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今天（7月1日）

海淀區房管局正式發布

《關于開展海淀區

2026年大學生專項配租意向登記的公告》

意向登記時間：

2026年7月6日10:00—7月10日17:00

具體公告如下

為助力打造世界領先科技園區，著力建設高水平人才高地，持續強化青年人才住房支持，緩解青年在京發展初期的住房問題，海淀區開展2026年大學生專項配租工作，現就意向登記有關事宜公告如下：

一、配租房源

（一）項目情況

此次配租房源涉及6個項目，房源共計1000套。均由北京保障房中心有限公司運營。選房前，如有騰退等原因產生的房源可一并納入上述配租房源,實際配租房源及相應戶型信息以選房現場提供的展板為準。具體情況如下：

（二）租金及租期情況

房源為全裝修標準，配置必要的廚衛設施，無家具家電。租金包含物業費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等。

承租期限原則上不超過6年，合同兩年一簽。每個租賃期（每兩年）減免1個月租金，未滿一個租賃期退租的，不享受租金減免優惠政策。后續按照多住多免的規則，最多可累計免繳3個月租金。上一個合同到期后，若項目涉及租金調整，應根據最新租金標準簽訂合同，仍按照租金優惠政策實施。

注：租金減免優惠政策由北京保障房中心有限公司負責解釋。

（三）房源線上展示

1.展示時間：2026年7月1日10：00至2026年7月10日17：00。

2.展示網址：申請人可自行登錄北京保障房中心有限公司網站（https://www.bphc.com.cn），點擊“多元業務”—“保障性租賃住房”—“業務辦理”按鈕，查看項目信息介紹，或下載并注冊登錄北京保障房APP，在APP首頁點擊“保租房-意向登記”欄目查看。

二、配租條件

在海淀區就業且在京無住房的近五年（含）畢業的全日制本科及以上學歷的大學生，就業地認定以社保繳納地為準。申請配租的大學生（下稱“申請人”）須同時滿足以下條件：

1.申請人為2022年1月1日（含）以后畢業并取得學歷證書和學位證書的全日制本科及以上學歷的大學生，具有完全民事行為能力；

2.申請人須在海淀區工作。“在海淀區工作”的審核認定標準為2026年4月或之后申請人在海淀區繳納社保。如2026年1月1日（含）以后畢業尚未繳納社保的，申請人須與就業單位（注冊地、納稅地均須在海淀區）簽訂三方就業協議或勞動合同；

3.申請人及家庭成員（配偶和未成年子女）在本市無住房且未享受保障性住房（含保租房、公租房、青年公寓、大學生專項配租等房源）或領取各類政府發放的租房補貼（含人才安居補貼）等住房保障政策。

注：2026年青年公寓配租申請人與產權單位（運營主體）簽訂合同后，視為已享受保障性住房。

三、意向登記

1.登記時間

2026年7月6日10:00至2026年7月10日17:00。

2.登記方式

申請人通過登錄北京保障房中心有限公司網站或北京保障房APP進行登記，操作手冊詳見附件1和附件2。

特別提示：為方便申請人在登記時段快速完成意向登記，建議提前注冊登錄，先行填報信息并上傳材料，登記開放后直接點擊“立即登記”提交即可。

3.登記材料

⑴申請人應填報本人及家庭成員（包括配偶和未成年子女）信息。其中，已婚家庭須提供結婚證，夫妻雙方均符合條件的應推舉一方提出申請。

⑵申請人須提交學歷和學位證明。國內普通高等學校畢業生提供學歷證書或《教育部學歷證書電子注冊備案表》（驗證有效期內）、學位證書或《中國高等教育學位在線驗證報告》（驗證有效期內）；留學人員提供教育部學歷認證機構認證的《國外學歷學位認證書》。如2026年1月1日（含）以后畢業的畢業生尚未取得學歷、學位證書的，可先行提供《畢業生就業推薦表》（信息應清晰完整并加蓋學校公章）或《教育部學籍在線驗證報告》。

⑶申請人須提交《北京市社會保險個人權益記錄》（查詢方法詳見附件4），其中2026年4月或之后的社保繳費區應為海淀區。如2026年1月1日（含）以后畢業的畢業生尚未繳納社保的，可先行提供三方就業協議或勞動合同（就業單位的注冊地、納稅地須在海淀區），上傳的三方就業協議或勞動合同（含電子三方、勞動合同）信息應清晰完整并加蓋用人單位公章（未蓋章的電子三方需具備掃碼驗證功能）。

申請人所提供的信息及上傳材料均須真實、準確、完整，提供的材料應為原件的電子版照片或PDF掃描件并確保清晰完整。未按要求填報信息或上傳材料不齊全不清晰的，視為登記無效，不予復議。

