陜西
城南西部大道周邊，二手房熱度高的小區里，除了高性價比的金地西灃公元和高顏值的融創西安宸院外，被問到的還有新城首府。
社區情況：
作為周邊少有的改善社區，整個小區僅9棟樓，915戶，包括建面約124㎡、131㎡、145㎡、169㎡、180㎡多個戶型，全部精裝交付，定位和金地中央公園很像。（圖3）
園區優勢：
2023年7月底交付，自住多，賣的少，房齡很新，小區精裝可以拎包入住，起步面積大，有改善氛圍；（圖1）
距離高新近、雁南公園、宜家薈聚、山姆超市（在建）等配套齊全，新城不算大開發商，但園區實景觀感不錯，戶內大落地窗，視野開闊，現代裝修風格，更好搭配軟裝。
書包介紹：
雁塔七小，2023年9月建成開學，2024年1月與陜師大簽約，更名為陜師大雁塔第一實驗學校，由師大附小全面管理；
雁塔四中，2024年8月建成開學，由陜師大附中全面管理，教學計劃、課程安排、備課教研、教學進度、教育活動、教師培訓與本部“六同步”，全名為陜師大雁塔第一實驗中學。（圖4）
房價回落幅度：
2021年首開，備案單價18958-20637元/㎡之間，如今正常樓層，成交單價14500-16000元/㎡之間，一手業主賬面虧損約4000元/㎡；
相比宸院，新城戶型更好，裝修更新，大落地窗很多人喜歡，房子幾乎是99新，很多業主一天沒住，降價離場。
推薦房源1：
建面約122㎡戶型，三室兩廳一衛一陽臺，大落地窗、三面朝南，精裝交付，總價174萬，單價14182元/㎡；（圖5）
推薦房源2：
建面約124㎡戶型，三室兩廳雙衛一陽臺，大落地窗、南北通透，精裝交付，總價195萬，單價15709元/㎡；（圖6）
推薦房源3：
建面約131㎡，三室兩廳雙衛一陽臺，大落地窗、南北通透，精裝交付，總價230萬，單價17506元/㎡；（圖7）
推薦房源4：
建面約145㎡，四室兩廳雙衛一陽臺，大落地窗、南北通透，精裝交付，總價238萬，單價16407元/㎡；（圖8）
以上為房東報價，樓層，樓位不同有差異，實際成交價可談，近期成交價格如下。（圖9）
適合人群：
周邊生活，要求精裝，大戶型改善家庭，更大廚房，更大客廳，更大臥室，更好視野。
感興趣的，添加最后一張圖中微信或電話：13759978574（同微），預約看房！（圖10）
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