北京
房屋建商萊納（Lennar）最新財(cái)報(bào)顯示，其平均售價(jià)降至約37.1萬(wàn)美元，為近9年最低水平。這一價(jià)格中包含了近13%的購(gòu)房激勵(lì)和定價(jià)調(diào)整，以在高利率環(huán)境下刺激需求。表面看，房?jī)r(jià)下滑似乎反映出市場(chǎng)疲軟，但對(duì)家裝零售巨頭家得寶（Home Depot）而言，這卻可能是一劑強(qiáng)力催化劑。 隨著房?jī)r(jià)變得更加可負(fù)擔(dān)，全美成屋銷售有望獲得提振。最新數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的住房可負(fù)擔(dān)性指數(shù)已從去年同期的97.5回升至105.6，表明負(fù)擔(dān)能力正在改善。當(dāng)更多消費(fèi)者順利買房后，大規(guī)模的房屋翻新和個(gè)性化裝修需求勢(shì)必隨之涌現(xiàn)，這正是家得寶的核心增長(zhǎng)動(dòng)力。 此前，低迷的成屋交易量已經(jīng)拖累家得寶的業(yè)績(jī)，其最近一個(gè)財(cái)季的同店銷售僅微增0.4%，管理層對(duì)全年的可比銷售增長(zhǎng)指引也僅為持平至2%。不過(guò)，如果這波建商降價(jià)能夠成功激活買方市場(chǎng)，從換房裝修到DIY項(xiàng)目升級(jí)，家得寶將成為后續(xù)家居消費(fèi)浪潮的主要受益者。房?jī)r(jià)下行看似行業(yè)逆風(fēng)，卻可能為家得寶的下一個(gè)增長(zhǎng)周期按下啟動(dòng)鍵。
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