徐家匯商圈 舒抒 攝

6月29日，在徐家匯街道城市基層黨建聯席會議上，近日新成立的徐家匯商圈黨委發布了首批實事項目：攜手淘寶閃購平臺，在徐家匯中心試行外賣“接力送”模式；依托“環交大人工智能科創街區”設立黨群服務站，實現“黨建強—服務優—企業留—商圈旺”的良性循環。

記者從會上獲悉，新成立的徐家匯商圈黨委包含9名成員，分別來自徐家匯中心、港匯中心、美羅大廈、T20大廈等重點樓宇的基層黨組織，覆蓋商圈內27家黨組織的650余名黨員。

上海營邑城市規劃設計股份有限公司黨支部書記、項目經理李鳴倩介紹，公司已參與徐家匯商圈和街道轄區內多個城市更新項目。加入徐家匯商圈黨委這一城市基層黨建平臺，能更進一步助推公司開展城市體檢等相關新業務。此前，營邑設計通過街道基層黨建平臺，深入南丹小區等老舊社區開展城市更新的需求調研，梳理出雨污水管分流改造等精細化的綜合改造需求，成為優化城市更新成本投入、提升居民滿意度的參考依據。

新鴻基地產寫字樓銷售租賃部高級經理馬樂樂是新當選的徐家匯商圈黨委書記。常年從事樓宇招商服務的她發現，越來越多企業選擇辦公地點時，不僅看硬件條件，也關注樓宇內外的軟環境、文化氛圍和治理水平。

以上海徐家匯中心ITC項目為例，作為新鴻基地產開發投資建設的高端商辦項目，已經于2022年竣工投用的A座辦公樓目前企業入駐率已近90%，其中八成以上租戶為外資企業，包括醫藥巨頭默沙東中國總部、迅銷（優衣庫）、匯豐銀行、費森尤斯醫療等國際知名企業。

上海徐家匯中心ITC項目 舒抒 攝

“企業租戶對黨建配送服務都很感興趣，一方面企業都有財稅、法律方面的政策咨詢需求，另一方面大家對非遺、音樂、健康養生主題的樓宇活動也有很高的積極性。”馬樂樂說，上述黨群服務需求助推樓宇不斷提高服務水準，通過樓宇黨建反哺營商環境建設、助力招商，最終實現整個商圈的共同繁榮。

隨著商圈黨委的選舉完成，徐家匯街道已構建起“1個商圈黨委+5個片區樓宇黨委+N個獨立企業黨委”的新興領域黨建組織網絡。街道為每幢樓宇配齊了“一樓三員全崗通”，黨建指導員、營商聯絡員和物業服務員共同開展常態化走訪，將黨務、政務和人才服務送到企業門口。

在前期收集企業需求的過程中，首批兩個商圈實事項目的呼聲頗高。

其一是“接力配送”，旨在解決商圈樓宇眼前的痛點。馬樂樂介紹，徐家匯商圈人流、車流高度集聚，即時配送的需求非常旺盛，使得非機動車停放的治理壓力日益突出。“交警頭疼、物業頭疼，騎手們自己也頭疼，大家都想做出改善。”在徐家匯街道黨工委的牽頭指導下，商圈內的樓宇物業、配送平臺和騎手代表聚在一起開了多次協調會。最終，商圈黨委與淘寶閃購平臺合作，在徐家匯中心率先推出“接力送”項目。

7月6日起，徐家匯中心近宜山路一側將設置一處中轉樞紐，騎手取餐后配送至該點位，隨后由淘寶閃購工作人員將餐品轉送至辦公樓固定點位。如此一來，騎手們無需在徐家匯中心內部反復穿梭，減少了在路上等候、滯留的時間，告別了“一擁而上”取餐、送餐的亂象。“如果徐家匯中心‘接力送’模式運行良好，接下來也會向港匯恒隆廣場、美羅城等熱門商場復制推廣。”馬樂樂說。

“送餐看似不是大事，但這些實實在在、關乎每家企業和白領日常的‘小事’，反而是黨建引領商圈治理的有效切入點。”馬樂樂介紹，“接力送”第一步是幫助騎手們順利送餐，接下來隨著徐家匯中心餐飲商戶的陸續開業，還將進一步探索把餐順暢“送出去”，讓商圈頭部樓宇載體起到商圈治理的引領作用。

另一項實事項目“筑巢引鳳”旨在布局長遠，計劃在交大工研院、城開大廈（數鏈空間）、交大科技園等點位分批設立黨群服務站，將政策宣講、資源對接、業務培訓、青年活動等服務送到人才身邊，實實在在賦能科創街區建設。

馬樂樂告訴記者，徐家匯中心展廳內已設立樓宇黨群服務站，在招商引資的過程中，不少企業租戶都對“黨建服務直達樓宇”表示驚喜。接下來，徐家匯街道也將進一步通過黨建引領凝聚商圈各方，相互賦能、共同成長。

原標題：《外企扎堆的寫字樓，租戶不光看硬件？徐家匯中心招商，這個服務是加分項》