2026

如皋丁堰鎮皋南村14組、三橋居委會地段土地招租公告

-如皋市交通產業集團-

一、項目概況

（一）標的基本信息

1.標的編號：C320682260148001

2.出租地址：如皋市丁堰鎮皋南村14組、三橋居委會地段土地

3.土地面積：19881.0㎡

4.出租用途：非農使用

5.租賃年限：5年，含3個月免租期

6.租金起始價：120000 元 / 年

7.租金遞增規則：第 1-3 年租金為最終網絡成交價；第 4、5 年租金在上一年租金基礎上每年遞增 3%

8.租金支付方式：先付后用

9.承租要求：不允許聯合承租

10.合同簽訂時限：取得《成交通知書》之日起 5 個工作日內簽訂租賃合同

（二）掛牌時間安排

● 掛牌起始：2026 年 06 月 18 日

● 掛牌截止：2026 年 06 月 30 日 17:30

二、出租方信息

● 出租單位：如皋市潤皋資產運營有限公司

● 聯系人：劉先生

● 聯系電話：13912212128

三、報名保證金相關事項

1.保證金金額：12000 元

2.繳款賬戶信息

● 開戶名：如皋市潤皋資產運營有限公司

● 開戶行：建設銀行如皋支行

● 賬號：32050164723600009720

3.繳款要求

①僅接受意向承租人本人轉賬，不收取現金；轉賬備注必須填寫標的編號，保證金需在報名截止前足額到賬。

②成功競得土地的承租人，繳納的保證金直接抵作租金。

③未競得土地的意向承租人，保證金將在確定承租方后 5 個工作日內原路無息退還。

4.保證金不予退還情形（出現以下任意一種，保證金全額扣除，損失不足部分可繼續追償）

（1）提交虛假報名材料；

（2）惡意擾亂交易秩序，導致招租活動無法正常開展；

（3）所有競買人均無有效報價；

（4）競買人互相串通報價，損害集體、國家利益；

（5）確定為承租方后，逾期無故拒絕簽訂租賃合同；

（6）簽訂合同后拖欠租金，經催告仍拒不繳納；

（7）其他法律法規禁止的違規行為。

四、租賃重要約定事項

1.本地塊按現狀對外出租，出租方擁有合法出租權；出租前水電等費用由出租方結清，承租期內所有水電及經營相關費用由承租方自行承擔。

2.租賃期內若遇市政建設、城鄉規劃調整等政府原因需提前收回土地，出租方提前 1 個月通知即可，承租方需無條件配合搬離，不得索要任何補償。

3.地塊日常維修、風雨雷電等自然災害造成的損毀、經營損失，全部由承租方自行承擔。

4.未經出租方書面同意，承租方不得轉租、合作轉包、變相轉讓承租地塊。

5.地塊裝修改造不得破壞原有主體結構，裝修方案必須提前提交出租方審核通過后方可施工。

6.承租期間地塊安全生產、人員及財產安全全部由承租方全權負責；若存在違法經營、重大安全事故、拒不整改安全隱患，出租方有權單方解除合同、收回地塊，所有責任由承租方承擔。

7.合同到期或提前解除，承租方需在限期內無條件清場撤離，出租方不承擔搬遷、裝修補償等任何費用。

8.所有意向承租人視作完全認可本次招租及后續租賃合同全部條款。

五、現場踏勘與經營范圍提示

● 現場踏勘聯系人：劉先生 13912212128

● 溫馨提醒：意向承租人須自行前往政府職能部門核實該地塊非農經營范圍，若競租后因審批、規劃問題無法正常經營，由此產生的全部損失（含保證金）由承租人自行承擔。

六、意向承租方報名資格

1.自然人：具備完全民事行為能力；

2.單位：依法注冊、有效存續的企業法人或其他組織；

3.具備充足資金實力、良好商業信用與租金支付能力；

4.無租賃失信、違約不良記錄；

5.符合國家法律法規其他相關準入條件。

七、報名所需材料

（一）企業法人報名

1.營業執照等主體資格證明；

2.法定代表人身份證明；

3.法定代表人身份證；

4.委托辦理需提供授權委托書、受托人身份證正反面；

5.其他平臺要求補充材料。

（二）自然人報名

1.本人身份證；

2.系統要求補充的其他材料。

八、線上交易操作流程

1.系統注冊：登錄江蘇省公共資源交易經營主體庫系統（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login）完成賬號注冊，企業需辦理 CA 數字證書入庫，操作指南可查看登錄頁用戶手冊。

2.項目報名：入庫審核通過后，線上報名本項目，上傳全套報名資料，并按要求足額繳納保證金。

3.資格審核：掛牌結束后，交易中心聯合出租方統一審核報名資格并通知結果。

4.確定承租方：

① 2家及以上合格意向承租人：線上競價確定最終承租方；

② 僅1家合格意向承租人：按掛牌底價與承租方報價孰高原則確認成交。

5.發放文書：成交后統一出具《成交通知書》。

九、重要風險提示

1.報名前請完整閱讀本公告全部條款，自行做好實地勘察與風險評估，審慎參與競價；成交后拒簽合同、放棄承租，保證金不予退還。

2.因個人設備故障、網絡卡頓、賬號密碼遺忘、瀏覽器兼容問題導致無法正常報價，責任由意向承租人自行承擔。

3.因系統故障、網絡攻擊、不可抗力等客觀因素造成競價中斷，交易中心不承擔相關損失；若出租方終止項目，當前最高報價不作成交依據，競拍人不得追責。

十、咨詢聯系方式

1.交易中心咨詢：0513 - 87528959

2.技術支持：15371762188

3.地塊現場看場：劉先生 13912212128

4.出租方對接：劉先生 13912212128

地 塊 位 置