香港是中國現代城市化進程最早的城市，沒有之一，距今已經近200年。1903年起，（原）港英政府開始大力發展九龍半島，彌敦道和廣九鐵路從那時就開始修建。

60年代香港經濟飛速發展，新界的新市鎮和中央CBD日趨完善。經過百年以上的發展，香港的城市依然保持新鮮的活力，城市更新在這里的每個角落悄悄發生。

從警察宿舍到創意搖籃

PMQ元創方，坐落于中環旁的創意園區，前身為已婚警察宿舍，如今已成為“保育中環”計劃下的活化項目之一。運營方以低于市場水平的租金，甄選優秀青年設計師入駐創業。

在這座寸土寸金的國際都市，于核心地段覓得一處創業空間本就困難重重。而元創方保留了原有的百年建筑肌理，讓歷史的場域重新生長出新的可能、新的敘事——這正是人們熱愛香港的原因之一。

無論是訪港游客，還是來此創業的年輕人，都能感受到香港這片熱土給予青年的廣闊機會。擁抱新鮮事物，是香港保持活力的核心密碼——它讓年輕人對這座城市心懷向往，也讓百年建筑煥發出全新的生命力。

穿行其間，不免令人遐想：這棟建筑曾經承載過怎樣的故事，這個空間又見證過怎樣的時光？

其中最令人欣賞的，當屬空間內的色彩搭配，它傳遞出一種愉悅的視覺體驗。讓人愿意主動走進來，這本身就是城市更新最核心的理念。只要有想法，所有的想象、所有的可能皆可在此落地實現。那一枚麻將造型的文創產品，不正傳遞著這種快樂嗎？所有能夠帶給人們愉悅的物品，都有可能衍生出商業價值。

香港的想象力是豐富的，文化創意如此，城市更新亦如此。

當菜市場煥發新生

宿舍可以更新，監獄可以更新，牛棚可以更新，連菜市場也可以更新。

在內地菜場紛紛啟動改造之前，香港已是菜場更新的先行者。擁有逾180年歷史的中環街市，是香港最古老的菜市場之一，2003年曾一度停業關閉，卻在18年后重新開幕，轉型為集城市記憶、文化藝術、美食休閑于一體的復合型公共空間。

中環食街與蘇州雙塔市集類似，同屬城市更新語境下的典型案例。步入其中，充足的冷氣與滿目的綠植營造出舒適的氛圍，令人不自覺地駐足流連。景觀設計的意義，不只局限于住宅空間，在商業體的環境營造中同樣不可或缺。

雖然中環街市本質上是一次翻新工程，但運營方并不打算將其復原為傳統菜市場——畢竟地處中環這個國際金融中心，他們更希望將其打造為一個“Playground for all”，讓不同背景的人在此舉辦各類活動，享受悠閑時光。我們去時正遇陶器社的展覽，他們無需支付場地租金，大大減輕了運營壓力，為創作者提供了切實的支持。

在這座多元而擁擠的都市中，空間往往被賦予多重功能需求。中環街市正是如此，它為繁忙的都市人提供了一處可以“停下來”的理由。

喜帖街與銅鑼灣的記憶流轉

香港的城市更新，不僅局限于單體建筑的點狀改造，更延伸至街區級乃至板塊級的系統更新。

利東街，即著名的喜帖街，曾是香港唯一的印刷品集中地，遍布印制喜帖、利是封的店鋪。如今，舊樓已變身歐陸風情步行街，婚慶元素得以保留，新興商業也迅速涌入，實現了新舊共生。

利東街不遠的銅鑼灣，則是規模更為宏大的商業中心，國際品牌與潮流時尚在此匯聚，城市更新的腳步從未停歇。TVB與港片中頻頻出鏡的利舞臺廣場，由利希慎家族于1925年興建，曾是多位巨星的戲劇舞臺。1991年戲院落幕后，原址重建為商業廣場，仍以“舞臺”為名，留存了這份珍貴的城市記憶。

同屬利希慎家族的希慎廣場，則是銅鑼灣最具代表性的商業地標之一，其與周邊商業街區亦在同步經歷著更新的浪潮。

此處據稱是全球店面租金最貴的地段——陳浩南“打下的江山”。街區的色彩格外鮮艷明快，令人心情愉悅。在城市更新中，提升色彩的明亮度，似乎是不可或缺的一環。

軟硬兼施的有機更新

希慎廣場一旁的白沙道、恩平道，呈現出一套“軟硬兼施”的有機更新模式——硬件的現代化升級與軟性文化的活化保育相輔相成，共同激活了商業生態的創新活力。

游戲卡帶、老CD唱片，這些物件天然地激發著購買欲。逛街的愉悅感，往往來自于空間界限的模糊——不刻意劃分服裝區、飾品區的明確邊界，反而帶給人們更多期待。轉過一個街角，或許便邂逅一間別致的咖啡店或設計師服裝店，這種未知的驚喜，正是城市漫步的趣味所在。

難得尋到一處可落座歇腳的地方，這對于步行者而言實屬必要。若要對超高層建筑的界面或交通動線進行大幅整改，工程難度可想而知。因此，城市更新更應契合當地的地域文化與空間屬性。它不是制造網紅打卡地，而是為城市注入新的生命力，使之與當代人群的生活習慣相呼應。

結束香港之行后，方才意識到，這座城市之所以在城市更新領域走在前列，恰恰因為其城市化歷程更久、遺留的問題更多。

我們無需神化城市更新的意義——它本質上是一種解決問題的方案。它未必需要讓城市變得更加奪目，而更重要的是撫平城市過往的皺紋，讓那些被遺忘的故事重新回到公眾視野，讓無處安放的青春尋得一處暫時的歸宿。

正因為持續的更新，這座城市才能永葆活力、展現魅力，讓我們每一天都能看到更新的香港。

以上為正文，來自City好房團隊