特別提示：2026年1月1日（含）以后畢業的畢業生尚未繳納社保、尚未取得學歷學位證書已按上述要求提供材料的，選房時應提交本人簽字的承諾書（附件5），并于入住后6個月內補充提供社保證明材料及學歷學位證書。逾期未提供社保證明、學歷學位材料的，項目產權單位（運營主體）有權解除租賃合同、要求騰退房屋。

4.登記原則

申請人完成意向登記時，系統為申請人生成登記順序號，此順序號即為選房順序號（不再另行組織搖號排序）。當登記人數達到房源套數的3倍時，不再接受新的登記申請。

5.資格審核

區住房保障管理部門會同相關部門對在規定時限內進行意向登記的申請人（或申請家庭）進行資格審核。

6.審核結果公示

審核結果將通過北京市海淀區人民政府官方網站進行公示，北京保障房中心有限公司網站同步轉發公示。公示期間，有異議的申請人可提出相關申請復議。

特別提示：

⑴使用“北京保障房APP”登記的，請在北京保障房中心有限公司網站首頁或者手機應用商店下載最新版本，操作手冊詳見附件1。

⑵登記期間如遇系統升級維護，暫無法使用時，請等待維護結束后繼續登記；系統維護的具體時間及安排，請關注北京保障房APP的“通知公告”欄目。

⑶登記信息請務必檢查填寫是否完整、準確，是否按要求上傳材料。在填報信息完成上傳相關材料后，請務必關注配租登記起始時間并前往項目詳情頁進行登記，可在“我的記錄”—“配租記錄”欄目查詢狀態，頁面顯示配租狀態為“已登記”，即為登記完成。登記時間截止時，登記系統將自動關閉，之后不再接受新登記。在登記期間，若情況發生變化的，應在登記截止前及時登錄系統變更信息。在登記期結束后，所有信息均不能再修改。

注：登記成功后如若修改信息，需先取消登記再修改，此操作將影響登記順序號，請謹慎操作。

四、配租須知事項

（一）配租標準

審核通過的申請人可選擇此次配租的任意房源，無居室限制；允許同性別的單身大學生合租一套二居室，按照選房順序號靠前的申請人的選房順序號進行選房，雙方應同時到場選房（合租人員須為參加本次配租登記且審核通過的人員），人均使用面積須符合北京市租賃管理相關規定。

（二）選房簽約

選房順序按照審核通過的登記順序號排序依次選房，選房公告將通過北京市海淀區人民政府官方網站發布。申請人未按規定時間到達配租現場的，視為放棄本次配租資格。

意向登記項目選房簽約工作結束，登記順序號作廢。本次專項配租選房簽約工作結束后，申請資格不再保留。

（三）租賃期限

同一名申請人承租期限原則上不超過6年，合同兩年一簽，每年將對承租資格進行審核，符合條件的可繼續承租。同一名申請人只能租賃一次青年公寓、大學生專項配租房源（承租期滿6年或承租期內提前騰退的，不得再次申請）。

（四）退出機制

承租期內，申請人及家庭成員（配偶和未成年子女）獲得本市產權型住房或其他住房保障的，或領取各類政府發放的租房補貼，或申請人社保繳納地不在海淀區的，或承租期限已滿6年的，或未按時補充提供社保證明材料及學歷學位證書的，均須騰退。未按期騰退或拒不騰退的，將按合同約定或相關規定處理。

申請人及家庭成員須遵守承租項目各項管理制度，確保安全居住，并不得出現轉租、轉借或從事違法活動等違規行為。對于發現承租人有轉租、轉借或從事違法活動等違規行為的，將按合同約定或相關規定處理。

五、其他

1.配租審核結果、選房等事宜另行公告，請申請人關注海淀區政府網站。

2.配租咨詢電話：010-82785468

3.各項目咨詢電話：

燕保?辛店家園：59841768

馨瑞嘉園、三嘉信苑：62458760

燕保?溫泉家園：60605677

凱盛家園：60976542

蘇家坨：57523218

4.咨詢時間：工作日上午9:00-11:30；下午2:00-5:00。

北京市海淀區人民政府官網網址：

http://zyk.bjhd.gov.cn/jbdt/auto4522_51806/zdly/

北京保障房中心有限公司網站網址：https://www.bphc.com.cn

特此公告。

附件：1.保障性租賃住房專項配租平臺app操作手冊

2.保障性租賃住房專項配租平臺WEB操作手冊

3.項目基本情況介紹

4.社保繳納材料查詢步驟

5.承諾書

海淀區房屋管理局

2026年7月1日

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編輯：旭日

來源：海淀區政府網、海淀區房管局