西安集中出讓8宗地塊，分布在臨潼區2宗，雁塔區1宗，浐灞國際港1宗，碑林區1宗，蓮湖區1宗，經開區1宗，西咸新區灃西新城1宗。合計出讓地塊面積197.746畝。

網上掛牌期限為2026年7月20日9時至 2026年7月31日16時整，掛牌競買保證金 支付截至時間為2026年7月29日16時整。網上掛牌報價截至時間為2026年7月31日16時整。

Part-1

蓮湖區14.087畝

L H3-5-189地塊位于西安蓮湖區大興東路以南，桃園北路以東。為住宅用地，凈用地面積14.087畝，容積率1.2≤R≤2.5。地上建筑面積11270平方米≤S≤23480平方米，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。

L H3-5-189地塊起拍價14065萬元，競買保證金2900萬元。 該地塊不接受聯合競買， 按照價高者得原則確定競得人。L H3-5-189地塊地鐵結構保護及地鐵控制范圍線，競得人須嚴格執行現行規范和安全規程。

L H3-5-189地塊北側地鐵8號線光華門站，地塊南側是地鐵8號線景曜門站，地鐵8號線是西安地鐵環線，可以和多條地鐵換乘出行，到達西安主城區各個角落，節省你的出行時間；醫療資源有三甲的西安大興醫院；商業配套有西安老城根，西安豐禾萬達廣場，方欣海鮮市場；公園有鑫苑體育運動公園；教育資源有西安大興新區初級中學和西安大興新區小學。

L H3-5-189地塊周圍匯集了教育，醫療，地鐵，公園，商業等生活日常配套資源，這些配套所見即所得。

L H3-5-189地塊所處的成熟片區，片區已進入存量房階段。四周有天朗大興郡、鑫苑大都匯、大興九臻、中南青樾、大興公園府邸、融創蘭園、融創御園、金輝C園。LH3-5-189地塊處于大興片區成熟片區，配套資源集中。但是，該地塊體量較小，對于產品設計提出較高的要求。

Part-2

灃西新城41.063畝

灃西新城本次出讓的是KJ-XX(FX) 35-77-02地塊。

KJ-XX(FX) 35-77-02地塊位于灃西大道以南，思源環南路以東，啟德路以北，南洋環西路以西。占地面積41.063畝，為住宅用地。建筑面積32850-68439平米，容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度20%。

KJ-XX(FX) 35-77-02 地塊起拍價22996萬元，競買保證金4600萬元。 該地塊不接受聯合競買， 按照價高者得原則確定競得人。

KJ-XX(FX) 35-77-02 地塊緊鄰地鐵5號線創新港東站，周圍有西安交大大學附屬創新港醫院，創新港西安交通大學附屬小學和創新港西安交通大學附屬中學等交大優質教育資源，以及絲路歡樂世界等配套資源。

KJ-XX(FX) 35-77-02 地塊周圍有中國鐵建西派瀾廷，萬科灃華錦鳴，華潤灃華九里，龍湖景麟玖序，科為城，理想欣港灣等。

Part-3

臨潼區23.867畝

臨 潼區出讓的LT4-(55)-7地塊位于臨潼區秦漢大道以南，規劃路以 北，政和路以西，新城路以東。為住宅用地，建筑面積 39778平米 ，容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度20%。

LT4-(55)-7地塊 競得人需取得機場限高意見。 LT4-(55)-7地塊起拍價9700萬元，競買保證金1940萬元。該地塊不接受聯合競買， 按照價高者得原則確定競得人。

LT4-(55)-7地塊周圍有西安科技大學臨潼校區，西安秦皇醫院。周圍有藍光長島國際社區和鉑悅山項目。

Part-4

碑林區14.443畝

碑林區本次出讓的BL7-1-58地塊位于碑林區安西街以東，三建公司辦公區、市十二中以西，環城南路以南，標新街以北。為商住用地， 占地面積14.443畝，建筑面積148940.232平米，容積率7.91，綠化率32%,建筑密度35.06%。

BL7-1-58地塊向西是地鐵4號線，東側緊鄰西安十二中學，西安碑林區實驗小學，還有西安和平醫院，北側西安環城公園等。該地塊處在主城區配套資源完善，周圍有多個單位家屬院。

BL7-1-58地塊起拍價34109萬元，競買保證金6822萬元。該地塊不接受聯合競買， 按照價高者得原則確定競得人。

Part-5

浐灞國際港40.879畝

CB5-2-221地塊位于 浐灞國際港高樓路以北、長慧路以東。占地面積40.879畝，為商住用地， 地塊建筑面積105651平米， 容積率≤3.877，建筑密度≤27%，綠地率≥35%。

CB5-2-221地塊處于地鐵結構保護及地鐵 控制范圍線，競得人須嚴格執行現行規范和安全規程。CB5-2-221地塊起拍價21135萬元，競買保證金4300萬元。該地塊不接受聯合競買， 按照價高者得原則確定競得人。

CB5-2-221地塊周圍配套資源完備，生活配套資源完善，教育、地鐵、商業、醫療等一應俱全。匯集了新城區后宰門小學幸福校區、新城區東方小學咸寧分校、西安浐灞龍湖小學、西安浐灞第二十三小學、浐灞第四初級中學（浐灞第四初級中學西安市第八十三中學將托管，是西安市第八十三中學東校區），以及正在建設的浐灞國際港第三學校（計劃于2026年秋季投入使用），以及規劃中西安交通大學附屬中學（秦川校區），商業配套有西安龍湖香醍天街。

CB5-2-221地塊周邊醫療資源有西北大學第一醫院；出行極為便捷也是軌道交通先行，雙地鐵環繞。南側是最近的地鐵6號線衛星測控中心站，向西是地鐵8號線韓森寨站，兩條地鐵線路在萬壽南路站交匯，可以和多條地鐵線路換乘出行，到達西安主城區的各個角落，節省時間成本；西側還有幸福林帶（全國最大城市景觀林帶、全球最大地下空間綜合利用工程，幸福林帶總占地1134畝、全長5.85公里，綠化覆蓋率高達 85%，2025年已獲批國家 3A 級旅游景區）。

CB5-2-221地塊周邊在售項目金地龍騰鉑悅學府、中星星悅書香雅苑項目、中建悅廬幸福序項目，以及待售悅廬甲第項目（中建地產代建）。

這些地塊最終會花落誰家呢，期待一下。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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