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56.8億！三亞突然開(kāi)始瘋狂賣地！

2026-06-30 09:55:40　來(lái)源: 網(wǎng)易海南房產(chǎn)

海南舉報(bào)

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一邊保利剛剛以20.8億元摘下海棠灣139畝住宅用地，一邊三亞又放出了崖州和海棠灣的兩宗超級(jí)宅地！

6月30日，上半年的收官日，三亞賣地真的殺瘋了！

保利拿地的信息，上一條剛剛發(fā)完，我們這里先看三亞新掛出的兩宗巨無(wú)霸：

海棠灣國(guó)家海岸休閑園區(qū)風(fēng)塘片區(qū)控規(guī)HT05-04-02和HT05-04-04地塊合計(jì)99542平米，約149.4畝，容積率只有1.2，可建設(shè)面積119451平米，起拍價(jià)格143264萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)1199元/平米。市場(chǎng)化商品住房項(xiàng)目。

但也有配建要求：

競(jìng)得人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須配建5.6404億元的基礎(chǔ)設(shè)施及保障性住房項(xiàng)目，其中配建三亞市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目20912.14萬(wàn)元，三亞市保障性住房項(xiàng)目35491.86萬(wàn)元。

綜合總地價(jià)達(dá)到了19.96億元，綜合樓面價(jià)16773元/平米

另外，競(jìng)買人或其控股關(guān)聯(lián)方企業(yè)須為《財(cái)富》雜志世界500強(qiáng)或中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)或省、市屬國(guó)有企業(yè)，同時(shí)競(jìng)買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)注冊(cè)資本金（實(shí)繳）不少于人民幣150億元。

也就意味著，這塊地實(shí)打?qū)嵉慕o超級(jí)巨頭留的（盲猜中字頭央企）。

另外一宗在崖州，：

三亞崖州灣科技城（中片區(qū)）控規(guī)YK06-04-04地塊，土地面積95460.83平米，約143畝，為住宅用地，容積率2.5，可建設(shè)面積238650平米，起拍總價(jià)144677萬(wàn)元，折合起拍樓面價(jià)6062元/平米！

也有配建要求：

配建公共服務(wù)或基礎(chǔ)配套設(shè)施項(xiàng)目，配建總金額不得低于16000萬(wàn)元。

那么起拍綜合總價(jià)達(dá)到了16億元！

競(jìng)買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須為《財(cái)富》雜志世界500強(qiáng)或中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)或省、市屬國(guó)有企業(yè)。

也是巨頭專屬的節(jié)奏！

兩塊地同時(shí)掛出，單日掛牌的總面積達(dá)到292畝，而且是純住宅用地，起拍綜合總價(jià)達(dá)到36億元，這上半年結(jié)束的時(shí)候，三亞終于放開(kāi)土地市場(chǎng)的大閘。

加上剛剛成功出讓的保利地塊，139畝，20.8億元的數(shù)字，6月30日單日，三亞土地市場(chǎng)完成出讓和掛牌的總面積達(dá)到了431畝，總金額超過(guò)56.8億元。

可以說(shuō)，在年中的節(jié)點(diǎn)，三亞要開(kāi)始真正的瘋狂賣地了！

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