2026年6月26日，2026中國商業地產投資專業展覽會暨第八屆中國商業地產品牌價值論壇在北京歌華開元大酒店成功舉辦，主題為"穿越周期的力量"。第二屆千企千樓行動計劃供需對接大會、《2026中國商業地產品牌價值報告》發布會、"中國商業地產品牌價值100強"測評榜單發布會同期舉辦，展會邀請百強房企、行業大咖、專家學者、商會協會、經紀代理、投資機構、企業商家超過500位嘉賓齊聚一堂，探索行業穿越周期的力量，重塑品牌韌性向上的價值。

展會由房訊網、房訊指數CORC聯合主辦，商業辦公建筑標準化委員會指導，皇城景山歷史文化街區、北京國際財富中心、大悅城控股北京公司協辦，北京各省市京地合作商務聯合會、北京黑龍江企業商會、北京內蒙古企業商會、北京陜西企業商會、歐美工商會、國際投資促進會等100家商會協會，以及CBRE世邦魏理仕、戴德梁行、第一太平戴維斯、高力國際、遠行地產、宏達聯行、商辦知云等100家國內外知名代理機構的大力支持。

展會吸引了50家全國商業地產品牌企業和品牌項目亮相參展，邀請了100家商會協會、100家經紀代理參會參展。參展企業和項目樓盤貨值總額逾200億元，現場推出團購、高傭、折扣、特價等多種形式的優惠舉措，與現場500 家大中型企業和商會協會、渠道代理、投資機構、商戶商家、選址企業展開全方位的交流與對接。

穿越周期：信心凝聚力量

今年以來，在政策加持、需求釋放的雙重作用下，一線城市樓市進入穩步回暖通道。現場多位專家表示，隨著支持舉措接續推出、市場信心不斷修復，房地產市場有望保持平穩向好態勢。

全聯房地產商會寫字樓分會執行會長劉凱在演講中指出，在2026年年中回望，商業地產市場在消費不振承壓、供需結構失衡、AI浪潮沖擊三大因素的影響與共振背景下，正在進入K型時代（K-shaped economy）。所謂"K 型"，向上傾斜的K線，代表表現卓越、持續受益的行業、企業或項目；向下傾斜的K線，則象征表現落后、受益有限的行業、企業或項目。K型時代，我們需要重新審視宏觀邏輯、產業邏輯、運營邏輯和資本邏輯的四大邏輯變化，尋找穿越周期的力量，重構行業增長的曲線。宏觀邏輯，從"投資驅動"到"科技強國"；產業邏輯，從"地段為王"到"產業為王"；運營邏輯，從"土地增值"轉向"運營提效"；資產邏輯，從"持有收租"到"證券化運營"。

富華置地副總經理溫亮在演講中表示，當前商業地產行業步入深度調整周期，同質化競爭激烈、資產保值難度提升，如何踩準城市發展風口、以差異化產品穿越市場波動，成為行業發展的核心命題。北京國際財富中心依托自身多年深耕副中心優勢，精準把握行業發展趨勢與區域發展機遇，重磅推出二期新品，從規劃設計、建設施工到市場運營、后期運維，全程由國資國企深度參與管控，全程標準化把控，有效保障項目品質、建設進度與長期穩定運營，徹底打消企業入駐、資產投資的后顧之憂。依托強大的國資賦能與富華的深耕經驗，項目將聚焦高端產業集聚，持續導入優質產業資源，搭建高端企業圈層交流平臺，助力入駐企業資源互通、協同發展。

首開東成城市更新建設運營公司運營負責人蔣穎在演講中分享了"歷史文化街區如何賦能產業高質量發展"的首開答案。皇城景山歷史文化街區位于東城區，地處故宮、王府井、隆福寺文化的金三角，目前街區經營面積5.8萬平米，可以提供面向各類產業辦公、展示展覽、商業、居住等為一體的四合院落，可出租院落將近400個，基于區位優勢、資源稟賦包括整個區域的政策導向，我們明確了以文化金融產業街區作為項目的定位。定位為"五大再造"，包括空間再造，配套再造，場景再造，平臺再造和產業再造。

穿越周期：合作集聚力量

為了多措并舉盤活商辦用房，優化園區空間，助力實體經濟中小企業紓困發展，推動商業地產市場止跌回穩。全聯房地產商會寫字樓分會聯合100家商會協會、100家經紀代理和開發商運營商服務商會員企業，共同組織開展"千企千樓行動計劃"，目標是幫助 1000 家企業對接 1000 座樓宇，打通中小企業選址"最后一公里"。

北京各省市京地合作商務聯合會會長李言平在致辭中表示，希望"千企千樓行動計劃"能夠在整合行業資源、推動辦公場景優化、助力實體經濟復蘇等方面發揮積極作用，為商業地產行業可持續發展提供有力支撐。期待與全聯房地產商會寫字樓分會通過"千企千樓行動計劃"供需對接大會，助力中小企業紓困發展，推動實體經濟持續回升向好。

