河北
來源：市場資訊
（來源：上海樓市揭幕&冬哥談房）
剛剛，保利發展底價拿下洞涇SJS30003單元06-07號地塊，成交總價69784萬元，成交樓板價19993.04 元/平，地塊裝標不低于2500元/平。
洞涇地塊（SJS30003單元06-07號地塊）是本批次容積率最低的一宗。
容積率僅 1.05，出讓面積約3.32公頃，建筑面積約3.5萬㎡，限高27米。
這塊地的短板也比較明顯：距離軌道交通12號線西延線站點較遠，步行通勤吃力；小位置不如北側的保利西郊和煦領墅（保利項目北側有河道景觀，且距地鐵站更近）。
但地塊緊鄰泗磚南路、沈磚公路，自駕經G15、G60、嘉閔高架可快速接駁大虹橋和市區；周邊依托G60科創走廊、臨港松江科技城，享有洞涇未來灣規劃紅利。
周邊市場方面：
板塊內的保利西郊和煦項目，房地聯動價5.3萬；
香港興業興云間、還有中建大椿嘉利椿，目前均是在售中的狀態；
保利西郊和煦領墅，推出建面約96-122㎡洋房，還有別墅、聯排等產品。
值得注意的是，在正式交易之前，保利發展旗下的保鄴置業有限公司早就發布了關于松江區洞涇鎮SJS30003單元06-07號地塊項目招標計劃公告；計劃總投資16.5億，新建商品住宅、車庫及配套物業等。
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