來源：市場資訊

在貴陽“強省會”戰(zhàn)略縱深推進的當下，觀山湖區(qū)憑借金融、政務(wù)與產(chǎn)業(yè)的多重聚合力，已成為城市資源最為密集的價值高地。

近日，君安地產(chǎn)攜TOP級“公園躍層”新品——盼盼·山海序正式亮相觀山東板塊，憑借“實業(yè)穩(wěn)交付+超高得房率+全維頂配資源”的組合打法，為貴陽改善型市場注入了一股兼具安全性與品質(zhì)感的強勁動能。

實業(yè)基因護航，穩(wěn)健型開發(fā)的“定心丸”

在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整期，“交付力”與“安全性”已成為購房者決策的首要考量。盼盼·山海序的開發(fā)方貴州君安置業(yè)，背靠盼盼食品集團的雄厚實業(yè)資本。自2012年布局地產(chǎn)以來，盼盼地產(chǎn)始終秉承“食品是給親人吃的，房子是給親人造的”理念，堅守“無延期、無降標”的交付底線。

2020年，盼盼集團在貴陽投資約20億元打造生產(chǎn)基地，年產(chǎn)能達10億元，強大的實業(yè)造血能力為地產(chǎn)板塊提供了堅實的資金后盾。從拿地到建設(shè)，山海序全程資金鏈穩(wěn)健，為購房者提供了超越傳統(tǒng)開發(fā)商的安全感與確定性。

占位觀山東核心，盡攬城市繁華密度

地段的價值，取決于資源的厚度。盼盼·山海序擇址觀山東板塊核心，地處西二環(huán)與陽關(guān)大道交匯處，周邊形成“金融城+會展城+高新區(qū)”三大商圈的物理聚合，商業(yè)氛圍濃厚，人流、物流、資金流高度集中。交通層面，項目享有地鐵1號線輻射紅利，配合“三橫三縱”城市主干路網(wǎng)，通達全城。醫(yī)療配套上，省醫(yī)、大秦腫瘤醫(yī)院、金陽醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)資源環(huán)伺。商業(yè)方面，悅?cè)粡V場、CCPARK、金融城等大型商業(yè)體均在約公里范圍內(nèi)，日常生活購物、休閑餐飲均可近享。

尤為值得一提的是教育配套。項目超億元配建6班幼兒園和15班幼兒園各一所、24班小學及12班初中，形成家門口的K12全齡教育體系，并已正式簽約觀山湖中小學，取得投資備案證，建筑規(guī)劃已取證。

這意味著業(yè)主子女的教育問題有了實質(zhì)性保障，真正實現(xiàn)了“目送式教育”，為房產(chǎn)的長期保值增值注入了最強動力。

超高得房率躍層，定義空間性價比新高度

產(chǎn)品力是山海序最硬核的武器。項目整體占地約10.46萬方，總建面約31.10萬方，容積率僅2.24，綠地率35.70%。首期面市產(chǎn)品主推建面約99㎡與124㎡的創(chuàng)新躍層戶型，通過精研空間哲學，實現(xiàn)了驚人的超高實際使用率——建面約99㎡實享約152㎡，建面約124㎡實享約188㎡，得房率遠超100%。

躍層設(shè)計打破了平層的空間桎梏，實現(xiàn)上下雙層動靜分區(qū)，部分戶型更享有獨立電梯入戶、頂層無遮擋視野等尊崇配置。無論是三代同堂的天倫之樂，還是個人興趣空間的自由揮灑，都能在此從容安放。

此外，近期項目還將推出建面約139㎡的洋房新品，實得面積約228㎡，持續(xù)以實打?qū)嵉目臻g尺度回應(yīng)觀山湖改善群體的期待。

內(nèi)外雙園與高階會所，重塑湖山生活美學

在社區(qū)營造上，山海序同樣不遺余力。項目外享白鷺湖生態(tài)公園、觀山湖公園、長坡嶺森林公園等城市綠肺滋養(yǎng)；內(nèi)部則匠心打造約7.2萬方“兩廳兩軸一街九境”安縵輕奢園林，此外，項目內(nèi)部配建約8萬㎡山體公園，利用“公園”獨有的景觀資源，漫步體系融入日常。

社區(qū)內(nèi)還配備了約千平米的下沉式獨立會所，涵蓋棋牌室、茶室、健身區(qū)、瑜伽室及四點半學堂等八大功能空間，搭配全齡架空層設(shè)計，為業(yè)主構(gòu)建了從孩童到長者的全齡段社交與休閑場域。

從實業(yè)底氣的穩(wěn)健交付，到觀山東核心的資源占有，再到超高得房率的躍層產(chǎn)品與內(nèi)外雙園的生態(tài)美學，盼盼·山海序正以“山海之名”，為貴陽的改善家庭重構(gòu)生活的尺度與詩意，成為觀山湖人居升級進程中不容忽視的標桿之作。

責編：李霞