戴德梁行首席政策分析專家魏東在演講中表示，剛剛出臺的《城市更新"十五五"規劃》，是我國首個國家層面的城市更新頂層設計，明確了2026-2030年城市更新的時間表、任務書和路線圖。規劃代表著頂層設計的轉向，整個市場從以往新區的增量擴張要向存量提質來轉變，棚改、大規模拆遷以及土地出讓要向片區統籌、存量盤活、現金流平衡、市場化長效運營轉變。第一，整體模式的迭代，主戰場會轉入到存量更新，未來城投平臺會成為城市更新的主力。第二，從商業地產價值來看是K型分化，好的越好，差的越差。第三，從資產價值角度來看，預計未來老舊廠房、產業園等將受到更多的關注，城市更新的項目數量將進一步提升。第四，從盈利模式來看，重點關注公募REITs，未來整體的盈利模式要從短期的開發銷售轉向長期的運營和資本增值。

CBRE世邦魏理仕華北區研究部負責人孫祖天在演講中強調，根據統計一線城市超過30年樓齡的辦公樓超過100萬平方米。但是，如果五年以后也就是在"十五五"期間的末段，這個數字會飆升到1000萬平方米以上。樓宇的老化對于租戶的吸引力各方面表現影響非常大。所以，城市更新將成為辦公樓業主十分關注的問題。怎么樣更新、怎么樣維護？我們認為有三個大的方向。一個是宜居，一個是韌性，一個是智慧。

在第二屆千企千樓行動計劃供需對接大會現場，"千企千樓行動計劃"戰略合作伙伴和渠道合作伙伴舉行授牌儀式，引發了與會嘉賓和媒體的廣泛關注。

千企千樓行動計劃"戰略合作伙伴授牌儀式：北京各省市京地合作商務聯合會、北京河北企業商會、北京黑龍江企業商會、北京湖南企業商會、北京云南企業商會、北京內蒙古企業商會、北京陜西企業商會、歐美工商會、秘書長俱樂部。

"千企千樓行動計劃"渠道合作伙伴授牌儀式：CBRE世邦魏理仕、戴德梁行、高力國際、第一太平戴維斯、遠行地產、宏達聯行、瑞宇地產、恒遠地產、佰仕德地產、中原地產、上古啟程、道遠咨詢、淘址。

穿越周期：品牌匯聚力量

尤為值得注意的是，在第八屆中國商業地產品牌價值論壇上，房訊指數CORC《2026中國商業地產品牌價值報告》正式發布，"2026年中國商業地產品牌價值100強"測評榜單揭曉，并舉行了2026年中國商業地產品牌價值100強頒獎典禮。

房訊指數CORC首席研究員劉凱在發布會上表示，縱觀2026中國商業地產品牌價值100強榜單，央企以絕對優勢包攬前三。華潤萬象生活蟬聯第一，中海商業與大悅城控股緊隨其后，三者共同構成我國商業地產行業的最強矩陣。這三家企業不僅排名前三，同時也是今年品牌價值表現增速最快的頭部企業。華潤萬象生活長期深耕商業地產領域，覆蓋范圍廣且服務支持體系日漸成熟；中海商業則憑借布局優勢和專業服務鞏固市場地位；而大悅城控股依靠大悅城系列產品與行業頂尖的品牌信譽度，繼續維持其在消費者中的高度粘性。除了央企巨頭，外資企業、混合企業、民營企業均有相應品牌進入前十。第四到第十位則分別是龍湖集團、印力集團、太古地產、凱德置地、合生商業、萬達商管、保利商旅。

正大中心、DFC大家未來中心、CBD核心區Z3項目、Vision Place維晟中心、華貿中心、華彬中心、中建財富國際中心、麗金中心、中海金融中心、西單大悅中心、中海廣場、金隅·望京之星、璞林大廈、大興投資大廈、天興投資·大興商辦、首開廣場·安定門、北苑家園中心、城建大廈、京城資產·京城里商業園、首創·新大都榮獲2026年度商業地產品牌價值示范案例。

北京國際財富中心、北京理工大學朝陽科技園、京東（亦莊）智能產業園、麗澤數字金融科技示范園、金隅高新產業園、中關村工業互聯網產業園、南中軸國際文化科技園、國際航空總部園、運河源科創谷、E_ZIKOO智慧谷、金隅興發科技園、首程時代中心、中關村西三旗（金隅）科技園榮獲2026年度產業園區品牌價值示范案例。

皇城景山歷史文化街區、中糧廣場、匯京雙子座大廈、中郵保險·玖安廣場、北重園榮獲2026年度城市更新品牌價值示范案例。

路演和推介環節，北京國際財富中心、皇城景山歷史文化街區、大悅城控股、金隅·望京之星、中建財富國際中心、萬業源集團、南中軸國際文化科技園、中關村工業互聯網產業園、中海金融中心等企業和項目進行了精彩的項目展示與招商推介，展現品牌資源與項目優勢，與現場500 家大中型企業和商會協會、經紀代理、中小企業進行面對面交流與對接，生動展現了商業地產行業的復蘇態勢，為商業地產行業奉上一場一站式饕餮盛宴。