湖北
sc荊州、張
你請我去踢球，我請你來荊州旅
7月3日
湖北日報頭版聚焦荊州
刊發
荊州市融媒體記者伍丹、胡威虎采寫的報道
《荊州十樓盤“重生”惠及三千余戶居民》
其中提到
截至目前
荊州中心城區10個爛尾樓項目中
海倫堡玖悅府二期、碧桂園星樾、綠地三期
云湖上苑4個住宅項目已妥善處置
惠及居民3000余戶
“五六年了，心里的石頭終于落了地！”
6月25日，荊州市紀南文旅區長江云湖上苑C區，業主閔海萍捧著剛辦的不動產權證書激動地說。
該樓盤原本由恒大開發建設。2021年，由于資金鏈斷裂，項目剛完成主體建設便爛了尾，300多戶業主奔走無門。
荊州市委、市政府和紀南文旅區管委會多方協調，于2023年6月引入長江產業投資集團盤活。盤活資金哪里來？遺留債務怎么解？一個個問題躲不開，繞不過。
“干部就是要干事，就是要解決問題的。”市、區兩級工作專班直面問題，一邊向上爭取保交樓專項借款，一邊推動長投集團同步籌資，組建新的項目團隊，與各施工單位逐一理清舊賬，總包、裝修、園建、水電氣等單位陸續返場。
沉寂許久的工地，再次忙碌起來。
2024年6月，經過半年趕工，樓盤進入驗收、辦證階段，消防、保溫節能、質量、規劃，綠色通道全面提速。稅務問題、權屬爭議等遺留問題，也通過容缺受理得到解決。
今年初，樓盤完成首次登記，3月6日開始為業主辦理不動產權登記，目前已有133戶業主拿證。
云湖上苑的“重生”，只是荊州化解爛尾樓項目的一個縮影。
截至2025年初，荊州中心城區尚有10處爛尾樓項目，其中既有住宅項目，也有商業綜合體。爛尾時間最久的，當屬沙市區園林路的原荊州市地稅大樓。
該項目設計總高17層，建筑面積9527平方米，1996年便動了工，后因政策調整、規劃迭代等因素而停工。10多年前，項目曾被荊州本地一家企業拍下，計劃改造為商業綜合體，然而原建筑消防設計不合規，改造成本過高。此后，企業提出整合周邊地塊進行一體化開發，由于征收工作未能落地，項目再度停擺至今。
爛尾樓問題成因復雜、牽涉面廣，解決起來難度大、成本高，許多干部不愿碰、不敢碰這些歷史舊賬。可是，問題如果不及時化解，只會讓矛盾愈演愈烈，成為制約發展、影響穩定的“攔路虎”。
“堅定不移把問題解決在當下，讓歷史遺留問題徹底成為歷史，讓干部輕裝上陣抓發展。”2025年6月以來，荊州市委、市政府組建專班，多次召開專題會議化解爛尾樓問題。
“只為干成事找辦法，全力推動項目復工、資產盤活。”近兩年來，沙市區委、區政府新一任領導班子直面問題，深入項目一線調研，組建專班全面厘清項目歷史脈絡、矛盾癥結與風險隱患，決定從消防問題開始破題。
在深入研討論證后，專班果斷調整原整體征收開發路徑，切合實際制定“拆除北側六層附樓，新建17層建筑與主樓平齊，增設安全出口”的優化方案，既破解消防安全難題，又增加建筑面積，得到企業認可，為項目重啟掃清核心障礙。
在市、區兩級專班協同攻堅下，各項審批手續全面提速，這處擱置29年的項目得以重啟。截至目前，該項目已完成樓宇外立面清理及附樓拆除工作，項目建設與資產盤活同步推動，新的規劃方案已基本成型，項目建設將在近期全面啟動，引進的新業態酒店預計11月底試營業。
荊州市住房和城市更新局局長汪盧偉介紹，全市建立“1+X”專班推進機制，為每個項目量身定制化解方案，做到“一個項目、一套專班、一抓到底”，同時搶抓國家、省保交樓政策機遇，精準解決資金難題。
截至目前，中心城區10個爛尾樓項目中，海倫堡玖悅府二期、碧桂園星樾、綠地三期、云湖上苑4個住宅項目已妥善處置，惠及居民3000余戶；四維項目、楚城醫院、園林路原地稅大樓3個商業項目取得重大實質性成效，其余3個項目也在加速推進并取得階段性成果。
“爛尾樓整治既是關乎城市品質的提升工程，更是守護群眾利益、盤活存量資源的民生工程、底線工程。”荊州市委書記汪元程表示，新官必須理舊賬，化解問題也是政績。惟有直面問題，了結舊賬，才能保穩定、促發展、贏民心。
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來源：湖北日報
記者：伍丹、胡威虎/通訊員：邊飛
編輯：蔡靜文
責編：王璇/編審：王桃芳/監制：江敏
出品：荊州市融媒體中心
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