浙江
來源：甌越消息
這幾年，溫州最命苦的人，恐怕就是買房比較早的冤種，房價(jià)下跌已經(jīng)夠慘了，萬一再花高價(jià)，買一個(gè)質(zhì)量難評(píng)的樓盤，又是怎樣的體驗(yàn)？
近日，據(jù)業(yè)主發(fā)帖吐槽稱：溫州建發(fā)·文瀾府邸交付2年，小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域就已經(jīng)出現(xiàn)明顯的破損，例如部分連廊通道的天花板墻皮脫落，地下車庫部分地面出現(xiàn)明顯破損。
按理來說，建發(fā)·文瀾府邸于2024年6月底交付，距今差不多兩年的時(shí)間，出現(xiàn)一定的公區(qū)損耗也算正常，不過只要物業(yè)維護(hù)跟得上，也不至于會(huì)出現(xiàn)如此難堪的一幕。
更何況，當(dāng)初文瀾府邸開盤時(shí)，毛坯均價(jià)要將近4萬/m2，絕對(duì)算是“豪宅價(jià)格”，雖然后續(xù)一路降價(jià)，但小區(qū)內(nèi)還有不少前期業(yè)主是高價(jià)購入，比如爆料業(yè)主就是以3.94萬/m2的價(jià)格購入了一套低樓層房源，這種價(jià)格與品質(zhì)的反差，實(shí)在讓人心酸。
除此之外，同樣感到心酸的還有文瀾府邸的人才房業(yè)主。
據(jù)了解，項(xiàng)目由“商品房+人才房”組成，并且人才房的占比要高于商品房。這些年來，有不少的人才選擇置業(yè)該項(xiàng)目，但由于近幾年市場(chǎng)下行，再加上原本項(xiàng)目價(jià)格偏高，因此銷售阻力不小，價(jià)格也是一路走低。
例如去年，文瀾府邸的備案價(jià)格就經(jīng)歷過一次調(diào)整，據(jù)溫州日?qǐng)?bào)消息，當(dāng)時(shí)文瀾府邸惠后價(jià)格跌至1.9-2.5萬/m2，吸引了不少人才入場(chǎng)。
不過相對(duì)的，降價(jià)行為對(duì)老一批的人才業(yè)主來說卻是慘重打擊，直接引起部分人才房前期業(yè)主的強(qiáng)烈不滿，甚至去民呼我為投訴房產(chǎn)貶值，認(rèn)為文瀾府邸降價(jià)是在“損害人才利益”。
可惜的是，這批業(yè)主的投訴并沒有什么用，甚至在最近，文瀾府邸再次傳出降價(jià)的消息，這次折扣力度直接來到5.6折，去除1000元/m2的裝標(biāo)，毛坯單價(jià)跌至約1.7-1.8萬/m2，不知道去年買進(jìn)去的人才房業(yè)主，現(xiàn)在會(huì)有什么想法……
值得一提的是，溫州人才房設(shè)有五年限售政策，這原本是人才享受購房折扣的代價(jià)，但按照當(dāng)前的樓市行情，這份約束卻讓越早置業(yè)的人才越是被動(dòng)，因?yàn)闆]人知道今年買進(jìn)去，開發(fā)商明年會(huì)是什么折扣。
如果一旦買虧，那么這些置業(yè)的人才就必須被迫持有房產(chǎn)5年，連及時(shí)止損都做不到，而五年后的樓市行情充滿未知，這批扎根溫州、置業(yè)安家的人才，最終淪為樓市陷得最深的群體，實(shí)在讓人唏噓。
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