北京
6月20日，據阿里資產司法拍賣平臺顯示，重慶市江北區(qū)江北城組團A分區(qū)A13-1/05號宗地及地上在建工程將于7月9日開拍，由甘肅礦區(qū)人民法院主導，起拍價約20.02億元，以評估價25.02億元來看，此次起拍價為評估價的80%。保證金高達2億元。
該地塊土地用地面積29126.7平方米，地上建筑面積49794.79平方米。用途為商務金融用地加城鎮(zhèn)住宅用地，用地結構商業(yè)占70%、住宅占30%；容積率整體指標18.88（含T4），建筑密度不大于70%，建筑控制高度470米。使用期限自2013年10月25日起算，住宅至2083年10月25日，商務金融至2053年10月25日。
拍賣標的所有人為重慶融創(chuàng)華城房地產開發(fā)有限公司。工商資料顯示，重慶融創(chuàng)華城房地產開發(fā)公司成立于2012年8月16日，注冊資本2億元，股東為持股60%的融創(chuàng)西南房地產開發(fā)集團、35%的重慶上錦華城實業(yè)集團、5%的重慶老虎資產經營管理公司。
此次拍賣標的A-ONE項目，曾是重慶規(guī)劃的第一高樓。
該項目位于江北嘴金融核心區(qū)，規(guī)劃建設一棟470米的主塔及三棟副塔，總投資約200億元。2012年10月，該地塊由重慶華城富麗房地產開發(fā)有限公司以17.4億元、溢價58%拿下，但后續(xù)因資金問題，項目在2014年首次停工。
2017年5月，融創(chuàng)集團以總代價約21億元（其中股權代價約1.2億元、債權代價19.8億元）收購華城富麗60%股權及相關債權，并更名為重慶融創(chuàng)華城房地產開發(fā)公司。2019年9月，項目以"A-ONE"全新名稱亮相，2020年4月正式動工，并被列入重慶市級重大建設項目。
從建設進度看，2017年至2018年完成地基工程，2019年啟動T4主體施工（已建至地上25層、設備未裝），其余樓棟僅完成土石方及邊坡防護，但此后受融創(chuàng)集團債務危機影響，A-ONE項目于2022年7月再次停工，直至此次被擺上法拍貨架。
本次拍賣是抵押權人光大興隴信托有限責任公司根據甘肅省蘭州市中級人民法院《民事判決書》 （2022）甘01民初469號向甘肅礦區(qū)人民法院申請的抵押物拍賣。光大興隴信托有限責任公司有權對重慶融創(chuàng)華城房地產開發(fā)有限公司提供抵押的位于重慶市江北區(qū)江北城組團A分期A13-1/05號宗地的國有建設用地使用權折價或拍賣、變賣該抵押物所得價款在合同約定的擔保范圍內優(yōu)先受償。
假設司法拍賣完成后，取得的拍賣款項，扣除拍賣相關費用及稅費（如有）后，將優(yōu)先用于清償抵押權人優(yōu)先受償金額。
融創(chuàng)房地產集團將委托第三方審計機構對本次司法拍賣后可用于兌付發(fā)行人展期債券本息的金額進行評估。司法拍賣事項如產生處置收益權價值，將按照持有人會議通過的展期方案，優(yōu)先用于展期債券的本息償付工作。
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