廣東
又是羨慕夏茅村民的一天。
最近夏茅村又雙叒發補償款了，而且發了足足約4000萬！
OMG！要知道，夏茅村對上一次發錢，是17天前。
更絕的是，有村民在現場就拿到了300萬補償，還有村民不僅拿到了補貼，居然還拿到了一串新房鑰匙！
不知道你們看到的時候是什么反應，反正屏幕前的我是這樣的：
據了解，芳白城際夏茅段目前已經有約100位業主領到補償款了，加起來快1.1億，預計下周還要給30多位村民發約2050萬。
在廣州眾多舊改當中，這發錢力度簡直夯爆了。
當然，夏茅村不光是錢到得快，舊改推得也挺快的。
目前夏茅村簽約率已經超90%，此前，聯合社就要求6月15日完成二期房屋清空并辦理移交手續，其中包括夏茅小學以及夏茅南約商業街以北的工業區。
我還到現場走了一圈，我發現村門口已經掛出了6月15日之前簽約有補貼，機不可失的橫幅。
另外有不少全新的橫幅，寫著二期民宅，6月交房，7月拆遷，全面動工。
村里的廣播還一遍遍地提醒大家二期動遷范圍，還有讓租客留意續租的時間，有些房子的大門也被貼上了交房通知。
有廠房的大門已經被寫上了巨型的“拆”字。
有的店鋪也已經搬到了其他地方。
此前已經有不少租戶收到房東的清租短信。
當然，相比還在讓人交房的二期，一期廠房清拆進度更為明顯。
2026年1月，十五社工業區啟動拆除。時隔5個月，工業區內只剩下大門前的那棟大樓尚未拆除。
十五社隔壁的十三社也幾乎被推平了，附近海口工業園也幾乎被清拆完畢。
上周五白云官方也發布了新一輪的預征收公告，基本把夏茅村內大型工業區都納入征收范圍中，拆遷進程還會繼續。
若用四個字概括夏茅舊改，非“翻天覆地”莫屬。
此前我一再強調，夏茅對于白云湖發展來說非常重要，現在每一步都非常緊迫。
今年3月，白云湖官宣擴容。
中能建裝備制造產業園、廣州國際電競中心、龍湖數智印刷產業園將會率先落地，這幾個大項目全部落在白云湖以東，并且都是白云湖街十五五的重點產業規劃。
要承接這類高新人才，夏茅就要隨著科技城的進化而不斷擴展、不斷完善。
但拆遷和重建之間往往有斷層，很多時候重建的速度跟不上拆遷的速度，于是怎樣安排村民吃住行的問題就對舊改整體造成困擾。
萬幸的是，夏茅村舊改和之前的舊改不同，它特別有前瞻性。
這里的前瞻性不是指分批拆改重建這些基操，而是把配套前置化。
沒有好房子打樣？我先把好房子做起來。
就拿公交珠實·花城云著來說吧，樓下就是商業體，逛吃不用愁。
離夏茅站也就20米遠，基本就是出門就到。
這站厲害的是8號線北延段和22號線北延段都在這里交匯，雖然還在建。
以后住這兒，2站越秀、3站荔灣、5站珠江新城，特別快。
22號線還是市域快線，直達白云機場，周末想來一場說走就走的旅行？馬上就行安排。
教育資源不夠？
項目先行配建幼兒園，配合直線距離只有約200米的省實學校和小學，夯實了一張教育資源網。
沒有商業，吸引不了中產？那就把商業搞起來。
約13.3萬平方米的金鉑商場，不僅把零售、餐飲、娛樂全配齊，后排地塊村級工業園早已經圍蔽起來并推平，商業完全體更值得期待。
沒有產業模板，留不住年輕人？
夏茅舊改的青創片區的商業建筑在逐步成型，更別提白云湖數字科技城本身的招商引資已經做到next level。
辛選的加入，科比特創新科技、廣東修煉科技、溫德姆酒店等十幾家企業的集中簽約，廣州國際電競館、溫德姆酒店即將開業，未來，白云區還會新增中部制造產業園區，好的產業一個接一個地落地。
所以你會發現，夏茅舊改的發展邏輯是“等風來，順風起”。
它不是讓你去開荒和干等，而是把錢給你發到位了，把村留用地提前安排好，打造成人人可逛的商場。
等到周邊地鐵、產業等配套落地，這里就會自然地形成人才的蓄水池。
把能做的準備全做了，風不來，等得起；風一來，接得住。
等風來，是格局；順勢為，才是本事。
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