湖南
摘要：真不敢信！農村20幾萬就能建兩層半新房，看完賬單才懂其中門道
前幾天呢，去我一個同學的新家里參觀了一下。因為我家也準備馬上在農村建房子了，所以想多去已經建了房子的親戚，朋友家里取取經。
其中我有個同學，他家就是幾年前剛建的房子。
他跟我說：如果不是我家在農村建房了，我也不相信20幾萬能建兩層半的房子！
這到底是怎么回事呢？我們一起來看看吧！
一直以來，很多人都覺得現在建房成本不低，哪怕是農村自建房，兩層半新房起碼要四五十萬起步，甚至說七八十萬才能建。
而沒真正接觸過農村建房的人，根本不敢相信，如今花二十多萬，就能在老家建起一棟氣派的兩層半主體樓房。
甚至如果節約一點，十幾萬也可以建一棟二層半的樓房了。
我朋友家的房子是2020年開始建的，從開工到主體完工只用了4個多月，差不多就是每個月一層的樣子。這還是期間多次下雨，他說如果不下雨效率更高。
這棟完工的兩層半自建房，確實很好看，門前還有門樓，外墻全部貼了瓷磚，而且采用的都是大的落地窗。
整棟房子建筑面積是121平米，全部開銷算下來僅僅25萬出頭。
聽到這個總價時，我當時也是特別驚訝，畢竟在大家的固有印象里，建房是一筆巨款。而且這個錢可能在小縣城一套房子的首付都不夠，卻能建一棟房子了，實在是太劃算了。
朋友家之所以能省下一大筆開支，最關鍵的就是利用老房原址重建。農村很多老宅地基扎實，多年沉降穩固，不需要重新深挖打地基，整個地基工程僅僅花了一萬多，直接省下三四萬的地基成本。
整套房子的主體造價明細特別清晰，包工包料才500多一平米，而一樓主體施工簡單、用料常規，人工加材料總共花費八萬多；
而二樓施工工藝相近，價格稍高一點，不到十萬就能完工；頂層的半層閣樓，主要用作儲物、隔熱，施工工序簡單、用料較少，但是因為上面蓋瓦了，所以整個花費了六萬多。
三層主體相加，25萬多就穩穩拿下，不過這個價格僅包含毛坯主體，即內外墻是粉刷了的毛坯房，不包含外墻瓷磚、門窗和室內裝修。
不過，就算是這樣，在后續簡單軟裝落地，十幾萬也搞定了。
很多人疑惑，為什么現在農村建房如此便宜了？
其實，現在農村建房子的競爭也是很大的，好多城里的公司現在都去農村發展業務了。
早些年農村建房，都是自己零散找瓦工、小工等，不僅需要自己采購所有材料、盯著施工進度，還要每日負責工人三餐伙食，耗時耗力還容易被坑價，關鍵是這樣的房子建的還不好看，畢竟農村很多老師傅也不懂設計。
而現在越來越多城里正規建筑公司下沉農村市場，推出包工包料的建房套餐。不僅可以先設計，滿意了再動工。而且還統一采購建材，批量拿貨價格更低，杜絕了散戶買材料的溢價；
他們都有專業的團隊施工，工藝規范、工期穩定，不用村民自己費心盯工、打理伙食。
對比以前找散工的模式，不僅省下不少人工雜費，整體造價更低，建房效率和質量反而更高。
在你們當地現在建房子，如果包工包料是多少錢一平米呢？你家建房子主體又花了多少錢？評論區聊一聊！
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