作為首都核心區重點工程，北京信達中心于日前正式亮相，標志著這座首都核心區城市高端商務綜合體已從規劃建設階段，正式邁入實質性運營籌備新階段。

活動上，東城區相關負責人介紹了東城區國際消費中心城市建設情況。東城區作為首都功能核心區，“五圈九街” 商業格局加速成型。東直門坐擁門戶與樞紐雙重優勢，商旅集聚、國際氛圍濃厚。面向 “十五五”，區域將做強金融、文化、科創主導產業，培育多元新型消費。北京信達中心及東外39MALL憑借稀缺資源成為商圈標桿，東城區期待其成為東直門城市更新核心載體，打造全區首個百億級樓宇，補齊商業與民生配套短板，成為消費政策落地樣板與特色“城市會客廳”，持續釋放片區消費與發展潛力。

中國信達資產管理股份有限公司北京市分公司黨委書記、總經理李清亮說，中國信達立足首都定位、融入東城發展，以央企力量助力老城復興與城市更新。北京信達中心項目緊扣老城更新要求，打造集高端辦公、星級酒店、品質人居、沉浸式商業于一體的城市高端商務綜合體，錨定產業引擎、消費地標等四大定位。如今核心業態全面亮相，項目建設收官、正式轉入運營階段，將賦能東直門片區升級，推動片區從交通樞紐向總部經濟集聚區轉變，助力首都高質量發展。

中國商業聯合會副會長、北京市商業聯合會會長傅躍紅說，東外39MALL以科學業態配比、五成原創復合店型、2萬平方米屋頂花園踐行“空間即場景、場景即生活”理念，精準回應市民對松弛感生活的向往，為核心區商業破局同質化提供全新范本。

據介紹，信達中心作為東直門核心區位的地標項目，坐擁2號線、13號線、首都機場線三線交匯的交通樞紐優勢，總建筑面積達59萬平方米，是集國際超甲級寫字樓、五星級商務休閑酒店、涉外高端住宅和高品質商業配套于一體的城市高端商務綜合體，構建起一座功能復合、開放共享的“城市會客廳”。

寫字樓相關負責人表示，作為東城區“騰籠換鳥”戰略的重要載體，信達中心國際超甲級雙塔寫字樓是東直門交通樞紐產業組團的核心支撐，項目立足“新興金融+數字科技”核心定位，致力于打造高端金融科技生態圈。

項目體量近14萬平方米，已獲國際LEED鉑金、WELL金級與國內綠建三星三重權威認證，并配備國際化高標準物業服務，構建起綠色健康、高效便捷的超高端辦公環境。中投公司數十家行業領軍企業已相繼入駐，將形成“商務辦公與商業消費”的高效聯動。作為東城區已建成的最高樓宇，信達中心將推動東直門從“交通集散樞紐”向“高端產業聚合節點” 深度轉型，實現從人流集散到要素集聚的能級躍升，為東城區及首都經濟高質量發展注入產業新動能。

JW萬豪酒店匠心打造413間時尚典雅客房與套房，多間風格迥異的餐廳及酒吧，逾1400平方米的會務空間；更有自然光泳池、健身房及水療中心，為高端商旅與休閑賓客締造奢雅居停體驗，全方位滿足社交會晤、身心煥活等多元出行需求，填補了區域高端商務配套的空白。酒店預計于2026年第四季度正式啟幕，未來將為商業板塊持續輸送穩定而高質量的客流。

活動現場，正式揭曉項目案名—東外39MALL。據悉，“東外”錨定東城核心的城市更新版圖，承載著這片區域的城市發展脈絡與人文溫度；“39”是項目立足東城、面向全城的專屬標識；“MALL”則代表著打破邊界、包羅萬象的生活方式聚合場。三者合一，既承載地緣底蘊，又彰顯時代格局，深刻詮釋了商業與生活、人文的共生關系，同時呼應項目“首都生活方式新地標”的核心定位。

作為東直門核心區規模最大的室內外友好型購物中心，東外39MALL聚焦生活方式與創新店型，致力于打造城市級商業中心。在業態創新上，東外39MALL以“生活方式解決方案”為核心，深度貼合“萬種生活新主場”定位，采用40%零售、37%餐飲、23%生活配套的科學業態配比，構建全齡段生活配套體系，并規劃50%的生活方式原創品牌與復合店型為核心抓手，聚合形成城市級生活方式內容集群，打破傳統業態邊界，完成從 “賣貨” 到 “賣生活” 的價值躍升。

在空間創新上，東外39MALL以“情緒價值+公共價值”為核心，打造首都核心區唯一的2萬平方米屋頂花園，復刻東直門京門肌理，融合品牌首發、潮流活動、在地文化展覽、市集等多元功能，實現“商業空間+城市公共休閑空間”的雙重屬性。同時項目活化下沉廣場、TOD接駁轉換空間、室內街區、商業中庭等全域場景，設置無消費門檻公共區域，打通從“交情空間”到“交易空間”的消費鏈條。

運營創新方面，東外39MALL精準錨定品質家庭客、高凈值白領、樞紐新青年、國際外事商務人士四大核心客群，以“首店經濟+品牌空間共創+本土品牌賦能”為核心，構建差異化品牌矩陣。值得一提的是，東外39MALL還打造多元興趣社群，通過持續落地的多元活動，連接商業與生活。東外39MALL將于今年12月正式開業，目前招商工作已全面加速。

據項目方透露，目前招商工作全面加速，已有多家優質品牌達成入駐意向，將堅持“首店經濟+本土品牌孵化”雙輪驅動。在空間運營上，項目將充分利用2萬平方米屋頂花園等公共空間，常態化舉辦藝術展、市集、品牌沙龍等活動，讓商業空間真正成為城市公共生活的延伸。

面向未來，信達中心將打造“高端居住+國際辦公+奢華酒店+品質商業”四大功能板塊的完整閉環——住宅夯實生活根基、輸送高凈值客群，國際超甲級寫字樓注入金融科技動能，JW萬豪酒店承載高端國際交往配套，東外39MALL打造萬種生活公共舞臺。四大業態互為支撐、流量共享、價值共生，實現“職、住、商、游、娛、休”全場景融合，打造城市高端商務綜合體標桿，助力北京建設國際消費中心城市與全球宜居之都。