廣東
白云又一優質宅地將出讓
6月18日
此前已備受關注的
白云區政通路西側
AB2914005、AB2914006地塊
掛牌出讓
憑借良好的區位、生態資源
及低密開發優勢
該地塊受到市場廣泛關注
被多家房企看好
有望進一步豐富
區域高品質住宅用地供給
為白云區土地市場
平穩健康發展注入新動能
地塊詳情
本次出讓的地塊位于政通路西側、下塘西路東北側，與白云區政府隔路相望。總用地面積26440平方米（40畝），包含一宗二類居住用地面積21587平方米（33畝）、容積率1.1、計容建筑面積23746平方米，掛牌起始價為8.72億元，綜合樓面價約為36722元/平方米。
▲地塊位置
除此之外，地塊內還有一宗文化設施用地4325平方米（7畝），需配建面積2682平方米的綜合文化活動中心。
▲地塊效果圖
該地塊自去年亮相
白云區的土地推介會以來
持續受到市場關注
因為其亮點頻頻
區位和生態優勢
項目地處越秀與白云交界區域，緊鄰白云區政府，距離省、市政府僅數公里，經由快速路網可便捷通達越秀核心區與白云新城。向南直面麓湖公園，向東可遠眺白云山，雕塑公園位于道路對側，形成“出門入園、舉目見山”的景觀格局。依托山、水、城相融的空間優勢，區域生產、生活、生態空間協調發展，生態景觀資源在廣州中心城區具有較強競爭力。
極低的容積率
地塊容積率僅?1.1?，是廣州中心城區較為少見的低密住宅用地，適宜打造小高層、疊墅等改善型住宅產品。當前房地產市場更加注重居住品質提升和居住需求升級，該地塊開發條件與“好房子”建設要求高度契合，具備打造高品質居住社區的良好基礎。同時，周邊區域近年來住宅用地供應相對有限，具有一定稀缺性。
配套成熟
經過多年發展，該區域已形成良好的居住氛圍。交通方面，步行約200米即可抵達地鐵十一號線中醫藥大學站，同時周邊快速路網完善，可便捷連接機場高速、內環路等重要交通通道。商業方面，驅車約10分鐘可達白云萬達廣場，可滿足居民日常消費需求。教育方面，周邊有廣園小學、廣園中學等白云區老牌名校，全齡段教育配套完備。醫療方面，毗鄰廣州中醫藥大學第一附屬醫院，優質醫療資源觸手可及。文體方面，地塊東側規劃建設文化體育中心，進一步完善公共服務設施體系，與麓湖公園、雕塑公園等生態資源形成互補，持續提升區域生活品質，推動“三生”空間融合發展。
除自身條件較為優越外
在白云區土地市場
持續保持活躍的大背景下
該地塊也受到市場高度關注
6月15日，白云區黃邊北路北側AB2902026地塊經過27輪激烈競價，最終以13.49億元成交，溢價率高達23.87%。
這反映出白云區供地思路正在持續優化，更加注重優質資源精準供給，重點推出核心區位、配套成熟、開發條件優越的精品地塊，推動土地資源集約高效利用。與此同時，低密開發、高品質建設的發展方向，與當前“好房子”建設要求和人民群眾對美好居住生活的需求高度契合，也進一步增強了市場主體參與意愿。據了解，目前已有多家房企持續關注政通路西側地塊。
又一優質宅地即將出讓
值得期待
文：陳亮嘉
圖：通訊員提供 白云融媒往期
通訊員：白云土發宣 穗云規資宣
編輯：陳若蘭 蘇可欣
審核：王玲
復核：林梅芳
簽發：劉海裕
白云區融媒體中心出品
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
