北京
周三下午，利雅得Wadi Safar工地上，推土機開始削平沙丘——DarGlobal剛剛把價值3.38億沙特里亞爾（約9000萬美元）的基礎設施合同交給了Compass和Bin Omairah Company，這意味著Rayana這個被公司CEO形容為“全球最具排他性社區之一”的豪華住宅項目，從圖紙進入了地面施工階段。
合同屬于設計建造模式，覆蓋Rayana開發區的初期工程：大規模土方作業、鋪設市政管網、修建內部道路和入口通道。這片土地將落成Rayana Mansions和冠名特朗普品牌的豪宅，單套建筑面積從約1900平方米起步，最大達到7000平方米——這個數字放到住宅市場里，尺度本身就在篩選購買力。
CEO Ziad El Chaar在合同公布后有一段口徑緊湊的評論：“基礎設施合同授予標志著Rayana向前邁出了重要一步，也強化了我們在沙特創造非凡住宅目的地的承諾。”他沒有回避項目的定位標簽——隱私、空間尺度和“高度策劃的生活方式體驗”——并直接點出，這一里程碑印證了項目持續的推進態勢，以及公司對沙特高端房地產市場長期增長的信心。
把這次合同放進DarGlobal近期的財務故事里，會看到一組跳升指標：開發組合總價值從2024財年的75億美元爬升到2025財年的230億美元，同期收入增長124%至5.39億美元；EBITDA報1.26億美元，在建單元超過6100套，分布在16個項目中?，F金及等價物截至2025年12月為7.02億美元，還鎖定了2.5億美元的融資安排。這組數據疊加后，一個倫敦上市開發商在沙特豪宅賽道的資本節奏就清晰了。
Rayana的位置并非隨意落子。項目指向Diriyah、利雅得2030世博會激活區、阿卜杜拉國王金融區等城市增長走廊交匯地帶。DarGlobal把基礎設施合同定義為Rayana社區的進展節點，并明確關聯沙特“2030愿景”的目標方向——通過高端住宅開發吸引本地及國際資本涌向住房板塊。對于一家從迪拜首單起步、五年間鋪開到沙特、阿曼、阿聯酋、卡塔爾、希臘、西班牙和英國的公司來說，這張基建合同不是孤立的工程指令，而是其23億美元級開發組合在沙特本土的一次集中投放。
此外，公司近期動作不止于住宅。DarGlobal已向酒店、娛樂和以高爾夫為錨點的目的地開發延伸，新設資產管理平臺DarGlobal Capital Partners，并在倫敦證券交易所升至ESCC類別。公布中的下一步路線圖包括繼續推進馬斯喀特、吉達、利雅得和西班牙南部的一系列科技賦能的房地產項目，同時在希臘落地一個大型開發案。當一批中國出海或區域開發商還在觀望時，這家服務125國投資者的開發商，選擇繼續在利雅得西側壓注豪宅基建。
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