化、田園景觀融為一體，打造一體化游玩體系。同時集群統一規劃配套服務、公共空間與交通動線，補齊了單體民宿配套不足、服務參差不齊的短板，大幅提升游客出行體驗。

運營層面，集群實現客源、營銷、人力、物資等資源共享，降低經營成本，形成品牌合力。依托整合后的全域資源，民宿不再只是簡單的住宿場所，而是變身文旅消費綜合體，可適配休閑度假、團建研學、親子游玩等多元市場需求。

合理的資源整合，讓民宿集群盤活了區域閑置資源，延伸文旅產業鏈條，既擦亮地方文旅名片，也帶動周邊產業共同發展，成為激活新消費的有力抓手。

（來源：鄂州融媒）