湖北
2026年，光谷新增寫字樓供應(yīng)主要集中在光谷中心城和光谷大道沿線。光谷中心城的新項目多為甲級標準，租金80-120元/㎡·月，面向總部企業(yè)和金融機構(gòu)。光谷大道沿線的新增供應(yīng)相對有限，萬企利科創(chuàng)中心是近年來該區(qū)域少有的新交付項目。
光谷大道上的萬企利科創(chuàng)中心（2024年交付）總建筑面積約11萬㎡，3棟寫字樓，是光谷大道近年來規(guī)模較大的新項目。硬件參數(shù)領(lǐng)先：層高最高11.3米，標準層約4米；承重標準層350kg/㎡，裙樓1000kg/㎡；約1000個停車位；通力電梯；美的中央空調(diào)24小時自控；物業(yè)為萬物商企。租金僅60元/㎡·月，精裝現(xiàn)房，是光谷大道新項目中價格最低的。隨著光谷大道核心段新增供應(yīng)稀缺，該項目的價值有望進一步提升
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